Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus Makelaars Kennemerland B.V.

Roosje Vosstraat 38

1963CS Heemskerk • Noord-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.025

Galería de fotos

Roosje Vosstraat 38 Heemskerk
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rustige Roosje Vosstraat 38, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Breedweer, staat deze fijne hoekwoning die verrassend veel ruimte en mogelijkheden biedt. De woning is gebouwd in 1986 en staat op een perceel van 167 m², met een gebruiksoppervlakte van circa 118 m². Dankzij de hoekligging geniet je hier van privacy en een prettige woonbeleving. Bij binnenkomst kom je op de begane grond in de lichte woonkamer, een comfortabele leefruimte waar je je direct thuis voelt. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken/berging en loop je zo door naar de achtertuin, een fijne plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Op de begane grond bevindt zich tevens een toilet met fontein. De woning is volledig voorzien van betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren, wat bijdraagt aan het solide karakter en wooncomfort. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, ideaal voor een gezin of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een klein balkon aan de voorzijde, een charmant extraatje. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel met meubel, toilet, douche en een aansluiting voor de wasmachine, praktisch en functioneel ingericht. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime verdieping biedt de mogelijkheid om een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren, maar is ook uitstekend geschikt als werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de mechanische ventilatie. De woning is energiezuinig en voorzien van energielabel B en acht zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en op het naast gelegen plein bevindt zich een ruime garage met elektra, die eventueel apart te koop is voor een vraagprijs van € 40.000,- kosten koper. De ligging is bijzonder gunstig: rustig wonen in Breedweer, met het centrum van Heemskerk, basisscholen, uitvalswegen, het treinstation van Uitgeest en de prachtige Heemskerkse duinen op korte afstand. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, praktische voorzieningen en een fijne leefomgeving. Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, toegang naar de woonkamer, trapkast, semi-open keuken v.v. inbouwapparatuur, toegang naar de bijkeuken (voormalige berging) en toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met klein balkon, dakkapel en een badkamer v.v. wastafel met meubel, toilet, douche en wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: middels vaste open trap naar open ruimte, berging, opstelling/aansluiting cv-ketel en mechanische ventilatie. Bijzonderheden - energielabel B; - 8 zonnepanelen; - betonnen begane grond - en verdiepingsvloeren; - aangebouwde bijkeuken/berging met deur naar de achtertuin; - extra slaapkamer op tweede verdieping mogelijk; - rustige ligging in de kindvriendelijke woonwijk Breedweer; - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - het centrum van Heemskerk, basisscholen, uitvalswegen, treinstation Uitgeest en de Heemskerkse duinen zijn snel en eenvoudig te bereiken. - mogelijkheid om de garage (ca. 23 m²) naast de woning te kopen. Vraagprijs € 40.000,- k.k. - projectnotaris Janssen & Van Commenée. Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
446 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1963

Mapas de Google

Ubicación de Heemskerk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemskerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemskerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemskerk. En 2026 había 39.532 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

39.532

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.191

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemskerk
Año Inhabitantes
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemskerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.742

Etiqueta C

5.338

Etiqueta B

2.682

Etiqueta D

1.620

Etiqueta E

1.230

Etiqueta F

611

Etiqueta A+

465

Etiqueta G

393

Etiqueta A+++

376

Etiqueta A++

171

Etiqueta A++++

67

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemskerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemskerk
Periodo Delitos
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemskerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemskerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer viviendas in Heemskerk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.