Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Kanaalweg 74

8861KG Harlingen • Fryslân

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 2.723

Galería de fotos

Kanaalweg 74 Harlingen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan het begin van de Kanaalweg, vlakbij de brug staat deze royale en energiezuinige woning met de mogelijkheid van dubbele bewoning. Op de begane grond is een zelfstandige woning, prima geschikt als kangeroewoning, gastenverblijf of misschien wel een B&B. Er zijn in totaal 4 slaapkamers en er is veel hobby-/bergruimte. De tuin is een beschutte plek op het zuiden, met veel privacy. Er zijn 18 zonnepanelen, het energielabel is A. En dan de locatie: die is mooi en praktisch: aan het Verbindingskaneel en met uitzicht op een kleine haven, én vlakbij de binnenstad. Bovendien ben je zó op de snelweg (A31). Totale perceeloppervlakte: 440 m². Indeling. B.g.: entree a.d. voorzijde middels dubbele deuren, grote hal met garderobekast en links een kantoortje. Ruime woonkamer met een robuuste houtkachel en een halfopen keuken met een U-vormig (granieten) aanrechtblad, een inductiekookplaat, kastjes en bergruimte. Een tussenhal geeft niet alleen toegang tot de (goederen)lift en kastruimtes, maar ook tot de badkamer. De keurige (1ste) badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet. In de aanbouw is de tuinkamer: een gezellige ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Ook is er een slaapkamer in de aanbouw gerealiseerd. Achter de aanbouw is een grote overkapping. Binnen en buiten wordt hier één, de overkapping zorgt voor schaduw en beschutting en je hebt zicht op de tuin met vijverpartij. In de zomer een beschutte plek met veel groen en privacy. De grote berging is in 2 delen (2 x ca. 22 m²) en biedt alle ruimte voor fietsen, tuinmeubels en andere spullen. Maar ook als hobby- of klusruimte heel geschikt. Tevens is er een zij-entree en hal met meterkast en trapopgang. De hal is ook via het kantoortje te bereiken. Boven (1ste verd.): overloop met toilet en toegang tot de lift. Er is een slaapkamer aan de voorzijde (thans in gebruik als atelier/hobbykamer). De royale woonkamer heeft aan de voor- en zijkant grote ramen en biedt een prachtig uitzicht op het voorliggende water en de boten die er liggen en voorbijkomen. Ook hier een grote houtkachel die zorgt voor een aangename warmte tijdens killere dagen. De keuken heeft een kookeiland met afzuigkap en een recht deel met werk- en bergruimte (inclusief vaatwasser). Achter de woonkamer is een ruim en overkapt balkon (op het zuiden). Echt een verlengstuk van de woonkamer, waar je snel buiten kunt zitten en vanwaar je uitkijkt over onder meer de tuin. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar ... (2de verd.): overloop, badkamer met wastafel, ligbad, douche en toilet. Ook is hier plek voor het witgoed. De grootste slaapkamer is ook écht groot: bijna 22 m². Er is ook nog een kleinere slaapkamer. De tuin ligt op het zuiden, en is door de overkappingen een beschutte plek met veel groen en privacy. Er is een mooie vijverpartij, linde- en andere bomen, en allerlei planten. Zomers een groen paradijsje! De grote berging is in 2 delen (2 x ca. 22 m²) en biedt alle ruimte voor fietsen, tuinmeubels en andere spullen. Maar ook als hobby- of klusruimte heel geschikt. Goed om te weten: - verwarming en warm water middels CV installatie, vloerverwarming b.g. en badkamer boven, extra verwarming middels 2 houtkachels (b.g. en verd.); - voorzien van spouwmuurisolatie, (enige) dakisolatie, nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas; energielabel A; - de kozijnen/ramen zijn deels van kunststof, deels van hout; - extern schilderwerk is van 2025 (eigen beheer); - er zijn 18 zonnepanelen (2019 - eigendom); - de aanbouw is van 1998; - parkeren op eigen terrein voor/naast de woning is mogelijk; openbaar parkeren middels een bewonersvergunning (vignetgebied: 2,90 euro p. jaar - 2026). Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het grenst aan de Waddenzee (Unesco Werelderfgoed) en heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over de Kanaalweg 74 in Harlingen, of vraag deze aan via Funda.nl!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Área del lote
440 m²
Contenido
711 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
62 m²
Espacio de almacenamiento externo
44 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8861

Mapas de Google

Ubicación de Harlingen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Harlingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harlingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harlingen. En 2025 había 15.105 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.

Inhabitantes

15.105

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 261.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

437

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harlingen
Año Inhabitantes
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harlingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Nivel académico

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Período de construcción del edificio

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.049

Etiqueta C

1.533

Etiqueta B

1.046

Etiqueta G

839

Etiqueta D

468

Etiqueta F

448

Etiqueta A+++

331

Etiqueta A+

176

Etiqueta E

161

Etiqueta A++

43

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harlingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.670

Actividad empresarial en Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harlingen
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harlingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harlingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer viviendas in Harlingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.