Ir directamente al contenido
Logotipo de Baas Makelaars

Laurent Rampartstraat 15

4661KG Halsteren • Noord-Brabant

Disponible

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 3.159

Galería de fotos

Laurent Rampartstraat 15 Halsteren
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne, centrale locatie in het geliefde Halsteren staat deze twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 126 m². De woning ligt slechts op enkele minuten lopen van de gezellige Dorpsstraat, waar diverse winkels, voorzieningen en horecagelegenheden te vinden zijn. Ook scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Hoewel de woning modernisering behoeft en wat extra aandacht vraagt, biedt zij volop potentie om er een heerlijk thuis van te maken. Binnen zijn er vier volwaardige slaapkamers. De ruime achtertuin biedt veel privacy en mogelijkheden en daarnaast beschikt de woning ook over twee royale bergingen, perfect voor het stallen van fietsen, gereedschap of het creëren van extra hobbyruimte. Een woning op een toplocatie, met een stevige basis en alle mogelijkheden om, met wat modernisering, uit te groeien tot een comfortabele en toekomstbestendige gezinswoning. De tuin Voortuin, v.v. sierbestrating en plantenborders. Achtertuin, v.v. sierbestrating, plantenborders, buitenkraan, achterom en overkapping. Vrijstaande berging, v.v. overheaddeur en elektra. INDELING Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, kunststofschroten wanden, kunststof schroten plafond, betegeld toilet, trapkast, meterkast (5 groepen + 1 aardlekschakelaar) en trapopgang naar eerste verdieping. Woonkamer, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, behangen wanden, balken plafond en vaste kast. Eenvoudige keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, MDF platen plafond met inbouwspots, keukenblok met kunststof werkblad, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, gipsplaten plafond, vaste kast en loopdeur naar achtertuin. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, MDF platen plafond, toilet, douchecabine en badkamermeubel met wastafel. Berging, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, deels betegelde-en metselwerk wanden, gipsplaten plafond, loopdeur naar achtertuin en c.v.-unit (Remeha 2011). Eerste verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, behangen wanden, kunststof schroten plafond en trapopgang naar tweede verdieping. Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, behangen wanden en houten schrootjes plafond. Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, behangen wanden en houten schrootjes plafond. Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, behangen wanden en houten schrootjes plafond. Toilet, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, houten schrootjes wanden, houten schrootjes plafond en fontein. Tweede verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, afgewerkt dakschild en berging achter knieschotten. Slaapkamer IV, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden, afgewerkt dakschild en dakkapel (enkel glas). Bijzonderheden - Gelegen nabij de gezellige Dorpsstraat van Halsteren; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - Vier volwaardige slaapkamers; - De woning is grotendeels voorzien van HR-beglazing; - Schilderwerk buitenzijde is vernieuwd in 2022; - Dakbedekking platte dak vernieuwd in 2019; - Het recht van overpad om met de auto aan de achterzijde te komen komt te vervallen, in overleg met de buren is een nieuwe situatie bespreekbaar; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/ waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
561 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 28c (2011, eigendom)
Etiqueta energética
E

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
08-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4661

Mapas de Google

Mapa de Halsteren

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Halsteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Halsteren. En 2025 había 12.565 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.000.

Inhabitantes

12.565

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

425

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Halsteren
Año Inhabitantes
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Halsteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Nivel académico

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.451

Etiqueta A

1.384

Etiqueta B

830

Etiqueta D

557

Etiqueta F

373

Etiqueta G

263

Etiqueta E

254

Etiqueta A++++

120

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

68

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Halsteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Halsteren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Halsteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Halsteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer viviendas in Halsteren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.