Ir directamente al contenido
Logotipo de Randmeer Makelaars

Martinus Nijhoffstraat 43

3842LM Harderwijk • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.030

Galería de fotos

Martinus Nijhoffstraat 43 Harderwijk
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYAAL EN COMFORTABEL WONEN IN HET DICHTERSKWARTIER Welkom aan de Martinus Nijhoffstraat 43 in Harderwijk – een verrassend ruime en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 164 m² woonoppervlak, vijf volwaardige slaapkamers, een riante achtertuin, eigen oprit én aangebouwde garage. Deze woning ligt op een fraaie hoeklocatie in het geliefde Dichterskwartier, een jonge, rustige en kindvriendelijke woonwijk waar je geniet van veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. In de directe omgeving vind je scholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en winkels, terwijl ook de historische binnenstad van Harderwijk met de boulevard en het stadsstrand zich op korte afstand bevindt. Bovendien bereik je de uitvalswegen N302 en A28 binnen enkele autominuten, waardoor de ligging zowel rustig als zeer centraal is. De huidige eigenaar heeft de begane grond met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Zo is deze volledig voorzien van fraaie glad gestuukte wanden en plafonds, een doordacht verlichtingsplan met inbouwspots en een hoogwaardige houten vloerafwerking die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt een heerlijke, lichte leefruimte met een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met kookeiland, inbouwspots en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De dubbele taatsdeuren tussen keuken en woonkamer vormen een stijlvolle eyecatcher en zorgen voor een mooie balans tussen openheid en privacy. Op de eerste verdieping beschik je over drie ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele ouderslaapkamer met een praktische walk-in closet. De overige kamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een badmeubel met dubbele wastafel. De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld met nog eens twee slaapkamers. De grootste kamer beschikt over een dakkapel, een hoog plafond tot in de nok en een extra zijraam, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een vijfde slaapkamer met dakraam en bergruimte en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de HR cv-ketel. De brede en diepe achtertuin is keurig aangelegd en biedt dankzij de gunstige hoekligging veel privacy. Met meerdere terrassen, een gazon, een pergola en diverse volgroeide beplanting zijn er volop mogelijkheden om op elk moment van de dag te genieten van zon of schaduw. Daarnaast is er een achterom en heb je direct toegang tot de garage. Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele en instapklare gezinswoning op een fijne locatie vlak bij het centrum van Harderwijk? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Neem contact met ons op en plan een bezichtiging, je bent van harte welkom! INDELING Begane grond: entree met toilet met fonteintje en meterkast, toegang tot de woonkamer met gashaard, openslaande deuren, trapkast en trapopgang, keuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur en eetgedeelte; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met walk-in closet, badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, badmeubel met dubbele wastafel en designradiator, 2e en 3e slaapkamer; 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met dakkapel, zijraam en plafond tot in de nok, 5e slaapkamer met dakraam, wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, opstelling HR cv-ketel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2008. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 10 zonnepanelen en energielabel A. PARKEREN en BERGING Je beschikt over een eigen oprit waar je comfortabel meerdere auto’s kunt parkeren, bovendien voorzien van een laadpaal voor elektrisch rijden. De aangebouwde garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra bergruimte. De garage is zowel vanaf de oprit via de garagedeur als vanuit de achtertuin bereikbaar, wat het gebruik extra praktisch maakt. VERDER / TUIN De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige hoekligging ervaar je hier veel privacy en een vrij gevoel. De tuin is verzorgd aangelegd met twee terrassen, een gazon, een pergola en diverse volgroeide beplanting, wat zorgt voor een groen en sfeervol geheel. Door de goede zonligging zijn er altijd zowel zonnige als schaduwrijke plekken te vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en directe toegang tot de garage. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (martinusnijhoffstraat43.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
668 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3842

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.