Ir directamente al contenido
Logotipo de ViaRoy Makelaardij en Taxatie

Koekoekstraat 12

5321RG Hedel • Gelderland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.204

Galería de fotos

Koekoekstraat 12 Hedel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Koekoekstraat 12 te Hedel; Een levensloopbestendige semi-bungalow met garage, tuin én veel potentieel. Ben jij op zoek naar een woning waar je nu én in de toekomst prettig kunt wonen, zonder trappen te hoeven lopen als dat even niet meer wil? Dan verdient Koekoekstraat 12 zeker jouw aandacht. Deze goed onderhouden semi-bungalow ligt in de rustige, groene Koekoekstraat in Hedel en biedt met 113 m² woonoppervlak, een ruime garage, drie slaapkamers op de begane grond én een extra slaapkamer op de verdieping een comfortabele en flexibele woningindeling. De woning is degelijk en functioneel, maar biedt ook volop ruimte om naar eigen smaak te moderniseren en verduurzamen, hier valt echt iets moois van te maken! Ligging en omgeving Hedel is een levendig dorp, ideaal gelegen tussen Zaltbommel en 's-Hertogenbosch, met een snelle aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/Hedel/Ammerzoden). Dankzij de ligging aan de Maas, midden in het rustieke rivierengebied, is het hier heerlijk wandelen en fietsen. Qua voorzieningen is Hedel goed voorzien: drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), een bakker, drogist, slijter en diverse andere winkels zijn gewoon in het dorp aanwezig. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en een moderne sportschool zijn op korte afstand te vinden. De Koekoekstraat zelf is verkeersluw en groen, de wijken zijn met elkaar verbonden via fietsbruggetjes en op loopafstand ligt een waterpartij met groen eromheen. Indeling van de woning Begane grond: Via de voordeur aan de voorzijde kom je binnen in de entree. Hier tref je de meterkast aan en heb je direct toegang tot de garage en de woonkamer. De L-vormige woonkamer van circa 24 m² is fijn ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte van bijna 11 m² aan de achterzijde. Het grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en spoelbak en heeft een praktische hoekopstelling met voldoende berg- en werkruimte. Via de achterdeur is de achtertuin direct bereikbaar. Vanuit de woonkamer bereik je de hal, waar de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met wandcloset zich bevinden. Aan de achterzijde van de begane grond liggen twee slaapkamers: de grootste van circa 13 m² en een tweede van bijna 9 m², beide voorzien van rolluiken. Hiertussen ligt de nette badkamer met ligbad met douche en wastafelmeubel met twee wastafels. De ruime garage van circa 17 m² is van binnenuit bereikbaar en biedt alle ruimte voor een auto, fietsenstalling of extra opslag. Naast de garage bevindt zich een handige bijkeuken/berggedeelte. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met een ruime overloop. Hier bevindt zich een grote slaapkamer van circa 14 m² met twee dakramen die zorgen voor veel daglicht en een prettige lichtinval. Op de verdieping is ook een berging aanwezig, waar de cv-ketel is opgesteld en aansluitingen voor de wasapparatuur beschikbaar zijn. Tuin en buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidoosten en is volledig betegeld, ideaal als onderhoudsarme buitenruimte, maar ook uitstekend geschikt om om te toveren tot een groen en uitnodigend terras (de indruk van de mogelijkheden is te zien bij de foto's). Met een breedte van ca. 6 meter en een diepte van ruim 9 meter is er volop ruimte. Het zonnescherm aan de achterzijde zorgt voor aangenaam schaduw op warme dagen. De tuin is bereikbaar via de achterom. Op het dak van de berging liggen de 8 zonnepanelen (440 Wp per stuk, geplaatst 2024). Verder is er een leuk tuinhuis geplaatst welke afsluitbaar is met schuifdeuren. Ideaal om ook te verblijven wanneer het weer wat minder goed is.  De ruime oprit aan de voorzijde biedt altijd parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Levensloopbestendige semi-bungalow, alle primaire leefruimtes op de begane grond - Woonoppervlakte 113 m², bergingen 19 m², overig inpandig 17 m² - Perceel 210 m² - Bouwjaar 1989 - Ruime garage, bereikbaar van binnenuit - 8 zonnepanelen (440 Wp/stuk) op dak berging, geplaatst 2024, opbrengst 2025: 3.130 kWh, nog 8 jaar fabrieksgarantie - Remeha combiketel (2021), onderhouden door erkend bedrijf - Meterkast vernieuwd - Glasvezel internet aanwezig - Parkeren op eigen terrein via ruime oprit - Achtertuin op het zuidoosten met achterom - Verduurzamingskansen aanwezig: vloer, dak en ramen kunnen nog worden geïsoleerd - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
503 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5321

Mapas de Google

Ubicación de Hedel

Vista espacial del área de trabajo en Hedel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hedel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hedel. En 2025 había 5.330 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 471.000.

Inhabitantes

5.330

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 471.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hedel
Año Inhabitantes
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hedel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Nivel académico

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

665

Etiqueta B

407

Etiqueta C

404

Etiqueta D

208

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

171

Etiqueta E

98

Etiqueta G

87

Etiqueta A+

31

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hedel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hedel
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hedel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hedel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer viviendas in Hedel

Ver más viviendas en este lugar.