Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Sonnevancklaan 23

3847LW Harderwijk • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Pfrommer Makelaardij
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nunspeet

Galería de fotos

Sonnevancklaan 23 Harderwijk
Foto 89
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het Leuvenumse bos – waar architectuur en natuur één worden Tussen Harderwijk en Ermelo, direct grenzend aan het betoverende Leuvenumse Bos – een beschermd Natura-2000 gebied – bevindt zich deze karaktervolle, onder architectuur gebouwde VILLA aan de geliefde Sonnevancklaan. De locatie ademt rust, ruimte en historie: ooit stond hier sanatorium ‘Sonnevanck’, gebouwd in 1910 vanwege de zuivere boslucht, en tot op de dag van vandaag blijft die weldadige omgeving behouden. Verscholen tussen volwassen groen en stijlvolle villabebouwing ligt deze unieke vrijstaande woning, ontworpen door de huidige eigenaar – een architect met een heldere visie op licht, ruimte en leefcomfort. Het spel van lichtinval en zichtlijnen is subtiel, maar voelbaar in elke ruimte. Al bijna 30 jaar is deze bijzondere woning het warme en liefdevolle thuis geweest van de huidige bewoners. De VILLA vormt een perfecte eenheid met de omliggende natuur: grootse raampartijen, een tuin die als verlengstuk van de woning aanvoelt, en directe toegang tot het bos maken dit een plek waar buitenleven en comfort naadloos samenkomen. Vanuit de tuin of woonkamer loopt u zó het bos in – ideaal voor rustzoekers, natuurliefhebbers en iedereen die houdt van ruimte om zich heen. De Sonnevancklaan behoort tot de meest geliefde lanen van Harderwijk. Een villawijk waar rust, ruimte en klasse samenkomen. Brede lanen, volwassen bomen, een gevoel van veiligheid en discretie typeren deze buurt, die vooral in trek is bij bewoners die het buitenleven combineren met stijlvolle architectuur. De ligging is even praktisch als idyllisch. Binnen enkele minuten staat u in het sfeervolle historische centrum van Harderwijk, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants, scholen en cultuur. De nabijheid van de A28 zorgt voor uitstekende verbindingen naar steden als Amersfoort, Zwolle en Utrecht. Amsterdam en Schiphol bereikt u binnen circa 45 minuten. Station Harderwijk biedt bovendien snelle OV-verbindingen richting de Randstad en het noorden. Kortom, deze droomplek aan de rand van het bos is een echte ‘must-see’ voor wie heerlijk luxe en uniek wil wonen met gegarandeerd iedere dag een vakantiebeleving! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: De villa is gebouwd in 1996; Isolatie: Vloer- en dakisolatie, dubbelglas; Woonoppervlakte: ca. 271 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 35,7 m²; Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6 m²; Inhoud: ca. 1.140 m³; Perceeloppervlakte: 1.510 m²; Energielabel: B; Bijzonderheden: In de koopakte zal de ‘niet-zelfbewoningsclausule’ opgenomen worden. Parterre: Via de voordeur komt u binnen in dit bijzondere, piramidevormige huis. De woning ademt direct sfeer dankzij de robuuste houten balken die doorlopen over de gehele begane grond. De vloer is afgewerkt met grote lichtgrijze tegels, wat een rustige en stijlvolle basis vormt. In de hal vindt u het toilet met fonteintje, verlicht door een dakraam dat bijzonder zicht geeft op de boomkruinen en extra daglicht binnenlaat. Ook bevindt zich hier een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine, evenals de meterkast. De keuken is een open en lichte ruimte met drie grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. De houten keuken is voorzien van een fornuis, afzuigkap, dubbele wasbak en veel bergruimte. Vanuit de keuken kijkt u uit op de woonkamer, waar de piramidevormige architectuur volledig tot zijn recht komt. In de woonkamer bevindt zich tevens vloerverwarming. Grote raampartijen en het hoge plafond zorgen voor een open en lichte leefruimte. U vindt hier meerdere zithoeken en een sfeervolle houtkachel van het merk Brunner, stijlvol geplaatst tegen een door het vuur verwarmde muur. De houten balken lopen tot in de nok en geven de ruimte een warme, karaktervolle uitstraling. Bij de eettafel ervaart u het schuine dak als bijzonder sfeervol, mede dankzij de speels geplaatste ramen die een prachtig lichte eetplek creëren. Deze ruimte biedt bovendien voldoende plaats voor een werkhoek of uitbreiding van het woongedeelte. Vanuit de hal betreedt u het tweede deel van de woning: een aparte vleugel die deels later is aangebouwd. Deze ruimte, momenteel in gebruik als atelier, is bereikbaar via een kleine trap en wordt gekenmerkt door een imposante hoogte en overvloedig daglicht door de vele ramen. Het atelier beschikt over een kleine vide, een keukenblok met wasbak, koelkast en vaatwasser, radiatoren, een eigen thermostaat en een aparte ingang. Ook is er daar een badkamer aanwezig met douche, toilet en wasbak. De ruimte voelt ruimtelijk