Aller directement au contenu
Logo de Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Kanaalweg 74

8861KG Harlingen • Fryslân

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 2.723

Galerie de photos

Kanaalweg 74 Harlingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het begin van de Kanaalweg, vlakbij de brug staat deze royale en energiezuinige woning met de mogelijkheid van dubbele bewoning. Op de begane grond is een zelfstandige woning, prima geschikt als kangeroewoning, gastenverblijf of misschien wel een B&B. Er zijn in totaal 4 slaapkamers en er is veel hobby-/bergruimte. De tuin is een beschutte plek op het zuiden, met veel privacy. Er zijn 18 zonnepanelen, het energielabel is A. En dan de locatie: die is mooi en praktisch: aan het Verbindingskaneel en met uitzicht op een kleine haven, én vlakbij de binnenstad. Bovendien ben je zó op de snelweg (A31). Totale perceeloppervlakte: 440 m². Indeling. B.g.: entree a.d. voorzijde middels dubbele deuren, grote hal met garderobekast en links een kantoortje. Ruime woonkamer met een robuuste houtkachel en een halfopen keuken met een U-vormig (granieten) aanrechtblad, een inductiekookplaat, kastjes en bergruimte. Een tussenhal geeft niet alleen toegang tot de (goederen)lift en kastruimtes, maar ook tot de badkamer. De keurige (1ste) badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet. In de aanbouw is de tuinkamer: een gezellige ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Ook is er een slaapkamer in de aanbouw gerealiseerd. Achter de aanbouw is een grote overkapping. Binnen en buiten wordt hier één, de overkapping zorgt voor schaduw en beschutting en je hebt zicht op de tuin met vijverpartij. In de zomer een beschutte plek met veel groen en privacy. De grote berging is in 2 delen (2 x ca. 22 m²) en biedt alle ruimte voor fietsen, tuinmeubels en andere spullen. Maar ook als hobby- of klusruimte heel geschikt. Tevens is er een zij-entree en hal met meterkast en trapopgang. De hal is ook via het kantoortje te bereiken. Boven (1ste verd.): overloop met toilet en toegang tot de lift. Er is een slaapkamer aan de voorzijde (thans in gebruik als atelier/hobbykamer). De royale woonkamer heeft aan de voor- en zijkant grote ramen en biedt een prachtig uitzicht op het voorliggende water en de boten die er liggen en voorbijkomen. Ook hier een grote houtkachel die zorgt voor een aangename warmte tijdens killere dagen. De keuken heeft een kookeiland met afzuigkap en een recht deel met werk- en bergruimte (inclusief vaatwasser). Achter de woonkamer is een ruim en overkapt balkon (op het zuiden). Echt een verlengstuk van de woonkamer, waar je snel buiten kunt zitten en vanwaar je uitkijkt over onder meer de tuin. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar ... (2de verd.): overloop, badkamer met wastafel, ligbad, douche en toilet. Ook is hier plek voor het witgoed. De grootste slaapkamer is ook écht groot: bijna 22 m². Er is ook nog een kleinere slaapkamer. De tuin ligt op het zuiden, en is door de overkappingen een beschutte plek met veel groen en privacy. Er is een mooie vijverpartij, linde- en andere bomen, en allerlei planten. Zomers een groen paradijsje! De grote berging is in 2 delen (2 x ca. 22 m²) en biedt alle ruimte voor fietsen, tuinmeubels en andere spullen. Maar ook als hobby- of klusruimte heel geschikt. Goed om te weten: - verwarming en warm water middels CV installatie, vloerverwarming b.g. en badkamer boven, extra verwarming middels 2 houtkachels (b.g. en verd.); - voorzien van spouwmuurisolatie, (enige) dakisolatie, nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas; energielabel A; - de kozijnen/ramen zijn deels van kunststof, deels van hout; - extern schilderwerk is van 2025 (eigen beheer); - er zijn 18 zonnepanelen (2019 - eigendom); - de aanbouw is van 1998; - parkeren op eigen terrein voor/naast de woning is mogelijk; openbaar parkeren middels een bewonersvergunning (vignetgebied: 2,90 euro p. jaar - 2026). Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het grenst aan de Waddenzee (Unesco Werelderfgoed) en heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over de Kanaalweg 74 in Harlingen, of vraag deze aan via Funda.nl!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
711 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
62 m²
Espace de stockage externe
44 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8861

Google Maps

Localisation de Harlingen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Harlingen

Chiffres de logement et de quartier dans Harlingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harlingen. En 2025 étaient 15.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

15.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

437

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harlingen
Année Résidents
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harlingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Niveau d'enseignement

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.049

Étiquette C

1.533

Étiquette B

1.046

Étiquette G

839

Étiquette D

468

Étiquette F

448

Étiquette A+++

331

Étiquette A+

176

Étiquette E

161

Étiquette A++

43

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harlingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.190

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.620

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.670

Activité dans Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harlingen
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harlingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harlingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer maisons in Harlingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.