Ir directamente al contenido
Logotipo de Internetmakelaar.com I Zelf uw huis verkopen!

Salomonsakker 23

5321WJ Hedel • Gelderland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 4.047

Galería de fotos

Salomonsakker 23 Hedel
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze prachtige, toekomstbestendige, semibungalow is onder architectuur gebouwd in Victoriaanse stijl en beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond. Daarnaast zijn er op eerste verdieping twee riante slaapkamers, alsmede een tweede badkamer te vinden. In de gewilde woonwijk De Baronie ligt op een zeer aantrekkelijke locatie deze vrijstaand geschakelde woning met inpandige garage en eigen oprit. Kenmerkend voor de witte wijk zijn de uniforme ramen, dakkapellen en hagen wat een unieke samenhang tussen de woningen van de wijk creëert. Door de ligging van het huis op de hoek van de straat en de grote en hoge raampartijen heeft de woning veel lichtinval. Dit geeft een prachtig weids uitzicht op de straat en de, op afstand, gelegen weilanden en verzorgde chalets. De zoninval zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een lager energieverbruik. De straat is door het alleengebruik van bestemmingsverkeer verkeersluw. Het centrum van Hedel bevindt zich op steenworp afstand. Hier vindt u de dagelijkse voorzieningen, zoals diverse supermarkten, drogisterijen, bakker, huisarts, apotheek, horeca, basis- en sportscholen en opstapplaats voor openbaar vervoer. Hedel kent een actief verengingsleven en er zijn heerlijke wandel- en fietsroutes in het prachtige rivierengebied.. Het centrum van Den Bosch ligt 9 kilometer van Hedel vandaan en is makkelijk bereikbaar zowel met fiets, bus of auto. Daarnaast zijn de uitvalswegen de A2 en A59 op enkele autominuten van het centraal in Nederland gelegen Hedel bereikbaar. Begane grond Aan de voorzijde is de, overkapte, entree met de meterkast, op maat gemaakte, garderobe en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entree is de ruime woonkamer te bereiken. In de woonkamer is er een praktische bergruimte onder de trap. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar met tuindeuren. Aansluitend is er de half open keuken. Deze is voorzien van al het denkbare inbouwapparatuur en vanuit hier is de berging met de witgoedaansluiting en inbouwkast toegankelijk. Vanuit de berging is de inpandige garage te bereiken. De garage is betegeld en voorzien van kastenwanden en is ook voorzien van tuindeuren. Op de begane grond is er verder nog de slaapkamer en badkamer. Beide liggen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamerkast en twee wastafels. Het toilet is separaat. De slaapkamer is lekker ruim en voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen Vanuit de slaapkamer is de achtertuin ook toegankelijk via tuindeuren. Het is een unieke ervaring om ’s morgens wakker te worden met zicht in de tuin. De tuin is aangelegd met sierbestrating, diverse prachtige bomen evenals een tuinhuis in de stijl van het huis. Door de ligging van de tuin is het ook in het voor- en najaar snel comfortabel in de tuin. Daarnaast zijn voor het aangenaam vertoeven ’s zomers twee, grote elektrische, luifels aanwezig. Eerste verdieping De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping. Hier zijn twee riante slaapkamers aanwezig. Eén aan de voorzijde, de ander is aan de achterzijde gesitueerd. De hoge plafonds en de grote ramen zorgen voor een ruimtelijk en lichtrijk effect. Centraal op de verdieping is er de tweede badkamer. Deze is voorzien van een dakkapel, douchecabine, badkamermeubels en toilet. Verder is er ook nog een berging met de CV ketel en een bescheiden bergzolder. Bijzonderheden. Recentelijk zijn aan de achterzijde tien ramen vervangen door HR ++ beglazing en in 2023 zijn er zonnepanelen geïnstalleerd. Ook zijn alle binnendeuren alsmede het deurbeslag in 2025 vernieuwd. De muren van het huis zijn in 2026 geschilderd.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
283 m²
Contenido
580 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5321

Mapas de Google

Ubicación de Hedel

Vista espacial del área de trabajo en Hedel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hedel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hedel. En 2025 había 5.330 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 471.000.

Inhabitantes

5.330

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 471.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hedel
Año Inhabitantes
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hedel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Nivel académico

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

665

Etiqueta B

407

Etiqueta C

404

Etiqueta D

208

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

171

Etiqueta E

98

Etiqueta G

87

Etiqueta A+

31

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hedel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hedel
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hedel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hedel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer viviendas in Hedel

Ver más viviendas en este lugar.