Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Couperuslaan 33 21

3842AA Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Couperuslaan 33 21 Harderwijk
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GELIJKVLOERS EN RIANT WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE IN HARDERWIJK Welkom aan de Couperuslaan 33-21 in Harderwijk: een royaal en hoogwaardig afgewerkt appartement met 3 slaapkamers, 2 balkons, berging en parkeerplaats gelegen op een steenworp afstand van winkels, voorzieningen en de sfeervolle binnenstad van Harderwijk. De appartementen in dit complex zijn ruim opgezet, en dit appartement biedt een woonoppervlak van maar liefst 116 m². Na de oplevering in 2023 is het geheel voorzien van een moderne visgraatvloer met hoge plinten, een luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een zwevend toilet. Het appartement is volledig instapklaar, zodat u alleen uw spullen hoeft uit te pakken en direct kunt genieten van modern comfort in een gloednieuw interieur. Vanuit de woonkamer kijkt u via grote raampartijen uit over een groene strook en waterpartij, wat een fijn uitzicht! De gloednieuwe en stijlvolle keuken ligt in het verlengde van de woonkamer en grenst aan het eetgedeelte, van waaruit u toegang heeft tot het balkon op het noorden, dat uitzicht biedt op de keurig aangelegde gezamenlijke binnentuin. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Het appartement beschikt verder over een ruime (ouder-)slaapkamer met 2e balkon op het zuiden, vanaf waar u tevens uitkijkt op de waterpartij. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig, handig als logeerkamer, inloopkast of hobbyruimte. De wasmachine en droger kunt u kwijt in de inpandige berging, waar zich tevens de wtw-installatie en warmtepomp bevinden. Zoekt u eigenlijk net wat meer bergruimte? Geen zorgen, in de afgesloten half verdiepte kelder bevindt zich nog een privé (fietsen-)berging waar u nog meer spullen kunt opbergen. Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplek (huur) in de gemeenschappelijke half verdiepte parkeerkelder gelegen onder het appartementencomplex. Zo staat de auto altijd droog en veilig. De huur van de parkeerplek bedraagt €54,- per maand en afname is verplicht. Wilt u deze woning graag komen eens komen bekijken? Neem dan contact op met ons makelaarskantoor, één van onze makelaars leidt u hier graag rond! INDELING Begane grond: gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. 2e verdieping: hal met meterkast (2023), berging met warmtepomp en aansluiting voor wasmachine, separaat toilet met fonteintje, badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en zwevend toilet, drie slaapkamers (waarvan één met eigen balkon), toegang tot de woonkamer en de luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Aangrenzend het eetgedeelte met openslaande deuren naar het tweede balkon. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via aardwarmte. Het appartement is volledig voorzien van zowel vloerverwarming als -koeling. Voor de levering van warmte en koude dient een contract afgesloten te worden via Wellsius. PARKEREN en BERGING Op het binnenterrein heeft u een eigen parkeerplaats tot uw beschikking (huurprijs 54,-- per maand). Verder is dit appartement voorzien van een inpandige berging en een externe berging in het souterrain. VERDER / BALKON Deze woning heeft twee balkons, waarvan één toegankelijk is via het eetgedeelte in de woonkamer en de ander vanaf de grote slaapkamer. VvE De VvE bestaat in totaal uit 24 appartementsrechten en is opgericht in 2023/2024. De maandelijkse bijdrage is ca. € 220,-. BIJZONDERE BEPALINGEN Niet zelf-bewoningsclausule Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkocht zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Couperuslaan33-21.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Contenido
421 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3842

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.