Jump to content
Logo of Makelaardij Stuij & Van Dijk

Helling 12

3371EZ Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Hardinxveld-Giessendam

Photo Gallery

Helling 12 Hardinxveld-Giessendam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Dit aanbod is zonder twijfel uniek! Een uitstekend onderhouden en energiezuinige 2/1 kapper met eigen garage / werkplaats en salon; ruimtes waar u werkelijk alle kanten mee op kunt. En dit gelegen in een privacy-volle omgeving, op steenworp afstand van rivier De Merwede. Het woongedeelte biedt maar liefst vier riante slaapkamers, een rijkelijk uitgeruste badkamer en een complete keuken. De met een serre uitgebouwde woonkamer is het hart van het huis en grenst direct aan de tuin met toegang tot de oergezellige loungeruimte – een plek waar u volop kunt genieten van gezellige avonden met het gezin of het ontvangen van gasten. De woning stamt uit 1916 maar is door de jaren heen volledig aangepast en hoogwaardig verbouwd door de huidige eigenaren. Zo is het dak vernieuwd, beschikt de begane grond over vloerverwarming, zijn er zonnepanelen en isolatiepanelen geplaatst, is het voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en rolluiken. Dankzij de climate control geniet u bovendien zelfs in de warmste zomermaanden van een aangenaam binnenklimaat. Kortom, een woning met uiteenlopende mogelijkheden op een royaal perceel van 310 m². Wij nodigen u van harte uit om dit unieke aanbod zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Indeling De huidige hoofdentree vindt plaats via de serre in de woonkamer, vandaar toegang tot de hal voorzien van de berg-/meterkast, de garderoberuimte, de nette toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en de trapopgang. De ruime woonkamer (ca. 44 m²) is net als de etage voorzien van climate control en is bijzonder sfeervol aangekleed en afgewerkt met onder meer een originele bakstenen vloer. Het zitgedeelte is naar de serre / tuin gericht, terwijl het eetgedeelte nabij de keuken is gesitueerd. Deze handgemaakte open keuken in L-opstelling is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en diverse opbergmogelijkheden. Hiernaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, een vaatwasser en een combi-oven/magnetron. De grote raampartijen in dit gedeelte zijn voorzien van rolluiken. Eerste verdieping De ruime overloop staat in directe verbinding met de 1ste twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2de etage. Al de raampartijen op deze etage zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is rijkelijk uitgerust met onder meer een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met bijpassend meubel en de witgoedaansluitingen. Beide slaapkamers op deze etage zijn aan de Dokzijde gesitueerd en uitgerust met climate control en rolluiken. Tweede verdieping De voorzolder is uitgerust met een Velux-dakraam en biedt bergruimte achter de schotten. De derde en vierde slaapkamer beschikken beide over Velux-dakra(a)m(en). Garage / werkplaats In 2010 is het perceel uitgebreid met een multifunctionele, ruime en geheel onderheide en volledig geïsoleerde garage / werkplaats met een oppervlak van ca. 70 m² en een nokhoogte van ca. 5.30 m. De ruimte is uitgerust met 2 autobruggen en een kraanbaan welke 1.500 kg kan tillen. Op het dak zijn verder 21 zuidgerichte zonnepanelen geplaatst. De begane grond van deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en is vanuit de Helling toegankelijk via een elektrische overheaddeur en/of via de eigen opgang welke uitkomt in de hal met trapopgang. De achterzijde van deze ruimte biedt toegang tot de loungeruimte. De grotendeels halfopen etage is aan de Hellingzijde ingericht als salon cq. praktijkruimte met op de begane grond een eigen opgang. In deze ruimte vind je een keurige toiletruimte, een wasmeubel en berging achter de schotten. Via een tussendeur bereik je de halfopen zolder met witgoedaansluitingen, een 2de CV-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Loungeruimte Grenzend aan de garage / werkplaats is een oergezellige en d.m.v. een glazen schuifwand geheel afsluitbare loungeruimte van ca. 25m² gecreëerd. Deze ruimte is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Door middel van een barndeur eveneens toegang tot de zijtuin. Balkon Bovenop de loungeruimte bevindt zich een heerlijk dakterras welke toegankelijk is vanuit de hoofdtuin, perfect om te ontspannen of van het zonnetje te genieten. Via een barndeur toegang tot de bergruimte boven de uitbouw van de garage. Tuin Aan zowel de Dokzijde als de Hellingzijde biedt dit aanbod een nette bestrate tuin met achterom. Hellingzijde: Via een poort toegang tot de zijtuin welke naadloos overgaat in de loungeruimte grenzend aan de verzorgde voortuin. Vanuit het overkapte zijpad toegang tot de tuin gelegen aan de Dokzijde. Bijzonderheden - De vloerverwarming op de begane grond is in het beton gegoten. - De CV-installatie in de woning is in 2023 vervangen. - Dit aanbod beschikt over 21 zuidgerichte zonnepanelen van het merk Solar Edge. - In 2024 zijn de gevels geïsoleerd met HR++ isolatieparels. - In 2010 is het dak van de woning vernieuwd. - De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. - Parkeermogelijkheden op eigen grond, in de garage en zowel voldoende openbare parkeergelegenheid aan de voor- als achterzijde.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
310 m²
Content
410 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
100 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
5 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3371

Google Maps

Geographical overview Hardinxveld-Giessendam

Explore Hardinxveld-Giessendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardinxveld-Giessendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 were there 19.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

19.400

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Residents
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Average WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Education level

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Origin of residents (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.241

Label C

1.953

Label B

1.240

Label G

903

Label D

640

Label F

406

Label E

334

Label A+++

310

Label A+

106

Label A++

46

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardinxveld-Giessendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.980

Business activity in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 2.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardinxveld-Giessendam
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardinxveld-Giessendam.

Frequently asked questions about living in Hardinxveld-Giessendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer houses in Hardinxveld-Giessendam

View more homes in this location.