Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Chansondreef 39

3845GE Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.160

Galería de fotos

Chansondreef 39 Harderwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERISTIEKE EN VERZORGDE TUSSENWONING IN DE GEWILDE WIJK DRIELANDEN In de populaire en kindvriendelijke wijk Drielanden, gelegen in het geliefde deelgebied “Muziekland IV”, staat deze instapklare eengezinswoning met berging en een zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De woning is gebouwd in een sfeervolle jaren ’30 stijl, herkenbaar aan de donkerrode bakstenen, de roedeverdeling in de ramen en de brede dakoverstekken. Dit geeft de straat een warme en karakteristieke uitstraling. De woning is praktisch ingedeeld, modern afgewerkt en direct te betrekken. De lichte woonkamer beschikt over een fraaie parketvloer en een gezellige gashaard. Aansluitend vind je de eetruimte en de moderne keuken, die in 2022 is vernieuwd en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er een nette, neutraal uitgevoerde badkamer met douche, ligbad, wastafel, dakraam en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een royale derde slaap- of werkkamer met twee dakramen. Ook vind je hier een aparte ruimte met de HR cv-ketel (2021), WTW-installatie (2021), de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is ingericht met een gazon, een terras en diverse beplanting. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. Voor extra bergruimte is er een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in duurzaamheid. Zo zijn er in 2021 acht zonnepanelen geplaatst en zijn zowel de WTW-unit als de HR cv-ketel recent vervangen. De cv-installatie is bovendien voorbereid op een hybride warmtepomp. Dankzij de volledige isolatie en HR++ beglazing beschikt de woning over een energielabel A. De woning is gelegen in een rustige en veilige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen, zorg, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Ook is de stad eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging! INDELING Begane grond: hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met houten vloer, gashaard, trapkast en loopdeur naar de zonnige achtertuin, open keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker, 1e verdieping: overloop, 1e ruime slaapkamer met 2 dakramen (mogelijkheid tot 2 slaapkamers), 2e slaapkamer, badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en designradiator; 2e verdieping: overloop, 3e slaapkamer met 2 dakramen, vaste kast, technische ruimte met opstelling CV (2021), WTW-unit en aansluiting wasmachine en droger; 3e verdieping: middels een vlizotrap bereik je de bergzolder/vliering. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2021 die geschikt is voor uitbreiding met hybride warmtepomp. Tevens is de woning uitgerust met 8 zonnepanelen (2021) en een WTW-systeem. PARKEREN en BERGING Aan de straatzijde kan er geparkeerd worden en in de nabije omgeving is er voldoende aanvullende openbare parkeergelegenheid. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande fietsenberging voorzien van elektra. VERDER / TUIN De achtertuin, met terras en kleine gazon, is gelegen op het zonnige zuiden, is bereikbaar via de achterom en via de openslaande deur in de woonkamer. Door de beplanting is de tuin het hele jaar groen en in het voorjaar geeft het boompje prachtige bloesem. In de tuin is een houten fietsenberging aanwezig voor extra opslag. Verder is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (chansondreef39.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
418 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3845

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.