Inhabitantes
46.495
Último año: 2025
Braambergerhout 39
3845HJ Harderwijk • Gelderland
Disponible
€ 1.195.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 25.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.220.750
Precio de compra /m²: € 4.705
Galería de fotos
Descripción
ROYALE VRIJSTAANDE VILLA MET VEEL LUXE EN COMFORT! Op een mooie locatie met vrije ligging aan de achterzijde staat in de kindvriendelijke wijk 'Drielanden' deze royale vrijstaande villa met erker aan de voorzijde en aangebouwde serre/tuinkamer aan de achterzijde, oprit en royale veranda op een onder architectuur aangelegd perceel van 655 m². Wat een heerlijke woonomgeving is dit! De villa is gesitueerd aan een rustige weg met aan de linkerzijde van de villa een fijne speelweide voor de kinderen. Op korte afstand van de villa bevindt zich het winkelcentrum van 'Drielanden'. Ook het sfeervolle stadscentrum en de aangrenzende boulevard met zicht op het Wolderwijd én de uitgestrekte Veluwse bossen zijn op korte afstand gelegen. En middels goed begaanbare uitvalswegen bereikt u binnen enkele minuten de A28 met een goede bereikbaarheid naar de Randstad. Terug naar de villa .... gebouwd in 2015 en voorzien van kwalitatief hoogwaardige, onderhoudsarme materialen. Bij binnenkomst ervaart u direct de luxe, warmte en sfeer die deze prachtige villa uitstraalt. De stompe houten deuren, de prachtige tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling, de luxe Siematic keuken voorzien van Siemens apparatuur, de verlenging van de living door de realisatie van de aangrenzende tuinkamer (2021), de mooie visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling op de beide verdiepingen en de luxe badkamer voorzien van mooi tegelwerk en sanitair .... aan alles is gedacht! Ook voldoet de villa aan de huidige eisen van isolatie en duurzaamheid, waaronder HR++ beglazing. In 2022 is er een hybride warmtepomp geplaatst, is er airconditioning opgehangen in de tuinkamer en zijn er in datzelfde jaar 20 zonnepanelen gelegd op het dak van de veranda. Mede hierdoor beschikt de villa over energielabel A+++ en zijn de kosten voor gas en elektra laag, deze zijn € 152,- per maand, gebaseerd op de hele zomer koelen en verwarmen in de winter. Aan de zonkant zijn de ramen voorzien van elektrisch bedienbare windvaste rits-screens (2021). In 2021 zijn eveneens twee dakkapellen geplaatst en is het buitenschilderwerk uitgevoerd. De villa is daarnaast voorzien van een alarminstallatie, een videofooninstallatie met extra handset en de gehele begane grond is voor zien van gelaagd glas. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 254 m² verdeeld over vier verdiepingen én een perceelgrootte van 655 m² is er bijzonder veel leefruimte in en om de villa! Kortom, dé ideale gezinswoning waar uw hart sneller van gaat kloppen en waar al uw woonwensen in vervulling gaan! Via de ruime oprit bereikt u de overdekte entree van de villa met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje, garderobe hoek en trapopgang. Middels glazen deur toegang tot de living en de woonkeuken. De eetkamer bevindt zich in de erker aan de voorzijde van de villa met aangrenzend de luxe open Siematic keuken welke is voorzien van een grote greeploze kolomkast met ingebouwde Siemens apparatuur, een kook-/spoeleiland met een zwart aanrechtblad en een Grohe Red Quooker. Het is dé perfecte ruimte om gezellig met vrienden en familie lang te tafelen of heerlijk te borrelen! De tuingerichte living welke is voorzien van dubbele openslaande deuren, is een heerlijke plek om fijn met elkaar TV te kijken. De aangrenzende tuinkamer/serre met houtkachel en een koffiebar, maakt de villa compleet. Met de vele openslaande deuren en de lichtstraat komt er veel natuurlijk lichtinval naar binnen en door de aanwezige airconditioning blijft de tuinkamer ook op warme zomerse dagen een heerlijk koele ruimte! 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met inloopkast beide gesitueerd aan de achterzijde en de 3e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. De prachtige visgraat pvc-vloer zorgt voor een mooie verbinding tussen de slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele waskom, een heerlijk ligbad, een royale regendouche en een vrijdragend toilet. 2e verdieping: overloop met inloopkast, 4e slaapkamer voorzien van dakkapel en vaste kasten en tot slot de 5e slaapkamer eveneens met dakkapel en voorzien van een afsluitbare ruimte waar de cv-ketel staat opgesteld en de aansluitingen voor de was-apparatuur zich bevinden. Door opvallende nokhoogte in de beide slaapkamers zorgen voor een extra ruimtelijk effect! En als kers op de taart bevindt zich in het ruime souterrain een eigen gym en home cinema met complete bar. Heerlijk sporten in eigen huis om daarna met een drankje te relaxen aan de bar of voor de TV. Het kan hier allemaal! Ook het souterrain is voorzien van zowel vloerverwarming als -koeling. En dan de tuin .... gesitueerd rondom de villa en onder architectuur aangelegd. De voor- en zij-tuin zijn voorzien van een aantal stenen borders met beplanting (inclusief een beregeningsinstallatie) omgeven door grind. De achtertuin waar u optimale privacy ervaart is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een royaal terras direct grenzend aan de tuinkamer/serre, een groot gazon en een royale veranda van Douglas hout waar het tot in de late avonduren heerlijk genieten is van het buitenleven! Grenzend aan de oprit staat nog een oude schuur waar de mogelijkheid bestaat om op deze plek een nieuw bijgebouw te realiseren van max. 50 m². De voorzieningen hiervoor zijn al gerealiseerd. Tot slot de ruime oprit .... deze biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Tevens bevindt zich in de directe omgeving van de villa voldoende openbare parkeergelegenheid. Bent u net als ons ook zo enthousiast geworden over deze luxe vrijstaande villa en de fijne woonomgeving? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak en kom de luxe, sfeer en de leefruimte in en om de villa zélf ervaren. Van harte welkom!
