Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Egmond Makelaardij

Kleine Haven 4

2851BP Haastrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 5.625

Galería de fotos

Kleine Haven 4 Haastrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is echt fantastisch!! Letterlijk midden in het historische centrum van Haastrecht op één van de leukste en gezelligste plekjes tref je dit heerlijke appartement. Een nog bijna nieuw appartement met een flink terras, een eigen entree en een hele praktische indeling met een sfeervolle woonkamer met open keuken en een grote slaapkamer aan de achterkant. Het gebouw is omstreeks 2019 nieuw gebouwd en natuurlijk voorzien van goede materialen en gebouwd volgens de eisen uit die periode. Dan weet je dat er aandacht is besteed aan goede isolatie en een degelijke afwerking. Vervolgens heeft de verkoper het helemaal laten afbouwen naar zijn wensen, zo zijn er praktische zaken zoals een tweede toilet en een comfortabele badkamer en keuken en ook luxe zaken waaronder bijvoorbeeld de paneeldeuren met houten kozijnen en de gestuukte plafonds. Het appartement is ideaal voor meerdere doelgroepen. Ben je jong en wil je op jezelf wonen? Dan is het een ideaal begin. Maar ook als je ouder bent en minder ruimte nodig hebt, comfort zoekt en dicht bij de voorzieningen wil wonen is het perfect. Bijzonder fijn is de buitenruimte voor het huis. Een heerlijk terras wat grenst aan de straat en waar je meer dan genoeg ruimte hebt om met elkaar lekker te zitten, privé en toch levendig. Overigens.... die straat, die zijn ze nu compleet nieuw aan het maken. Straks zit je er spik en span bij! Indeling: Laten we beginnen bij het begin. De voordeur van de Kleine Haven 4 tref je aan de Grote Haven! Schuin tegenover de bakker. Het terras is ook de toegang tot de woning. Vervolgens kom je binnen in een kleine hal met ruimte voor de garderobe en de meterkast. Apart is het toilet. Deze is geheel betegeld en heeft een hangcloset en een fonteintje. Een fraaie deur met vier glazen ruiten geven je toegang tot de woonkamer met de open keuken. Opvallend is dat hier lekker veel daglicht naar binnen komt via de ramen aan de voorzijde. Leuk is ook de deur met het grote raam naar je terras. Hier kan je vanaf je luie stoel heel lekker naar buiten kijken en maak je mee wat er op de straat gebeurd. Het is een praktische ruimte waar je prima de zithoek en de eettafel in kwijt kan terwijl tegen de achterwand de keuken is geplaatst. Dit is vooral een strak en neutraal gekleurd exemplaar met onderkasten, een design bovenkast en meerdere ingebouwde apparaten. Verder tref je hier keurig afgewerkte wanden, een gestuukt plafond en een vloer met laminaat en ter hoogte van de keuken liggen tegels. Een binnendeur is de toegang tot een min of meer open ruimte. Je zou dit kunnen scheiden door een extra wand te plaatsen en op deze manier een binnenhal te realiseren. Nu is het een grote open ruimte die de slaapkamer vormt met twee ramen aan de kant van de Kleine Haven. De kamer is op dit moment verdeeld in twee ruimten middels een roomdivider. Hier tref je natuurlijk meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en zelfs een thuiswerkplek. Ook heb je hier toegang tot de badkamer en het toilet. De badkamer is lekker ruim en heel neutraal. Mooie, witte tegels in grootformaat zitten op de muren en de vloer is voorzien van een grijze tegel. Praktisch is de inloopdouche, je treft een wastafelmeubel en het tweede toilet. Apart is er een wasruimte met een wasmachineaansluiting en de opstelling van de CV ketel. Natuurlijk is het ook een handige ruimte als berging voor je spullen. Vereniging van Eigenaren: De VVE bestaat uit drie afzonderlijke appartementsrechten. Er zijn geen algemene ruimten en iedere eigenaar heeft zijn eigen toegang vanaf de openbare weg. Gezien de opzet en de bouwkundige staat en de kwaliteit van het gebouw is de VVE niet actief. Iedere eigenaar betaalt maandelijks een bijdrage gebaseerd op 1/3 eigendom. Deze bijdragen zijn bedoeld voor dagelijkse kosten als verzekering en incidenteel onderhoud. Daarnaast realiseert men een kleine reserve voor lange termijn onderhoud. In verband met de huidige regelgeving omtrent VVE's is men genoodzaakt om de bijdrage aan te passen aan het door de overheid gestelde minimum. Dit impliceert dat de VVE binnenkort zal besluiten dat de bijdrage € 125,- per maand bedraagt per appartement. Algemeen: Centrale Verwarmingsinstallatie met CV HR ketel Buitenberging behoort bij het appartement Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
182 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2851

Mapas de Google

Mapa de Haastrecht

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haastrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haastrecht. En 2025 había 4.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

4.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haastrecht
Año Inhabitantes
2021 4.365
2022 4.375
2023 4.345
2024 4.340
2025 4.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haastrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 655 15-25: 505 25-45: 815 45-65: 1.245

Nivel académico

Hoger

860

Praktisch

750

Middelbaar

1.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

155

Nederland

3.875

Buiten Europa

320

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 332
Appartementen 309
Tussenwoningen 686
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 647
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 122
2020 en later 27

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

498

Etiqueta A

382

Etiqueta G

216

Etiqueta D

202

Etiqueta B

195

Etiqueta A+

124

Etiqueta F

92

Etiqueta E

80

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haastrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.500 3.030
2022 1.160 2.830
2023 960 2.670
2024 930 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Haastrecht (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haastrecht
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haastrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haastrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?

Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haastrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?

In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer viviendas in Haastrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.