Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Hoek Makelaardij B.V.

Hierdenseweg 44

3841GZ Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 680.150

Precio de compra /m²: € 5.885

Galería de fotos

Hierdenseweg 44 Harderwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een karaktervolle vrijstaande woning met een heerlijke lichtinval op een fantastische locatie in Harderwijk. Aan de Hierdenseweg in Harderwijk staat deze vrijstaande woning met tuin rondom en aangebouwde berging. De straat wordt gekenmerkt door hoge bomen, een brede opzet en karakteristieke jaren ’30 woningen. De ligging ten opzichte van het historische centrum is zeer gunstig; deze is op loopafstand bereikbaar. De woning is gebouwd in 1932 en heeft de status van gemeentelijk monument. Kenmerkende details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een balkenplafond zijn behouden gebleven. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht rondom, een gezellige gashaard en openslaande deuren naar het terras. De halfopen keuken is eveneens voorzien van openslaande deuren naar buiten en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2025), vaatwasser, combi-oven en kookplaat. Via een portaal is de aangebouwde berging/bijkeuken bereikbaar, voorzien van cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Ideaal en alles binnen handbereik. De begane grond is afgewerkt met plavuizen. Eerste en tweede verdieping Op de eerste verdieping vind je een lichte overloop met glas-in-loodraam, twee slaapkamers met vaste kasten en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon/dak. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een zolderkamer met dakraam en stahoogte extra mogelijkheden biedt, ideaal als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Buitenruimte De tuin rondom de woning is voorzien van, bestrating, grind, beplanting en aan de zijkant een heerlijk terras. De tuin is toegankelijk via een sierhek en een deur aan de zijkant van de woning. Duurzaamheid en onderhoud De woning staat op een perceel van 217 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 113 m². De cv-ketel is vernieuwd in 2023 en de woning is zeer goed onderhouden. Er zijn nog mogelijkheden om verder te verduurzamen voor meer wooncomfort. Ligging Een unieke kans om te wonen op loopafstand van het historische hart van Harderwijk. De binnenstad met stadsstrand en de boulevard heeft veel te bieden op het vlak van winkelen en cultuur, en alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang, woonkamer en halfopen keuken. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en badkamer 2e verdieping: zolderkamer De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: • Een zeer lichte woning met een vrij uitzicht; • Woonkamer met erker, gashaard en openslaande deuren • Open keuken met toegang tot terras en berging/bijkeuken • Twee slaapkamers met vaste kasten • Zolderkamer met daglicht en stahoogte • Goed onderhouden • Gelegen aan brede, groene laan met jaren ’30 bebouwing • Op loopafstand van het centrum van Harderwijk

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
457 m³
Otra zona interior
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3841

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.