Hipoteca berekenen
€ 1.195.000
Coste del comprador (estimado): € 25.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750
3,04%
Anualmente
%
€ 59.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.195.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 254 m²
- Área del lote
- 655 m²
- Contenido
- 950 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2015
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel en zonneboiler
- Caldera CV
- Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-05-2025
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Harderwijk
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk
Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.
Promedio WOZ
EUR 393.126
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 24.263
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.923
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 45.480 |
| 2022 | 45.510 |
| 2023 | 45.475 |
| 2024 | 45.945 |
| 2025 | 46.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.664 |
| 2022 | EUR 309.114 |
| 2023 | EUR 370.493 |
| 2024 | EUR 380.488 |
| 2025 | EUR 393.126 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 9.275
0-15: 7.650
15-25: 5.535
25-45: 11.730
45-65: 12.300
Nivel académico
Hoger
10.320
Praktisch
9.490
Middelbaar
14.510
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.465
Nederland
36.280
Buiten Europa
7.765
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.463
Appartementen
7.654
Tussenwoningen
8.068
Vrijstaande woningen
1.274
Twee-onder-één-kap woningen
1.111
Período de construcción del edificio
Voor 1700
33
1700 tot 1900
206
1900 tot 1925
437
1925 tot 1950
771
1950 tot 1970
4.102
1970 tot 1980
2.380
1980 tot 1990
2.231
1990 tot 2000
1.996
2000 tot 2010
2.355
2010 tot 2020
1.195
2020 en later
920
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.906
Etiqueta C
4.968
Etiqueta B
3.569
Etiqueta D
1.386
Etiqueta E
1.239
Etiqueta F
910
Etiqueta A+
725
Etiqueta G
585
Etiqueta A+++
511
Etiqueta A++
437
Etiqueta A++++
420
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.693 |
| 2021 | 1.224 | 2.720 |
| 2022 | 959 | 2.553 |
| 2023 | 819 | 2.433 |
| 2024 | 785 | 2.472 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 985 • Electricidad: 2.736
Huurwoning
Gas: 679 • Electricidad: 1.969
Koopwoning
Gas: 932 • Electricidad: 2.760
Appartement
Gas: 580 • Electricidad: 1.845
Tussenwoning
Gas: 851 • Electricidad: 2.475
Vrijstaande woning
Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210
Actividad empresarial en Harderwijk (2025)
Handel en HORECA
1.090
Nijverheid en energie
825
Zakelijke dienstverlening
1.555
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
400
Financiele diensten en onroerendgoed
350
Cultuur, recreatie en overige diensten
590
Número total de establecimientos empresariales: 6.060
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 124 |
| jan 2026 | 144 |
| jul 2025 | 138 |
| jun 2025 | 149 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 259 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 186 |
| okt 2024 | 142 |
| okt 2025 | 185 |
| sep 2024 | 169 |
| sep 2025 | 148 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?
Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Harderwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?
In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.
Meer viviendas in Harderwijk
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Thorbeckelaan 31
3843WN Harderwijk
€ 475.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 282 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kleine Marktstraat
3841BD Harderwijk
€ 1.037 p/m
€ 35/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 35 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Barbershopdreef 1
3845DN Harderwijk
€ 935.000 k.k.
€ 4.495/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 208 m²
- Área del lote
- 438 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bietenrooierdreef 33
3845NE Harderwijk
€ 875.000 k.k.
€ 5.303/m²
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 165 m²
- Área del lote
- 336 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Operadreef 28
3845GP Harderwijk
€ 640.000 k.k.
€ 4.156/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Trumanlaan 30
3844BG Harderwijk
€ 475.000 k.k.
€ 3.770/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 179 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Haaksepad 5
3841GB Harderwijk
€ 435.000 k.k.
€ 3.991/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 183 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Tonselsedreef 110
3845CX Harderwijk
€ 425.000 k.k.
€ 4.048/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
