Jump to content
Logo of Gieta Arendsen l VIVE makelaars

Oldenallerhout 74

3845EC Harderwijk • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 4.676

Photo Gallery

Oldenallerhout 74 Harderwijk
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

DESIGN. LICHT. VRIJ UITZICHT Een appartement met allure. Uitzicht, licht en een afwerking die direct laat zien dat hier met gevoel voor design is gewoond. Dit moderne hoekappartement van 94 m² inclusief parkeerplaats in parkeerkelder is perfect voor wie hard werkt en thuis wil komen in rust, ruimte en stijl. Geen standaard indeling, maar een doordachte leefruimte waarbij de voormalige loggia is toegevoegd aan de living. Het resultaat is een royale leefruimte met een extra grote keukenopstelling waar je een snelle espresso drinkt in de ochtend en ’s avonds borrelt met vrienden. De enorme raampartijen en het hoekraam zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij, groen uitzicht. De harmonica-pui geeft je op mooie dagen een buitengevoel, terwijl je volledige privacy ervaart door de rustige ligging zonder doorgaand verkeer. Geen benedenburen, geen auto’s voor de deur dus maximale rust na een lange werkdag. De afwerking is strak en smaakvol. Visgraat pvc, houten wandpanelen, moderne binnendeuren en een keuken die in 2025 nieuw is gerealiseerd. Alles klopt. De badkamer is recent grotendeels gerenoveerd en heeft een luxe, donkere uitstraling die perfect past bij het geheel. Twee ruime slaapkamers bieden flexibiliteit: een comfortabele master bedroom en een tweede kamer die ideaal is als walk-in closet, thuiswerkruimte of logeerkamer. Het complex is goed onderhouden en beschikt over een actieve VvE met relatief lage servicekosten. Je parkeert je auto veilig op je eigen inpandige parkeerplaats en stapt direct de lift in naar huis. Praktisch, comfortabel en efficiënt. Dit is geen standaard appartement. Dit is een plek voor iemand met smaak. Iemand die hard werkt, kwaliteit waardeert en thuis wil komen in een omgeving die klopt. Highlights: - Modern en instapklaar hoekappartement - Eigen parkeerplaats in parkeerkelder - Extra royale living door samenvoeging van loggia - Grote raampartijen met vrij en groen uitzicht - Harmonica-raam voor optimaal licht en buitengevoel - Nieuwe, ruime hoekkeuken (2025) - Visgraat pvc-vloer en stijlvolle wandafwerking - Twee volwaardige slaapkamers - Luxe, recent gerenoveerde badkamer - Geen benedenburen, extra rust en privacy - Eigen inpandige parkeerplaats - Actieve en gezonde VvE, lage servicekosten (€ 156,- p/m) - HR-combiketel (2021) en goede isolatie - Centrale ligging nabij winkelcentrum, binnenstad, natuur en A28 Waarom is deze locatie zo goed? De locatie maakt dit appartement aantrekkelijk voor wie een actief, zelfstandig leven leidt. Aan de Oldenallerhout in Harderwijk woon je rustig en groen, maar toch centraal. Winkelcentrum Drielanden ligt op loopafstand en binnen enkele minuten zit je op de A28 richting de grote steden. Ideaal als je veel werkt en waarde hecht aan bereikbaarheid. In tien minuten fiets je naar de binnenstad voor een goede koffie of een avond uit, terwijl je ook zo bij het Veluwemeer of de Veluwse bossen bent om te sporten of ontspannen. De perfecte balans tussen rust, dynamiek en comfort.

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
304 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3845

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.