Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Couperuslaan 33 21

3842AA Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Couperuslaan 33 21 Harderwijk
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

GELIJKVLOERS EN RIANT WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE IN HARDERWIJK Welkom aan de Couperuslaan 33-21 in Harderwijk: een royaal en hoogwaardig afgewerkt appartement met 3 slaapkamers, 2 balkons, berging en parkeerplaats gelegen op een steenworp afstand van winkels, voorzieningen en de sfeervolle binnenstad van Harderwijk. De appartementen in dit complex zijn ruim opgezet, en dit appartement biedt een woonoppervlak van maar liefst 116 m². Na de oplevering in 2023 is het geheel voorzien van een moderne visgraatvloer met hoge plinten, een luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een zwevend toilet. Het appartement is volledig instapklaar, zodat u alleen uw spullen hoeft uit te pakken en direct kunt genieten van modern comfort in een gloednieuw interieur. Vanuit de woonkamer kijkt u via grote raampartijen uit over een groene strook en waterpartij, wat een fijn uitzicht! De gloednieuwe en stijlvolle keuken ligt in het verlengde van de woonkamer en grenst aan het eetgedeelte, van waaruit u toegang heeft tot het balkon op het noorden, dat uitzicht biedt op de keurig aangelegde gezamenlijke binnentuin. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Het appartement beschikt verder over een ruime (ouder-)slaapkamer met 2e balkon op het zuiden, vanaf waar u tevens uitkijkt op de waterpartij. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig, handig als logeerkamer, inloopkast of hobbyruimte. De wasmachine en droger kunt u kwijt in de inpandige berging, waar zich tevens de wtw-installatie en warmtepomp bevinden. Zoekt u eigenlijk net wat meer bergruimte? Geen zorgen, in de afgesloten half verdiepte kelder bevindt zich nog een privé (fietsen-)berging waar u nog meer spullen kunt opbergen. Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplek (huur) in de gemeenschappelijke half verdiepte parkeerkelder gelegen onder het appartementencomplex. Zo staat de auto altijd droog en veilig. De huur van de parkeerplek bedraagt €54,- per maand en afname is verplicht. Wilt u deze woning graag komen eens komen bekijken? Neem dan contact op met ons makelaarskantoor, één van onze makelaars leidt u hier graag rond! INDELING Begane grond: gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. 2e verdieping: hal met meterkast (2023), berging met warmtepomp en aansluiting voor wasmachine, separaat toilet met fonteintje, badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en zwevend toilet, drie slaapkamers (waarvan één met eigen balkon), toegang tot de woonkamer en de luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Aangrenzend het eetgedeelte met openslaande deuren naar het tweede balkon. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via aardwarmte. Het appartement is volledig voorzien van zowel vloerverwarming als -koeling. Voor de levering van warmte en koude dient een contract afgesloten te worden via Wellsius. PARKEREN en BERGING Op het binnenterrein heeft u een eigen parkeerplaats tot uw beschikking (huurprijs 54,-- per maand). Verder is dit appartement voorzien van een inpandige berging en een externe berging in het souterrain. VERDER / BALKON Deze woning heeft twee balkons, waarvan één toegankelijk is via het eetgedeelte in de woonkamer en de ander vanaf de grote slaapkamer. VvE De VvE bestaat in totaal uit 24 appartementsrechten en is opgericht in 2023/2024. De maandelijkse bijdrage is ca. € 220,-. BIJZONDERE BEPALINGEN Niet zelf-bewoningsclausule Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkocht zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Couperuslaan33-21.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
421 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3842

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.