Ir directamente al contenido
Logotipo de Brandt Makelaars

Langezand 28

3846JG Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.109

Galería de fotos

Langezand 28 Harderwijk
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Langezand 28 te 3846 JG HARDERWIJK SCHITTERENDE en ROYALE VERANDAWONING in het WATERFRONT! Als ruimte je aanspreekt, je hebt oog voor detail en uitstraling staat hoog op je lijstje, dan is dit absoluut iets voor jou! In de populaire woonwijk "Waterfront", ligt deze uitgebouwde en doordacht opgezette MIDDENWONING met sfeervolle VERANDA aan de voorzijde, grote aangebouwde SERRE aan de achterzijde, strak aangelegde tuin met BERGING en achterom en privé-parkeerplaats. De ligging is fantastisch op het "Noordereiland" aan een rustige woonstraat, vlakbij het water en met de historische binnenstad en voorzieningen letterlijk om de hoek. De woning is in 2019 degelijk gebouwd met fraaie dakoverstekken en leuke detailleringen en is energiezuinig door zeer goede isolatie en toepassing van o.a. zonnepanelen en HR++ glas. De eigenaar heeft daarbij na oplevering het geheel zorgvuldig en met gebruikmaking van goede materialen verder afgebouwd. Hierbij heeft men zich laten leiden door kwaliteit en daardoor is er nu een heerlijk, doordacht en eigentijds woonhuis ontstaan. Men heeft hierbij gekozen voor een indeling met veel leefruimte, ruime slaapkamers, complete badkamer en voldoende bergruimte. De luxe keukeninrichting is eigentijds, uitgebreid en voorzien van royale hoekopstelling met alle apparatuur en ook bij het sanitair is gekozen voor een trendy en tijdloze uitvoering. Verder voorzien van HR-combiketel met vloerverwarming (niet op zolder), 4 zonnepanelen, horren, elektrisch bedienbare rolluiken, etc. Kortom, een zeer compleet en doordacht geheel dat eenvoudig kan worden betrokken. De woning is voorzien van een royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de in 2023/2024 aangebouwde en volledig af te sluiten tuinkamer / serre. De open keuken is modern en zeer compleet uitgevoerd en bevindt zich aan de voorzijde. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast en de toiletruimte. Op de verdieping zijn er twee royale slaapkamers (oorspronkelijk 3 gepland), waarvan 1 met een inloopkast en een mooie badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De royale zolder is voorzien van een grote zolderruimte annex wasruimte met cv-opstelling en wm-aansluiting en een extra slaap-/werkkamer aan de achterzijde met groot dakkapel en heel veel bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle veranda gelegen aan een leuke en rustige woonstraat en van hier loop je zo zo naar het water en de verbindingsbrug met het Zuidereiland. De strak aangelegde achtertuin is gelegen op het ongeveer noordwesten (middag-/avondzon) en is voorzien van o.a. een serre over de hele breedte van de woning en ca. 3.65 meter diep en een achterom via de achtergelegen parkeerhof. De serre is uitgevoerd in aluminium in combinatie met een gehard glazen dak met geïntegreerde verlichting, schuifwanden en plisé-zonwering. Achter in de tuin bevindt zich de houten (geïsoleerde) berging. Parkeren doe je op de privé-parkeerplaats op de direct achter de woning gelegen parkeerhof (mandeligheid), waar tevens een aantal gastenparkeerplaatsen beschikbaar zijn. Het is eventueel mogelijk om nabij de woning een ligplaats voor een bootje te huren, nadere informatie en toewijzing verloopt via de gemeente Harderwijk. INDELING: Begane grond: Via de veranda bereikbare hal/entree, meterkast, garderobe, toiletruimte, tuingerichte woonkamer met trapkast, openslaande deuren naar de serre en een open keuken aan de straatzijde. Eerste verdieping: overloop, twee goede slaapkamers (voorheen drie), inloopkast en een royale en complete badkamer. Tweede verdieping: zolderruimte met wm-aansluiting en cv-opstelling en slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. OPVALLEND: - Karakteristieke VERANDAWONING in het gewilde Waterfront; - Gebouwd met uitstekende materialen, alle isolatie en SWK-garantie; - Op een ruim perceel eigen grond met aangebouwde SERRE; - Hoogwaardig van kwaliteit en doordacht van opzet; - Voorzien van een eigentijdse afwerking met vele extra's; - Energiezuinig door goede isolatie, HR++ glas en 4 zonnepanelen; - Ligging nabij water en met de historische binnenstad en voorzieningen om de hoek; - Parkeerplaats op achter gelegen parkeerterrein; Wil je deze woning graag bekijken? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak!

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
502 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3846

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.