Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Tuinstraat 2 G

1691EP Hauwert • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nieuwe Niedorp

Galería de fotos

Tuinstraat 2 G Hauwert
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wanneer u over de Tuinstraat rijdt, wordt u meegevoerd langs het groene lint van het West-Friese landschap. Hier, op een royaal perceel van ruim één hectare, bevindt zich een verborgen paradijs: een parkachtige tuin vol karakter en rust. Het is een plek die niet slechts bewoond wordt, maar beleefd. Ten midden van oude fruitbomen, doorkijkjes, bloeiende borders en een weelderige vijverpartij vindt u een mooie combinatie van wonen en buitenleven. Een charmant voorhuis met daaraan verbonden een authentieke stolpschuur, die in de 18e eeuw werd gebouwd in de Beemster en later werd verplaatst naar deze plek. Hier nodigt het uit tot dromen én realiseren: van kleinschalige zorg of recreatie tot heerlijk wonen met ruimte en vrijheid. Kom binnen Het frisse, witgestuukte voorhuis met plat dak vormt het oorspronkelijke deel van de woning en herbergt onder meer de keuken, een praktische hobbykamer en op de verdieping maar liefst vier (slaap)kamers. Dit deel van het huis straalt eenvoud, rust en functionaliteit uit. Wat direct opvalt, is hoe soepel het voorhuis overgaat in het achtergelegen stolpgedeelte – een indrukwekkend bouwvolume dat later is aangebouwd, maar aanvoelt alsof het er altijd al is geweest. De stolpschuur, is zowel visueel als functioneel volledig opgenomen in de woning. Hierdoor ontstaat een bijzondere maar kloppende woning onder één kap. Het achterhuis herbergt een riante woonkamer met speksteenkachel en een royale serre voorzien van een houtkachel. Deze serre heerlijk, hier haalt u buiten naar binnen, met weids uitzicht op het omliggende groen van uw eigen tuin. Op de verdieping van het achterhuis bevinden zich nog eens twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Met in totaal zes (slaap)kamers, twee woonzones en diverse mogelijkheden voor werk, logees of hobby, biedt deze woning volop ruimte om een heerlijk gezinshuis van te maken. De basis is er – met liefde, aandacht, onderhoud, renovatie en eigentijdse afwerking maakt u hier iets werkelijk bijzonders van. Buiten De tuin rondom de woning voelt als een groene wereld op zichzelf – rijk, ruim en met verrassende doorkijkjes. Een plek die uitnodigt om te dwalen, te ontdekken en tot rust te komen. Van oude fruitbomen tot verborgen zitplekken, alles heeft hier een eigen verhaal. U vindt er onder andere seringen, een elstar- en stoofperenboom, pruimen, vijgen, rozenstruiken, hortensia’s, zwarte, rode en kruisbessen en een walnotenboom boom. Een vijver van maar liefst 25 meter lang vormt het hart van de tuin, met aan de rand een steiger waar u zich in alle rust kunt terugtrekken. Achter op het perceel is volop ruimte voor wilde begroeiing en biodiversiteit – een plek waar de natuur haar gang mag gaan. De bijgebouwen op het terrein zijn eenvoudig van opzet, maar bieden volop potentie. Wie met creativiteit kijkt, ziet hier kansen voor een atelier, een gastenverblijf of zelfs een kleinschalig bedrijf aan huis. Omgeving Hauwert is een charmant dorp in de gemeente Medemblik, gelegen tussen Hoorn en Enkhuizen. De Tuinstraat kent een rijke geschiedenis als tuindersweg, met veelal voormalige tuinderswoningen. Deze historie is voelbaar in de structuur van het landschap en de architectuur van de woningen. Ondanks de landelijke ligging, bent u uitstekend verbonden. In circa 10 minuten bereikt u Hoorn en met de auto zit u zo op de A7 richting Amsterdam. Basisscholen, sportverenigingen en voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl het dorpsgevoel en de ruimte u dagelijks rust en vrijheid bieden. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
220 m²
Área del lote
10180 m²
Contenido
829 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas 36/48a (2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1691

Mapas de Google

Ubicación de Hauwert

Explora Hauwert y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hauwert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hauwert. En 2025 había 740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.000.

Inhabitantes

740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 501.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

16

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hauwert
Año Inhabitantes
2021 705
2022 690
2023 745
2024 730
2025 740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hauwert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 476.000
2025 EUR 501.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 175 0-15: 100 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 230

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

160

Middelbaar

260

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

635

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 28
Appartementen 8
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 167
Twee-onder-één-kap woningen 44

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

60

Etiqueta G

60

Etiqueta C

47

Etiqueta D

45

Etiqueta B

24

Etiqueta F

10

Etiqueta A+

10

Etiqueta E

9

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hauwert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.670 3.630
2021 1.900 3.770
2022 1.470 3.440
2023 1.250 3.270
2024 1.150 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.160

Huurwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.480

Appartement

Gas: 920 • Electricidad: 3.790

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Hauwert (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hauwert
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hauwert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hauwert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hauwert?

Hauwert telt in 2025 ongeveer 740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hauwert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hauwert is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hauwert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hauwert ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hauwert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hauwert?

In Hauwert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer viviendas in Hauwert

Ver más viviendas en este lugar.