Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Noordijs 13

8861AB Harlingen • Fryslân

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 3.115

Galería de fotos

Noordijs 13 Harlingen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op één van de mooiste plekjes van Harlingen, aan het Noordijs, staat dit statige grachtenpand. Hier woon je in een prachtige monumentale woning, op een locatie waar zelden iets vrij komt! Aan het water, midden in de stad en toch heel rustig, met een heerlijke tuin waar je je onbekommerd kunt terugtrekken, terwijl de stadse reuring desgewenst vlakbij is. Alle ruimte om te leven en te genieten, volop stadse allure, authentieke elementen, 5 slaapkamers en een heerlijke tuin met tuinhuis om in te relaxen! Wat kun je je nog meer wensen? Totale perceeloppervlakte: 280 m². Indeling. B.g.: middels de door ionische pilasters omlijste deurpartij kom je in de vestibule en lange statige gang met boogvormige ornamenten en marmeren tegels. De eerste deur rechts geeft toegang tot de woon-/eetkamer aan de voorzijde, vanwaar je uitkijkt op het water en de mooie gevels aan de overzijde. Een fraaie schouwpartij met bijzondere tegels geeft de kamer sfeer en karakter. De halfopen keuken is een ruimte waar je heel vrij zit en is uitgevoerd met een aanrecht in landelijke stijl. Het hoge raam kijkt uit op de binnenplaats. Terug in de gang zijn er deuren naar de trapopgang, de kelder, de keuken, de binnenplaats, het toilet en een inpandige berging. Achterin kom je in de grote woonkamer met vaste boekenkasten, een houtkachel voor die gezellige warmte op frissere dagen, en ook van die grote raampartijen die hier uitzicht bieden op de diepe beschutte tuin. Boven (1ste verd.): overloop/gang, riante slaapkamer aan de voorzijde (thans in gebruik als kantoor) met een imposante schouwpartij, een bijzonder plafondornament en weer dat uitzicht dat nooit verveeld! Aansluitend is er een wasruimte, een toilet, een slaapkamer met zicht op de binnenplaats, een badkamer met 2 wastafels en bijbehorend meubel, een ligbad, inloopdouche en bidet. De badkamer heeft een klein balkon. Aan de achterzijde van de woning is nog zo'n riante slaapkamer. Een vaste trap gaat naar de ... 2de verd. met een sfeervolle slaapkamer waarbij de robuuste balken in het zicht zijn, een grote bergzolder en nog een slaapkamer achterin (nu in gebruik als atelierruimte). De diepe tuin ligt op het oosten en is een oase van rust zo midden in de stad. Er is veel ruimte om te zitten, of dat nu in de zon of de schaduw is en in het tuinhuis achterin zit je helemaal vrij en beschut. Er staat een prachtige oude boom, en de groene heggen en borders maken het een heel aantrekkelijk geheel. Het tuinhuis bestaat uit een tuinkamer (ca. 12 m²) met een glazen pui en een berging (ca. 8 m²) voor fietsen, tuinspullen e.d. Goed om te weten: - verwarming en warm water middels CV installatie (Atag combiketel); houtkachel in de achterste woonkamer; - het elektra is vernieuwd in de gehele woning; - deels voorzien van vloerisolatie (achterkamer), voorzien van dakisolatie incl. nieuwe panlatten/hout; deels voorzien van glasisolatie; - het tuinhuis is geheel geïsoleerd, incl. de vloer; - de binnenplaats is geheel gerestaureerd (goten, klossen, zink, muren en afvoeren); de goten zijn grotendeels vernieuwd; - het externe schilderwerk is door de jaren heen regelmatig (professioneel) bijgehouden; - rijksmonument ("woonhuis onder schilddak met topschoorsteen. Omlijste deurpartij met Ionische pilasters. 4 stoeppalen met kettingen"): voor eigenaren zijn diverse (onderhouds-, verduurzamings- en instandhouding) subsidies beschikbaar; Zie hiervoor de site van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed; - parkeren in de binnenstad middels een bewonersvergunning (€ 28,90,- p. auto p. kalenderjaar | 2026). Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het grenst aan de Waddenzee (Unesco Werelderfgoed) en heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien er specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting clausule NEN2580: het opmeten van het object is uitbesteed aan een professionele partij en gedaan conform de meetinstructie van NEN2580, dit sluit echter verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van het Noordijs 13 in Harlingen, of vraag deze aan via Funda.nl!

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
313 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
1256 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1780
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8861

Mapas de Google

Ubicación de Harlingen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Harlingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harlingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harlingen. En 2025 había 15.105 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.

Inhabitantes

15.105

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 261.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

437

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harlingen
Año Inhabitantes
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harlingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Nivel académico

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Período de construcción del edificio

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.049

Etiqueta C

1.533

Etiqueta B

1.046

Etiqueta G

839

Etiqueta D

468

Etiqueta F

448

Etiqueta A+++

331

Etiqueta A+

176

Etiqueta E

161

Etiqueta A++

43

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harlingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.670

Actividad empresarial en Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harlingen
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harlingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harlingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer viviendas in Harlingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.