Jump to content
Logo of Van der Hoek Makelaardij B.V.

Hierdenseweg 44

3841GZ Harderwijk • Gelderland

Available

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 5.885

Photo Gallery

Hierdenseweg 44 Harderwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een karaktervolle vrijstaande woning met een heerlijke lichtinval op een fantastische locatie in Harderwijk. Aan de Hierdenseweg in Harderwijk staat deze vrijstaande woning met tuin rondom en aangebouwde berging. De straat wordt gekenmerkt door hoge bomen, een brede opzet en karakteristieke jaren ’30 woningen. De ligging ten opzichte van het historische centrum is zeer gunstig; deze is op loopafstand bereikbaar. De woning is gebouwd in 1932 en heeft de status van gemeentelijk monument. Kenmerkende details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een balkenplafond zijn behouden gebleven. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht rondom, een gezellige gashaard en openslaande deuren naar het terras. De halfopen keuken is eveneens voorzien van openslaande deuren naar buiten en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2025), vaatwasser, combi-oven en kookplaat. Via een portaal is de aangebouwde berging/bijkeuken bereikbaar, voorzien van cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Ideaal en alles binnen handbereik. De begane grond is afgewerkt met plavuizen. Eerste en tweede verdieping Op de eerste verdieping vind je een lichte overloop met glas-in-loodraam, twee slaapkamers met vaste kasten en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon/dak. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een zolderkamer met dakraam en stahoogte extra mogelijkheden biedt, ideaal als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Buitenruimte De tuin rondom de woning is voorzien van, bestrating, grind, beplanting en aan de zijkant een heerlijk terras. De tuin is toegankelijk via een sierhek en een deur aan de zijkant van de woning. Duurzaamheid en onderhoud De woning staat op een perceel van 217 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 113 m². De cv-ketel is vernieuwd in 2023 en de woning is zeer goed onderhouden. Er zijn nog mogelijkheden om verder te verduurzamen voor meer wooncomfort. Ligging Een unieke kans om te wonen op loopafstand van het historische hart van Harderwijk. De binnenstad met stadsstrand en de boulevard heeft veel te bieden op het vlak van winkelen en cultuur, en alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang, woonkamer en halfopen keuken. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en badkamer 2e verdieping: zolderkamer De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: • Een zeer lichte woning met een vrij uitzicht; • Woonkamer met erker, gashaard en openslaande deuren • Open keuken met toegang tot terras en berging/bijkeuken • Twee slaapkamers met vaste kasten • Zolderkamer met daglicht en stahoogte • Goed onderhouden • Gelegen aan brede, groene laan met jaren ’30 bebouwing • Op loopafstand van het centrum van Harderwijk

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
217 m²
Content
457 m³
Other enclosed space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3841

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.