Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

IJsvogelstraat 26

4273CT Hank • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gorinchem

Galería de fotos

IJsvogelstraat 26 Hank
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Open Dag | Donderdag 22 januari | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Een ruime, verzorgde gezinswoning met binnendoor bereikbare garage: ideaal voor wie nét dat beetje extra comfort zoekt. Wat een heerlijk verzorgde woning op een rustige locatie! In een charmant rijtje van vier staat deze nette, instapklare eengezinswoning met een opvallend royale voortuin én een aangebouwde garage die bovendien binnendoor bereikbaar is — ideaal voor dagelijks gemak. Binnen wacht een verrassend ruime leefruimte: een lichte woonkamer met open keuken van maar liefst ca. 40 m², perfect voor een sfeervolle zithoek en een grote eettafel. Via de tuindeur stap je zo de achtertuin in. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken/wasruimte: een cadeautje voor wie graag georganiseerd woont. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers én een badkamer die gerust een plaatje genoemd mag worden — stijlvol, fris en helemaal van nu. De tuin is verzorgd en gezellig ingericht, met een fijne berging en een aangrenzende overkapping waar je het hele jaar ontspannen kunt zitten. Daarnaast is de woning uitstekend verzorgd en uitgerust met duurzame voorzieningen: Energielabel B, kunststof kozijnen met HR++ K570-glas, 10 zonnepanelen, rolluiken rondom en airco. Comfort, duurzaamheid en netheid komen hier prachtig samen. Kortom: een zeer complete, verzorgde gezinswoning op een fijne plek in Hank — helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Highlights •Bouwjaar 1974 •Woonoppervlakte ca. 110 m² •Perceeloppervlakte 203 m² •Garage + parkeren op eigen terrein •Woonkamer met houtkachel en open keuken (samen ca. 40 m²) •Praktische bijkeuken/wasruimte •Vier slaapkamers •Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet •Vlizotrap naar zolder/bergruimte •Achtertuin ca. 73 m² (8,6 × 8,6 m) •Berging met overkapping •Energielabel B, HR++ K570-glas en kunststof kozijnen •Rolluiken rondom •10 zonnepanelen •Alarm en rookmelders •Airconditioning •Gelegen in een fijne, rustige straat INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree met luifel zorgt voor een aangename binnenkomst en leidt naar de hal met het moderne zwevende toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De grindvloer geeft deze ruimte een nette en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Garage Extra praktisch: vanuit de hal is de aangebouwde garage met elektrische garagedeur direct binnendoor bereikbaar. Woonkamer en keuken De lichte L-vormige woonkamer biedt een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde met een gezellige houtkachel. Aan de tuinzijde is de ideale plek voor een eettafel, dicht bij de keuken. Samen vormen ze een royale leefruimte van ca. 40 m², afgewerkt met een mooie leistenen vloer. De moderne keuken in L-opstelling is uitgevoerd met lichte kastfronten, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Bijkeuken / wasruimte Direct vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, waar aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger aanwezig zijn — ideaal voor extra bergruimte en het organiseren van de was. INDELING EERSTE VERDIEPING 4 slaapkamers De woning beschikt over vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eén kamer is uitgerust met een praktische driedeurs schuifwandkast en een andere met een stijlvolle vitrinekast — ideaal voor extra opbergruimte. Badkamer De moderne badkamer is een echte blikvanger, stijlvol afgewerkt met mooie, tijdloze tegels. De royale inloopdouche is voorzien van een regendouche, handdouche en een strak betegeld zitgedeelte — comfortabel én praktisch. Ook is er een handig wandnisje voor shampoo en douchebenodigdheden. Verder vind je hier een zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel. Een comfortabele, complete en eigentijdse ruimte. Bergzolder Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten en biedt de hele dag door fijne zonnige plekjes. De tuin is netjes bestraat met sierstraatwerk en beschikt over een houten berging van ca. 8 m² met dubbele deuren en twee ramen. Aansluitend vind je een gezellige overkapping — ideaal voor een ontspannen zitplek, een zomeravond met vrienden of een heerlijke barbecue. De schuttingen zorgen voor voldoende privacy en via de achterpoort bereik je eenvoudig de brandgang. Wonen in Hank – IJsvogelstraat Aan de rustige en kindvriendelijke IJsvogelstraat woon je in een fijne woonomgeving waar buren elkaar nog kennen en het dagelijks leven overzichtelijk en vriendelijk aanvoelt. Alle voorzieningen liggen op korte afstand: supermarkt, bakker, basisschool, sportclubs, kinderopvang en horeca. Hank is zo’n dorp waar je de ruimte voelt, met een ontspannen sfeer en volop mogelijkheden om buiten te leven. De omgeving is een echte troef. Op een paar minuten fietsen sta je al in Nationaal Park De Biesbosch: ideaal om te wandelen, fietsen, kanoën of een dagje het water op te gaan. En qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend; via de A27 rijd je zo naar Breda, Gorinchem of Utrecht. Kortom: een prettige plek om te wonen, met natuur, rust en gemak binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 427.000

Coste del comprador (estimado): € 10.390

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.540) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 437.390

2,78%

Anualmente

%

€ 21.350

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 427.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Donderdag 22-01 van 13:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
203 m²
Contenido
435 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecoline HRC 30 (2005)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4273

Mapas de Google

Vista geográfica Hank

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hank

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hank

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hank. En 2025 había 4.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 384.000.

Inhabitantes

4.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 384.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hank
Año Inhabitantes
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hank
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Origen de los residentes (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

442

Etiqueta A

393

Etiqueta B

356

Etiqueta D

165

Etiqueta G

145

Etiqueta F

131

Etiqueta E

52

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

17

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hank
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hank
Periodo Delitos
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hank.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hank

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer viviendas in Hank

Ver más viviendas en este lugar.