Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Zoetsmeerweg 1 a

5443NH Haps • Noord-Brabant

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 2.280

Galería de fotos

Zoetsmeerweg 1 a Haps
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoetsmeerweg 1a / 1d, 5443 NH Haps Bedrijfswoning met bedrijfsruimte (kantoor/werkplaats) – totaal ca. 327 m² bedrijfsruimte en 261 m² wonen – perceel ca. 855 m². Aan de Zoetsmeerweg in Haps bieden wij een bedrijfsobject met bedrijfswoning en bedrijfsruimte aan, ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Het object bestaat uit een ruime bedrijfswoning met een woonoppervlakte van circa 261 m² en een aangebouwde bedrijfsruimte van circa 327 m² verhuurbaar vloeroppervlak, gelegen op een perceel van circa 855 m² eigen grond. De bedrijfsruimte is ingericht met kantoorruimten, kantine, sanitaire voorzieningen en een werkplaats en is verdeeld over twee bouwlagen. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1930 en vanaf 1995 deels verbouwd, terwijl het bedrijfsgedeelte is gerealiseerd in circa 2000. Op het dak zijn circa 30 zonnepanelen aanwezig. Het object is uitermate geschikt voor ondernemers die hun bedrijfsactiviteiten willen combineren met wonen op dezelfde locatie. Ligging Het object is gelegen aan de Zoetsmeerweg in Haps, gemeente Land van Cuijk. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van wonen en kleinschalige bedrijvigheid. De locatie heeft een goede regionale bereikbaarheid door de ligging nabij de N264 op korte afstand van de A73. Station Cuijk met zowel trein als busverbinding is op op circa 5 km afstand gelegen. Hierdoor is de locatie goed bereikbaar voor zowel personeel als zakelijke relaties. Oppervlakten Woonoppervlakte ca. 261 m² Bedrijfsruimte VVO ca. 327 m² Perceeloppervlakte ca. 855 m² Inhoud woning ca. 790 m³ Kenmerken Woning is oorspronkelijk gebouwd ca. 1930 (verbouwd vanaf 1995). Traditionele bouw met een betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. De muren zijn van spouwmetselwerk met extra geïsoleerde binnenzetwand. Houten kozijnen met dubbel glas en pannendak. pannendak is aan de binnenzijde geïsoleerde middels dakplaten. Op de begane grond is er vloerverwarming aanwezig, op de verdiepingen radiatoren. Bedrijfsruimte bouwjaar circa 2000, traditionele bouw, betonnen vloer, stalen spanten met houten gordingen, spouwmetselwerk met isolatie en pannendak met geïsoleerde dakplaten. De bedrijfsruimte heeft op de begane grond deels vloerverwarming en voor het overige radiatoren. Bestemmingsplan Het object valt onder het bestemmingsplan “Haps – Gemeente Cuijk” met bestemming Bedrijf. Binnen deze bestemming zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan in combinatie met een bedrijfswoning, waarbij de woning onderdeel uitmaakt van de bedrijfsbebouwing. Bijzonderheden - bedrijfswoning met bedrijfsruimte; - combinatie wonen en werken; - gelegen op een perceel van 855 m²; - bedrijfsruimte circa 327 m² VVO; - woonoppervlak circa 261 m²; - energielabel A++ bedrijfsruimte; - energielabel a bedrijfswoning; - 30 zonnepanelen aanwezig; - Zonneboiler voorbereiding (niet aangesloten); - Er is een bouwtechnorapport opgesteld door verkoper welke opvraagbaar is bij verkopend makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
261 m²
Área del lote
855 m²
Contenido
2191 m³
Otra zona interior
327 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5443

Mapas de Google

Mapa de Haps

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Haps

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haps

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haps. En 2025 había 2.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.000.

Inhabitantes

2.880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

104

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haps
Año Inhabitantes
2021 2.860
2022 2.895
2023 2.890
2024 2.890
2025 2.880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haps
Año Promedio WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 428.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 685 0-15: 390 15-25: 315 25-45: 615 45-65: 870

Nivel académico

Hoger

640

Praktisch

460

Middelbaar

1.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

2.670

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 154
Appartementen 71
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 569
Twee-onder-één-kap woningen 270

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 96
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

275

Etiqueta C

235

Etiqueta B

223

Etiqueta D

152

Etiqueta G

116

Etiqueta F

88

Etiqueta E

31

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haps
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.690 3.610
2022 1.310 3.380
2023 1.070 3.240
2024 1.050 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.540

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Haps (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haps
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 14
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 23
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haps.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haps

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haps?

Haps telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haps?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haps is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haps?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haps?

In Haps komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 569 woningen.

Meer viviendas in Haps

Ver más viviendas en este lugar.