Ir directamente al contenido
Logotipo de Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem

Korhoenlaan 3

2104BE Heemstede • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: PUUR* Makelaars Bloemendaal

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.210

Galería de fotos

Korhoenlaan 3 Heemstede
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een groenrijke en kindvriendelijke buurt en toch heel centraal ligt dit verzorgde gezinshuis met 4 ruime slaapkamers en een voor- en zonnige achtertuin met achterom. Deze fijne tussenwoning is gebouwd in 1966 en is door de jaren heen keurig onderhouden. Bij binnenkomst valt de prettige lichtinval en mooie breedte maatvoering van de woonkamer direct op. Door de grote raampartijen is er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Op de 1e verdieping tref je 3 verrassend ruime slaapkamers en een complete badkamer en op de 2e verdieping een grote zolderverdieping met voorzolder voorzien van de opstelling van de c.v.-ketel en de aansluitingen voor de was-apparatuur. mogelijkheden. Nog een enorm pluspunt aan deze woning is de vrije ligging en privacy. De achtertuin is heerlijk op de middag- en avondzon gesitueerd en ligt geheel vrij! Dit zorgt voor het ultieme woongenot vanuit zowel de woning als de tuin. De auto kun je vrij parkeren in de laan en voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de winkels aan de Glipper Dreef. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen in een van de wandelbossen en over de landgoederen. En binnen no time (op 5 minuten fietsafstand) ben je op de gezellige winkelstraten de ''Binnenweg'' en de ''Raadhuisstraat''. Diverse basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving en zelfs het strand, de duinen of de bruisende stad van Haarlem zijn zeer goed en snel bereikbaar. En mocht je (voor werk) naar Amsterdam, Den Haag of Utrecht moeten dan liggen er diverse uitvalswegen in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: voortuin, entree, ruime hal met meterkast, toilet met fontein, trapkast, verrassend lichte woonkamer, eenvoudige dichte keuken welke voorzien is van enige inbouwapparatuur en deur naar de fijne achtertuin met stenen berging en achterom; 1e Verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan voorzijde, badkamer met douche, wastafel en 2e toilet, ruime slaapkamer aan achterzijde en een zijslaapkamer; 2e Verdieping: grote overloop met dakraam, C.V.-ketel, wasmachine-opstelling en knieschotten voor bergruimte, ruime slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden * Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden * Woonoppervlakte ca. 95 m2, inhoud ca. 335 m3 en 125 m2 eigen grond * Heerlijk licht tussenhuis met voor- en achtertuin met achterom * Lichte woonkamer met grote raampartijen met isolerende beglazing * Mooie breedte maatvoering * 4 goede slaapkamers * Indien gewenst zijn er uitbouwmogelijkheden op de begane grond (mogelijk vergunningsvrij) * Supermarkt, winkels, OV, 3 wandelbossen en de Amsterdamse waterleidingduinen liggen op korte afstand * Uitvalswegen naar o.a. Amsterdam/Den Haag of Alkmaar zijn goed bereikbaar * Het centrum van Haarlem, het station van Heemstede-Aerdenhout en het strand en de duinen liggen op fietsafstand * Oplevering in overleg * Projectnotaris: Krans Notarissen Haarlem * Ouderdomsclausule, milieu- (bodemgesteldheid), waterhuishouding-, fundering-asbestclausule van toepassing; * Clausule verkoper nooit gewoond van toepassing; * Anti-speculatiebeding gedurende 5 jaar van toepassing; * Zelfbewoningsplicht van 10 jaar na eigendomsoverdracht van toepassing; * Huurders met een sociaal huurcontract, wonende en ingeschreven in een sociale huurwoning van een woningbouwvereniging in de regio Zuid Kennemerland/IJmond komen in aanmerking voor de voorrangsregeling. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
335 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-12-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2104

Mapas de Google

Vista geográfica Heemstede

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemstede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemstede. En 2026 había 27.557 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 680.000.

Inhabitantes

27.557

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 680.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 49.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.071

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemstede
Año Inhabitantes
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Nivel académico

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.961

Etiqueta A

2.291

Etiqueta G

2.026

Etiqueta F

1.719

Etiqueta E

1.508

Etiqueta D

1.308

Etiqueta B

1.165

Etiqueta A+

132

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++

83

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.650

Actividad empresarial en Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemstede
Periodo Delitos
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer viviendas in Heemstede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.