Jump to content
Logo of Brandt Makelaars

Langezand 28

3846JG Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.109

Photo Gallery

Langezand 28 Harderwijk
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Langezand 28 te 3846 JG HARDERWIJK SCHITTERENDE en ROYALE VERANDAWONING in het WATERFRONT! Als ruimte je aanspreekt, je hebt oog voor detail en uitstraling staat hoog op je lijstje, dan is dit absoluut iets voor jou! In de populaire woonwijk "Waterfront", ligt deze uitgebouwde en doordacht opgezette MIDDENWONING met sfeervolle VERANDA aan de voorzijde, grote aangebouwde SERRE aan de achterzijde, strak aangelegde tuin met BERGING en achterom en privé-parkeerplaats. De ligging is fantastisch op het "Noordereiland" aan een rustige woonstraat, vlakbij het water en met de historische binnenstad en voorzieningen letterlijk om de hoek. De woning is in 2019 degelijk gebouwd met fraaie dakoverstekken en leuke detailleringen en is energiezuinig door zeer goede isolatie en toepassing van o.a. zonnepanelen en HR++ glas. De eigenaar heeft daarbij na oplevering het geheel zorgvuldig en met gebruikmaking van goede materialen verder afgebouwd. Hierbij heeft men zich laten leiden door kwaliteit en daardoor is er nu een heerlijk, doordacht en eigentijds woonhuis ontstaan. Men heeft hierbij gekozen voor een indeling met veel leefruimte, ruime slaapkamers, complete badkamer en voldoende bergruimte. De luxe keukeninrichting is eigentijds, uitgebreid en voorzien van royale hoekopstelling met alle apparatuur en ook bij het sanitair is gekozen voor een trendy en tijdloze uitvoering. Verder voorzien van HR-combiketel met vloerverwarming (niet op zolder), 4 zonnepanelen, horren, elektrisch bedienbare rolluiken, etc. Kortom, een zeer compleet en doordacht geheel dat eenvoudig kan worden betrokken. De woning is voorzien van een royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de in 2023/2024 aangebouwde en volledig af te sluiten tuinkamer / serre. De open keuken is modern en zeer compleet uitgevoerd en bevindt zich aan de voorzijde. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast en de toiletruimte. Op de verdieping zijn er twee royale slaapkamers (oorspronkelijk 3 gepland), waarvan 1 met een inloopkast en een mooie badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De royale zolder is voorzien van een grote zolderruimte annex wasruimte met cv-opstelling en wm-aansluiting en een extra slaap-/werkkamer aan de achterzijde met groot dakkapel en heel veel bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle veranda gelegen aan een leuke en rustige woonstraat en van hier loop je zo zo naar het water en de verbindingsbrug met het Zuidereiland. De strak aangelegde achtertuin is gelegen op het ongeveer noordwesten (middag-/avondzon) en is voorzien van o.a. een serre over de hele breedte van de woning en ca. 3.65 meter diep en een achterom via de achtergelegen parkeerhof. De serre is uitgevoerd in aluminium in combinatie met een gehard glazen dak met geïntegreerde verlichting, schuifwanden en plisé-zonwering. Achter in de tuin bevindt zich de houten (geïsoleerde) berging. Parkeren doe je op de privé-parkeerplaats op de direct achter de woning gelegen parkeerhof (mandeligheid), waar tevens een aantal gastenparkeerplaatsen beschikbaar zijn. Het is eventueel mogelijk om nabij de woning een ligplaats voor een bootje te huren, nadere informatie en toewijzing verloopt via de gemeente Harderwijk. INDELING: Begane grond: Via de veranda bereikbare hal/entree, meterkast, garderobe, toiletruimte, tuingerichte woonkamer met trapkast, openslaande deuren naar de serre en een open keuken aan de straatzijde. Eerste verdieping: overloop, twee goede slaapkamers (voorheen drie), inloopkast en een royale en complete badkamer. Tweede verdieping: zolderruimte met wm-aansluiting en cv-opstelling en slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. OPVALLEND: - Karakteristieke VERANDAWONING in het gewilde Waterfront; - Gebouwd met uitstekende materialen, alle isolatie en SWK-garantie; - Op een ruim perceel eigen grond met aangebouwde SERRE; - Hoogwaardig van kwaliteit en doordacht van opzet; - Voorzien van een eigentijdse afwerking met vele extra's; - Energiezuinig door goede isolatie, HR++ glas en 4 zonnepanelen; - Ligging nabij water en met de historische binnenstad en voorzieningen om de hoek; - Parkeerplaats op achter gelegen parkeerterrein; Wil je deze woning graag bekijken? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak!

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
135 m²
Content
502 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3846

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.