en inspirerend aan, en is uitstekend geschikt als werkruimte, gastenverblijf, mantelzorgwoning of studio. De hoogte en de vorm geven het geheel een indrukwekkend karakter, dat perfect aansluit bij de unieke uitstraling van dit huis. Souterrain: Vanuit het atelier komt u via een vaste trap in het souterrain. Vanwege het feit dat deze etage iets onder het maaiveld ligt, kijkt u hiervandaan op een unieke en speelse manier het bos in door de vele ramen. U komt binnen in een hal met toegang tot een ruime kamer die nu als slaapkamer wordt gebruikt. Aangezien er aan deze kant een aparte entree zit, zijn er verschillende mogelijkheden om dit gedeelte van de woning te gebruiken. U kunt hierbij denken aan kantoor aan huis, werkplek of ‘inwoning’. De vloer is betegeld en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Er zijn veel handige opbergkasten aanwezig. Een praktische en veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden. Eerste verdieping: Aan het einde van de woonkamer leidt een stijlvolle wenteltrap naar de eerste verdieping. Hier treft u een royale slaapkamer met veel ingebouwde kastruimte en karakteristieke zichtbare balken. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten vloer, wat zorgt voor een warme sfeer. De slaapkamer beschikt over een dakraam en een raam dat bijzonder uitzicht geeft via het grote doorlopende raam in de woonkamer dat zich uitstrekt over 3 etages en een luxe badkamer en suite, uitgerust met twee aparte wastafels, een ligbad, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. De tweede slaapkamer op deze verdieping is eveneens licht en ruim en beschikt over veel bergruimte. Ook deze kamer heeft een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel, direct en-suite. Zolder: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een bijzondere sfeer dankzij de piramidevormige dakconstructie die uitloopt in een punt. Een opvallend groot raam dat vanuit de woonkamer doorloopt tot aan de nok zorgt voor een prachtige lichtinval en ruimtelijk gevoel. Dit raam kan deels worden geopend. In de nok bevindt zich bovendien een charmant vierkant raam. De zolder biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor eigen invulling. Bijgebouwen: Zowel vanuit huis als via de garagedeuren is deze ruime garage toegankelijk. Hier is plaats voor twee auto's, met daarnaast veel extra bergruimte en plek voor klus- of hobbywerkzaamheden. Er is een gootsteen aanwezig, evenals een aparte berging voor bijvoorbeeld de grasmaaier. De aansluiting voor de buitenkraan bevindt zich eveneens hier. Tuin: De prachtig aangelegde vrije tuin is een ware oase van rust en natuur. De unieke piramidevormige woning ligt beschut tussen de bomen en grenst direct aan het bos – een droomlocatie voor natuurliefhebbers. Vanuit de achtertuin heeft u directe toegang tot het bos en bent u niet enkel gegarandeerd van urenlange wandeltochten maar ook van 100% privacy. Wat een schitterende locatie waar u een zeer grote diversiteit aan vogels zult waarnemen en waar de eekhoorns ‘kind aan huis’ zijn. De tuin is speels aangelegd met niveauverschillen, paadjes, verschillende zithoeken en volop groen. U vindt er onder andere loofbomen, dennenbomen, rododendrons, aardbeienstruikjes en diverse andere beplanting. De tuin is bovendien volledig omsloten en voorzien van een afsluitbare poort. Voorzieningen: - Alarminstallatie; - Buitenverlichting; - Aanbouw gerealiseerd in 2007; - (Gedeeltelijke) vloerverwarming; - Omheind perceel; - 2 zonnecollectoren; - Waterpomp voor de tuin beregening; - Hardhouten kozijnen; - Uw eigen ingang naar het bos. Verkoper aan het woord: Onze lievelingsplekjes die we graag delen: • Bovenal het bos onze eindeloze achtertuin en of je nu graag wandelt, fietst of mountainbiked het is allemaal vanuit huis te doen. • De zandverstuiving uniek en met een korte wandeling te bereiken hier vliegeren we graag. • The Links Valley, golfbaan en leuke plek voor een hapje. • Boshuis Drie, Het Roode Koper of één van de restaurants aan de Vischmarkt in Harderwijk. • Bootje huren en genieten van het water. Waarom heeft verkoper hier met zoveel plezier gewoond? ‘’Leven in dit huis hebben wij als een feestje ervaren. Het huis en omgeving brengen een prachtige balans tussen rust en gezelligheid. Het is makkelijk ontspannen in de natuur en het groen om je heen, nog even een kopje koffie buiten. Het bos geeft koelte in de zomer en zelfs als het regent geniet je door de hoge raampartij waar je onder kunt zitten. Vaak zijn wij het adres als er iets georganiseerd wordt er is altijd plaats van etentjes tot tekenles en dat geeft een heerlijke energie. We hebben van al deze dingen genoten en wensen de nieuwe bewoners net zoveel plezier toe.’’

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
271 m²
Área del lote
1510 m²
Contenido
1140 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3847

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.