Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Stuij & Van Dijk

Helling 12

3371EZ Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hardinxveld-Giessendam

Galería de fotos

Helling 12 Hardinxveld-Giessendam
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit aanbod is zonder twijfel uniek! Een uitstekend onderhouden en energiezuinige 2/1 kapper met eigen garage / werkplaats en salon; ruimtes waar u werkelijk alle kanten mee op kunt. En dit gelegen in een privacy-volle omgeving, op steenworp afstand van rivier De Merwede. Het woongedeelte biedt maar liefst vier riante slaapkamers, een rijkelijk uitgeruste badkamer en een complete keuken. De met een serre uitgebouwde woonkamer is het hart van het huis en grenst direct aan de tuin met toegang tot de oergezellige loungeruimte – een plek waar u volop kunt genieten van gezellige avonden met het gezin of het ontvangen van gasten. De woning stamt uit 1916 maar is door de jaren heen volledig aangepast en hoogwaardig verbouwd door de huidige eigenaren. Zo is het dak vernieuwd, beschikt de begane grond over vloerverwarming, zijn er zonnepanelen en isolatiepanelen geplaatst, is het voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en rolluiken. Dankzij de climate control geniet u bovendien zelfs in de warmste zomermaanden van een aangenaam binnenklimaat. Kortom, een woning met uiteenlopende mogelijkheden op een royaal perceel van 310 m². Wij nodigen u van harte uit om dit unieke aanbod zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Indeling De huidige hoofdentree vindt plaats via de serre in de woonkamer, vandaar toegang tot de hal voorzien van de berg-/meterkast, de garderoberuimte, de nette toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en de trapopgang. De ruime woonkamer (ca. 44 m²) is net als de etage voorzien van climate control en is bijzonder sfeervol aangekleed en afgewerkt met onder meer een originele bakstenen vloer. Het zitgedeelte is naar de serre / tuin gericht, terwijl het eetgedeelte nabij de keuken is gesitueerd. Deze handgemaakte open keuken in L-opstelling is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en diverse opbergmogelijkheden. Hiernaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, een vaatwasser en een combi-oven/magnetron. De grote raampartijen in dit gedeelte zijn voorzien van rolluiken. Eerste verdieping De ruime overloop staat in directe verbinding met de 1ste twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2de etage. Al de raampartijen op deze etage zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is rijkelijk uitgerust met onder meer een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met bijpassend meubel en de witgoedaansluitingen. Beide slaapkamers op deze etage zijn aan de Dokzijde gesitueerd en uitgerust met climate control en rolluiken. Tweede verdieping De voorzolder is uitgerust met een Velux-dakraam en biedt bergruimte achter de schotten. De derde en vierde slaapkamer beschikken beide over Velux-dakra(a)m(en). Garage / werkplaats In 2010 is het perceel uitgebreid met een multifunctionele, ruime en geheel onderheide en volledig geïsoleerde garage / werkplaats met een oppervlak van ca. 70 m² en een nokhoogte van ca. 5.30 m. De ruimte is uitgerust met 2 autobruggen en een kraanbaan welke 1.500 kg kan tillen. Op het dak zijn verder 21 zuidgerichte zonnepanelen geplaatst. De begane grond van deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en is vanuit de Helling toegankelijk via een elektrische overheaddeur en/of via de eigen opgang welke uitkomt in de hal met trapopgang. De achterzijde van deze ruimte biedt toegang tot de loungeruimte. De grotendeels halfopen etage is aan de Hellingzijde ingericht als salon cq. praktijkruimte met op de begane grond een eigen opgang. In deze ruimte vind je een keurige toiletruimte, een wasmeubel en berging achter de schotten. Via een tussendeur bereik je de halfopen zolder met witgoedaansluitingen, een 2de CV-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Loungeruimte Grenzend aan de garage / werkplaats is een oergezellige en d.m.v. een glazen schuifwand geheel afsluitbare loungeruimte van ca. 25m² gecreëerd. Deze ruimte is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Door middel van een barndeur eveneens toegang tot de zijtuin. Balkon Bovenop de loungeruimte bevindt zich een heerlijk dakterras welke toegankelijk is vanuit de hoofdtuin, perfect om te ontspannen of van het zonnetje te genieten. Via een barndeur toegang tot de bergruimte boven de uitbouw van de garage. Tuin Aan zowel de Dokzijde als de Hellingzijde biedt dit aanbod een nette bestrate tuin met achterom. Hellingzijde: Via een poort toegang tot de zijtuin welke naadloos overgaat in de loungeruimte grenzend aan de verzorgde voortuin. Vanuit het overkapte zijpad toegang tot de tuin gelegen aan de Dokzijde. Bijzonderheden - De vloerverwarming op de begane grond is in het beton gegoten. - De CV-installatie in de woning is in 2023 vervangen. - Dit aanbod beschikt over 21 zuidgerichte zonnepanelen van het merk Solar Edge. - In 2024 zijn de gevels geïsoleerd met HR++ isolatieparels. - In 2010 is het dak van de woning vernieuwd. - De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. - Parkeermogelijkheden op eigen grond, in de garage en zowel voldoende openbare parkeergelegenheid aan de voor- als achterzijde.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
310 m²
Contenido
410 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
100 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
5 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3371

Mapas de Google

Vista geográfica Hardinxveld-Giessendam

Explora Hardinxveld-Giessendam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardinxveld-Giessendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardinxveld-Giessendam. En 2026 había 19.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

19.400

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardinxveld-Giessendam
Año Inhabitantes
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardinxveld-Giessendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Nivel académico

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origen de los residentes (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.241

Etiqueta C

1.953

Etiqueta B

1.240

Etiqueta G

903

Etiqueta D

640

Etiqueta F

406

Etiqueta E

334

Etiqueta A+++

310

Etiqueta A+

106

Etiqueta A++

46

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardinxveld-Giessendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 2.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardinxveld-Giessendam
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardinxveld-Giessendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardinxveld-Giessendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer viviendas in Hardinxveld-Giessendam

Ver más viviendas en este lugar.