Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Houwen

Rijksstraatweg 271

9752CD Haren Gn • Groningen

Vendido

€ 989.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.010.630

Precio de compra /m²: € 4.020

Galería de fotos

Rijksstraatweg 271 Haren Gn
Foto 93
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op: het betreft hier een vanaf prijs! Bezichtig nu jouw droomhuis zonder makelaar! Dat is handig! Bij dit leuke huis heb je de mogelijkheid om op je eigen gemak het huis te bezichtigen zonder makelaar. Niet virtueel maar gewoon in het echt! Wil je een afspraak inplannen? Klik op 'Vraag bezichtiging aan'. Vervolgens krijg je van ons een email/sms van ons eigen systeem: Zelfkijken. Als je de stappen volgt in dat bericht heb je de mogelijkheid om via een online agenda zelf een bezichtiging in te plannen. Makelaar aan het woord: Licht, sfeer en verrassend veel ruimte — met B&B, souterrain en grote tuin. Wat een sfeer, wat een ruimte! Deze charmante, vrijstaande jaren ’20-woning in Haren combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Karakter, comfort en een enorme ruimte. Dankzij de hoge plafonds en maar liefst twaalf grote ramen is het huis heerlijk licht en sfeervol. En dan die tuin… Een groot wijd uitlopend perceel van 1.245 m² op het zonnige zuidwesten, mét een verhoogd terras van 100 m² waar je in alle privacy eindeloos kunt genieten van rust, de zon, en de mooie breed uitlopende tuin. Binnen is het minstens zo bijzonder. De begane grond is in 2023 voorzien van een luxe massief eiken visgraatvloer met vloerverwarming. De open keuken met schiereiland sluit naadloos aan op twee eetgedeeltes, een knusse zithoek met open haard én ruimte voor een werkplek of speelhoek. In totaal zijn er zes slaapkamers, waarvan één op de begane grond met eigen badkamer – ideaal als kantoor, logeerkamer of mantelzorgplek. Daarnaast beschikt de woning over verrassend veel extra ruimte: • Een kelder met voorraadruimte en een sfeervolle wijnkelder • Een licht souterrain met daglicht, nu in gebruik als fitness- en hobbyruimte • 15 zonnepanelen en 2 stille Quatt hybride warmtepompen • Een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s Multifunctioneel bijgebouw Achter de garage ligt een zelfstandig bijgebouw dat nu dienstdoet als succesvolle B&B, compleet met woonkamer, slaapkamer, kitchenette en badkamer. Ideaal als gastenverblijf, mantelzorgwoning of praktijk- of kantoorruimte aan huis.. Heerlijk wonen in Haren De ligging is perfect: rustig, maar toch op loopafstand van het centrum van Haren, natuurgebieden zoals Sassenhein en Appèlbergen, scholen (waaronder de International School) én op fietsafstand van de stad Groningen. Met liefde bewoond De afgelopen 22 jaar hebben de huidige eigenaren hier met ontzettend veel plezier gewoond en geleefd. Hun kinderen zijn hier opgegroeid, hebben eindeloos gespeeld en genoten van de grote tuin en de ruimte om zich heen. Dit huis zit vol dierbare herinneringen — aan lange zomers in de tuin, knusse winters bij de haard en gezellige etentjes en feesten met vrienden en familie in de tuin. Nu de kinderen volwassen zijn en hun eigen weg gaan, is het voor hen tijd voor een nieuw hoofdstuk, op een andere plek. Met een beetje weemoed, maar vooral met vertrouwen dragen ze dit bijzondere, lichte huis over en hopen ze dat de nieuwe bewoners hier net zo veel warmte, plezier en zich thuis voelen zullen ervaren als zij dat hebben gedaan! Bijzonderheden: - Kavel van 1.245 m2. - 15 zonnepanelen en 2 hybride warmtepompen (Quatt). - Cv-ketel woonhuis: Nefit Ecoline HR Excellent. Cv-ketel B&B: Remeha Tzerra Ace. - Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken. - Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden.

Hipoteca berekenen

€ 989.000

Coste del comprador (estimado): € 21.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.010.630

3,04%

Anualmente

%

€ 49.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 989.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
246 m²
Área del lote
1245 m²
Contenido
1053 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecoline HR Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9752

Mapas de Google

Vista geográfica Haren Gn

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Haren Gn

Meer viviendas in Haren Gn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.