Ir directamente al contenido
Logotipo de Gieta Arendsen l VIVE makelaars

Oldenallerhout 74

3845EC Harderwijk • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 439.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.140

Precio de compra /m²: € 4.676

Galería de fotos

Oldenallerhout 74 Harderwijk
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DESIGN. LICHT. VRIJ UITZICHT Een appartement met allure. Uitzicht, licht en een afwerking die direct laat zien dat hier met gevoel voor design is gewoond. Dit moderne hoekappartement van 94 m² inclusief parkeerplaats in parkeerkelder is perfect voor wie hard werkt en thuis wil komen in rust, ruimte en stijl. Geen standaard indeling, maar een doordachte leefruimte waarbij de voormalige loggia is toegevoegd aan de living. Het resultaat is een royale leefruimte met een extra grote keukenopstelling waar je een snelle espresso drinkt in de ochtend en ’s avonds borrelt met vrienden. De enorme raampartijen en het hoekraam zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij, groen uitzicht. De harmonica-pui geeft je op mooie dagen een buitengevoel, terwijl je volledige privacy ervaart door de rustige ligging zonder doorgaand verkeer. Geen benedenburen, geen auto’s voor de deur dus maximale rust na een lange werkdag. De afwerking is strak en smaakvol. Visgraat pvc, houten wandpanelen, moderne binnendeuren en een keuken die in 2025 nieuw is gerealiseerd. Alles klopt. De badkamer is recent grotendeels gerenoveerd en heeft een luxe, donkere uitstraling die perfect past bij het geheel. Twee ruime slaapkamers bieden flexibiliteit: een comfortabele master bedroom en een tweede kamer die ideaal is als walk-in closet, thuiswerkruimte of logeerkamer. Het complex is goed onderhouden en beschikt over een actieve VvE met relatief lage servicekosten. Je parkeert je auto veilig op je eigen inpandige parkeerplaats en stapt direct de lift in naar huis. Praktisch, comfortabel en efficiënt. Dit is geen standaard appartement. Dit is een plek voor iemand met smaak. Iemand die hard werkt, kwaliteit waardeert en thuis wil komen in een omgeving die klopt. Highlights: - Modern en instapklaar hoekappartement - Eigen parkeerplaats in parkeerkelder - Extra royale living door samenvoeging van loggia - Grote raampartijen met vrij en groen uitzicht - Harmonica-raam voor optimaal licht en buitengevoel - Nieuwe, ruime hoekkeuken (2025) - Visgraat pvc-vloer en stijlvolle wandafwerking - Twee volwaardige slaapkamers - Luxe, recent gerenoveerde badkamer - Geen benedenburen, extra rust en privacy - Eigen inpandige parkeerplaats - Actieve en gezonde VvE, lage servicekosten (€ 156,- p/m) - HR-combiketel (2021) en goede isolatie - Centrale ligging nabij winkelcentrum, binnenstad, natuur en A28 Waarom is deze locatie zo goed? De locatie maakt dit appartement aantrekkelijk voor wie een actief, zelfstandig leven leidt. Aan de Oldenallerhout in Harderwijk woon je rustig en groen, maar toch centraal. Winkelcentrum Drielanden ligt op loopafstand en binnen enkele minuten zit je op de A28 richting de grote steden. Ideaal als je veel werkt en waarde hecht aan bereikbaarheid. In tien minuten fiets je naar de binnenstad voor een goede koffie of een avond uit, terwijl je ook zo bij het Veluwemeer of de Veluwse bossen bent om te sporten of ontspannen. De perfecte balans tussen rust, dynamiek en comfort.

Hipoteca berekenen

€ 439.500

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.140

2,78%

Anualmente

%

€ 21.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
304 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3845

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.