Jump to content
Logo of Randmeer Makelaars

Martinus Nijhoffstraat 43

3842LM Harderwijk • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.030

Photo Gallery

Martinus Nijhoffstraat 43 Harderwijk
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

ROYAAL EN COMFORTABEL WONEN IN HET DICHTERSKWARTIER Welkom aan de Martinus Nijhoffstraat 43 in Harderwijk – een verrassend ruime en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 164 m² woonoppervlak, vijf volwaardige slaapkamers, een riante achtertuin, eigen oprit én aangebouwde garage. Deze woning ligt op een fraaie hoeklocatie in het geliefde Dichterskwartier, een jonge, rustige en kindvriendelijke woonwijk waar je geniet van veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. In de directe omgeving vind je scholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en winkels, terwijl ook de historische binnenstad van Harderwijk met de boulevard en het stadsstrand zich op korte afstand bevindt. Bovendien bereik je de uitvalswegen N302 en A28 binnen enkele autominuten, waardoor de ligging zowel rustig als zeer centraal is. De huidige eigenaar heeft de begane grond met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Zo is deze volledig voorzien van fraaie glad gestuukte wanden en plafonds, een doordacht verlichtingsplan met inbouwspots en een hoogwaardige houten vloerafwerking die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt een heerlijke, lichte leefruimte met een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met kookeiland, inbouwspots en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De dubbele taatsdeuren tussen keuken en woonkamer vormen een stijlvolle eyecatcher en zorgen voor een mooie balans tussen openheid en privacy. Op de eerste verdieping beschik je over drie ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele ouderslaapkamer met een praktische walk-in closet. De overige kamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een badmeubel met dubbele wastafel. De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld met nog eens twee slaapkamers. De grootste kamer beschikt over een dakkapel, een hoog plafond tot in de nok en een extra zijraam, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een vijfde slaapkamer met dakraam en bergruimte en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de HR cv-ketel. De brede en diepe achtertuin is keurig aangelegd en biedt dankzij de gunstige hoekligging veel privacy. Met meerdere terrassen, een gazon, een pergola en diverse volgroeide beplanting zijn er volop mogelijkheden om op elk moment van de dag te genieten van zon of schaduw. Daarnaast is er een achterom en heb je direct toegang tot de garage. Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele en instapklare gezinswoning op een fijne locatie vlak bij het centrum van Harderwijk? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Neem contact met ons op en plan een bezichtiging, je bent van harte welkom! INDELING Begane grond: entree met toilet met fonteintje en meterkast, toegang tot de woonkamer met gashaard, openslaande deuren, trapkast en trapopgang, keuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur en eetgedeelte; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met walk-in closet, badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, badmeubel met dubbele wastafel en designradiator, 2e en 3e slaapkamer; 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met dakkapel, zijraam en plafond tot in de nok, 5e slaapkamer met dakraam, wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, opstelling HR cv-ketel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2008. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 10 zonnepanelen en energielabel A. PARKEREN en BERGING Je beschikt over een eigen oprit waar je comfortabel meerdere auto’s kunt parkeren, bovendien voorzien van een laadpaal voor elektrisch rijden. De aangebouwde garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra bergruimte. De garage is zowel vanaf de oprit via de garagedeur als vanuit de achtertuin bereikbaar, wat het gebruik extra praktisch maakt. VERDER / TUIN De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige hoekligging ervaar je hier veel privacy en een vrij gevoel. De tuin is verzorgd aangelegd met twee terrassen, een gazon, een pergola en diverse volgroeide beplanting, wat zorgt voor een groen en sfeervol geheel. Door de goede zonligging zijn er altijd zowel zonnige als schaduwrijke plekken te vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en directe toegang tot de garage. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (martinusnijhoffstraat43.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
270 m²
Content
668 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3842

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.