Ir directamente al contenido
Logotipo de Zaadnoordijk Makelaars en Taxateurs

Merwedeplantsoen 90

2105VN Heemstede • Noord-Holland

Disponible

€ 419.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.740

Precio de compra /m²: € 5.054

Galería de fotos

Merwedeplantsoen 90 Heemstede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

An absolute Must See!! Top locatie! *For English – scroll down* Wonen op de bovenste verdieping met een UNIEK PENTHOUSE gevoel en vrij uitzicht aan beide zijden Ruim 3 kamer hoekappartement met twee balkons, hoge plafonds, veel daglicht en optimale rust en privacy. Aan de achterzijde kijk je prachtig uit over het Groenendaalse Bos; aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht richting Zandvoort met spectaculaire zonsondergangen. De ligging is ideaal: tussen het Groenendaalse Bos, op loopafstand van de gezellige Binnenweg in Heemstede en op slechts 20 minuten fietsen van het strand. Merwedeplantsoen 90, Heemstede Ruim en licht 3 kamer hoekappartement bij het Groenendaalse Bos Dit heerlijke 3 kamer hoekappartement van ca. 82 m² ligt op de 5e (bovenste) verdieping en biedt een echt penthouse gevoel: geen bovenburen, maximale privacy en aan beide kanten een vrij uitzicht. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en twee balkons voelt de woning licht, ruim en comfortabel aan. De woning is volledig gestuukt en goed onderhouden, waardoor je hier zo kunt intrekken. De lift stopt direct naast de voordeur en in het souterrain bevindt zich een ruime berging van ca. 7 m². Indeling: Begane grond Gemeenschappelijke entree met bellentableau, toegang tot de lift en het trappenhuis. 5e verdieping: - Ruime hal met toegang tot alle vertrekken, videofoon, meterkast met bergruimte en separaat toilet met fontein. - Royale living met eetgedeelte aan de achterzijde, met een prachtig vrij uitzicht over het Groenendaalse Bos. De brede raampartijen zorgen voor uitzonderlijk veel daglicht. - Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het ruime balkon op het zuidoosten, waar je al vanaf de ochtend heerlijk in de zon zit. - Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, met daartussen de dichte keuken. Een derde slaapkamer creëren behoort tot de mogelijkheden. - Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon (noordwest), met uitzicht richting de duinen van Zandvoort en de ondergaande zon. - Slaapkamer 1 (ca. 8 m²) is geschikt voor een tweepersoonsbed en garderobekast. - Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) biedt toegang tot de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Souterrain: Ruime berging van ca. 7 m². Omgeving: De ligging is ideaal: tussen het Groenendaalse Bos, op loopafstand van de levendige Binnenweg in Heemstede voor dagelijkse boodschappen en gezelligheid — bekend om haar boetiekjes, speciaalzaken en restaurants — en op slechts 20 minuten fietsen naar de zee en 10 minuten naar de Grote Markt in het hart van Haarlem. Kenmerken & Highlights: - Woonoppervlakte ca. 82 m² - Twee balkons (oost & west) samen ca. 9 m² - Ruime berging ca. 7–8 m² in het souterrain - Hoge plafonds van ca. 2,82 meter - Keuken met hoogwaardige apparatuur - Lift aanwezig (gerenoveerd in 2019) - Perfecte ligging tussen Groenendaalse Bos, Leyduin en het centrum van Heemstede - Vrij uitzicht aan beide zijden: boszijde én richting Zandvoort/zonsondergang - Bushalte richting Haarlem/Leiden voor de deur - NS station Heemstede / Aerdenhout op 8 minuten fietsen - Energielabel E - VvE?bijdrage: €194,65 per maand - Voorschot stookkosten: € 95,00 per maand - WOZ waarde 2025: € 390.000 - Aanvaarding in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Living on the top floor with a UNIQUE PENTHOUSE feeling and unobstructed views on both sides Spacious 3 room corner apartment with two balconies, high ceilings, abundant natural light and optimal peace and privacy. At the rear you enjoy a beautiful view over the Groenendaalse Forest; at the front you have an unobstructed view towards Zandvoort with spectacular sunsets. The location is ideal: right between the Groenendaalse Forest, within walking distance of the lively Binnenweg in Heemstede, and only a 20?minute bike ride from the beach. Merwedeplantsoen 90, Heemstede Bright and spacious 3 room corner apartment near the Groenendaalse Forest This lovely 3 room corner apartment of approx. 82 m² is located on the 5th (top) floor and offers a true penthouse feeling: no upstairs neighbours, maximum privacy and unobstructed views on both sides. Thanks to the high ceilings, large windows and two balconies, the apartment feels light, spacious and comfortable. The walls are fully plastered and the property is well maintained, so you can move in right away. The lift stops directly next to the front door, and in the basement there is a spacious storage room of approx. 7 m². Ground floor: Communal entrance with intercom panel, access to the lift and staircase. 5th floor: - Spacious hallway giving access to all rooms, video intercom, meter cupboard with storage space and separate toilet with washbasin. - Generous living and dining area at the rear with a beautiful unobstructed view over the Groenendaalse Forest. The wide windows provide exceptional natural light. - French doors from the dining area open onto the large southeast?facing balcony, where you can enjoy the sun from early morning. - At the front are two bedrooms with the closed kitchen in between. Creating a third bedroom is also possible. - From the kitchen there is access to the second balcony (northwest), with views towards the dunes of Zandvoort and the setting sun. - Bedroom 1 (approx. 8 m²) fits a double bed and wardrobe. - Bedroom 2 (approx. 12 m²) provides access to the bathroom with shower, washbasin and washing machine connection. Basement: Spacious storage room of approx. 7 m². -Surroundings: The location is ideal: situated between the Groenendaal Forest, within walking distance of the lively Binnenweg in Heemstede for daily shopping and a pleasant atmosphere — known for its boutiques, specialty shops and restaurants — and just a 20?minute bike ride to the sea and 10 minutes to the Grote Markt in the heart of Haarlem. Features & Highlights: - Living area approx. 82 m² - Two balconies (east & west) totalling approx. 9 m² - Spacious storage room approx. 7–8 m² in the basement - High ceilings of approx. 2.82 metres - Kitchen with high?quality appliances - Lift present (renovated in 2019) - Perfect location between Groenendaalse Forest, Leyduin and Heemstede centre - Unobstructed views on both sides: forest view and Zandvoort/sunset view - Bus stop to Haarlem/Leiden right outside - Heemstede?Aerdenhout train station 8 minutes by bike - Energy label E - VvE contribution: €194,65 per month - Advance heating costs: €95,00 per month - WOZ value 2025: € 390,000 - Transfer in consultation ______________________________________

Hipoteca berekenen

€ 419.500

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.740

2,78%

Anualmente

%

€ 20.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
235 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Opstal
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2105

Mapas de Google

Vista geográfica Heemstede

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heemstede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heemstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heemstede. En 2026 había 27.557 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 680.000.

Inhabitantes

27.557

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 680.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 49.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.071

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heemstede
Año Inhabitantes
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heemstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Nivel académico

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.961

Etiqueta A

2.291

Etiqueta G

2.026

Etiqueta F

1.719

Etiqueta E

1.508

Etiqueta D

1.308

Etiqueta B

1.165

Etiqueta A+

132

Etiqueta A+++

106

Etiqueta A++

83

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heemstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.650

Actividad empresarial en Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.670

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heemstede
Periodo Delitos
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heemstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heemstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer viviendas in Heemstede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.