Einwohner
27.557
Letztes Jahr: 2026
Merwedeplantsoen 90
2105VN Heemstede • Noord-Holland
Verfügbar
€ 419.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240
2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 429.740
Kaufpreis /m²: € 5.054
Fotoalbum
Beschreibung
An absolute Must See!! Top locatie! *For English – scroll down* Wonen op de bovenste verdieping met een UNIEK PENTHOUSE gevoel en vrij uitzicht aan beide zijden Ruim 3 kamer hoekappartement met twee balkons, hoge plafonds, veel daglicht en optimale rust en privacy. Aan de achterzijde kijk je prachtig uit over het Groenendaalse Bos; aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht richting Zandvoort met spectaculaire zonsondergangen. De ligging is ideaal: tussen het Groenendaalse Bos, op loopafstand van de gezellige Binnenweg in Heemstede en op slechts 20 minuten fietsen van het strand. Merwedeplantsoen 90, Heemstede Ruim en licht 3 kamer hoekappartement bij het Groenendaalse Bos Dit heerlijke 3 kamer hoekappartement van ca. 82 m² ligt op de 5e (bovenste) verdieping en biedt een echt penthouse gevoel: geen bovenburen, maximale privacy en aan beide kanten een vrij uitzicht. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en twee balkons voelt de woning licht, ruim en comfortabel aan. De woning is volledig gestuukt en goed onderhouden, waardoor je hier zo kunt intrekken. De lift stopt direct naast de voordeur en in het souterrain bevindt zich een ruime berging van ca. 7 m². Indeling: Begane grond Gemeenschappelijke entree met bellentableau, toegang tot de lift en het trappenhuis. 5e verdieping: - Ruime hal met toegang tot alle vertrekken, videofoon, meterkast met bergruimte en separaat toilet met fontein. - Royale living met eetgedeelte aan de achterzijde, met een prachtig vrij uitzicht over het Groenendaalse Bos. De brede raampartijen zorgen voor uitzonderlijk veel daglicht. - Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het ruime balkon op het zuidoosten, waar je al vanaf de ochtend heerlijk in de zon zit. - Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, met daartussen de dichte keuken. Een derde slaapkamer creëren behoort tot de mogelijkheden. - Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon (noordwest), met uitzicht richting de duinen van Zandvoort en de ondergaande zon. - Slaapkamer 1 (ca. 8 m²) is geschikt voor een tweepersoonsbed en garderobekast. - Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) biedt toegang tot de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Souterrain: Ruime berging van ca. 7 m². Omgeving: De ligging is ideaal: tussen het Groenendaalse Bos, op loopafstand van de levendige Binnenweg in Heemstede voor dagelijkse boodschappen en gezelligheid — bekend om haar boetiekjes, speciaalzaken en restaurants — en op slechts 20 minuten fietsen naar de zee en 10 minuten naar de Grote Markt in het hart van Haarlem. Kenmerken & Highlights: - Woonoppervlakte ca. 82 m² - Twee balkons (oost & west) samen ca. 9 m² - Ruime berging ca. 7–8 m² in het souterrain - Hoge plafonds van ca. 2,82 meter - Keuken met hoogwaardige apparatuur - Lift aanwezig (gerenoveerd in 2019) - Perfecte ligging tussen Groenendaalse Bos, Leyduin en het centrum van Heemstede - Vrij uitzicht aan beide zijden: boszijde én richting Zandvoort/zonsondergang - Bushalte richting Haarlem/Leiden voor de deur - NS station Heemstede / Aerdenhout op 8 minuten fietsen - Energielabel E - VvE?bijdrage: €194,65 per maand - Voorschot stookkosten: € 95,00 per maand - WOZ waarde 2025: € 390.000 - Aanvaarding in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Living on the top floor with a UNIQUE PENTHOUSE feeling and unobstructed views on both sides Spacious 3 room corner apartment with two balconies, high ceilings, abundant natural light and optimal peace and privacy. At the rear you enjoy a beautiful view over the Groenendaalse Forest; at the front you have an unobstructed view towards Zandvoort with spectacular sunsets. The location is ideal: right between the Groenendaalse Forest, within walking distance of the lively Binnenweg in Heemstede, and only a 20?minute bike ride from the beach. Merwedeplantsoen 90, Heemstede Bright and spacious 3 room corner apartment near the Groenendaalse Forest This lovely 3 room corner apartment of approx. 82 m² is located on the 5th (top) floor and offers a true penthouse feeling: no upstairs neighbours, maximum privacy and unobstructed views on both sides. Thanks to the high ceilings, large windows and two balconies, the apartment feels light, spacious and comfortable. The walls are fully plastered and the property is well maintained, so you can move in right away. The lift stops directly next to the front door, and in the basement there is a spacious storage room of approx. 7 m². Ground floor: Communal entrance with intercom panel, access to the lift and staircase. 5th floor: - Spacious hallway giving access to all rooms, video intercom, meter cupboard with storage space and separate toilet with washbasin. - Generous living and dining area at the rear with a beautiful unobstructed view over the Groenendaalse Forest. The wide windows provide exceptional natural light. - French doors from the dining area open onto the large southeast?facing balcony, where you can enjoy the sun from early morning. - At the front are two bedrooms with the closed kitchen in between. Creating a third bedroom is also possible. - From the kitchen there is access to the second balcony (northwest), with views towards the dunes of Zandvoort and the setting sun. - Bedroom 1 (approx. 8 m²) fits a double bed and wardrobe. - Bedroom 2 (approx. 12 m²) provides access to the bathroom with shower, washbasin and washing machine connection. Basement: Spacious storage room of approx. 7 m². -Surroundings: The location is ideal: situated between the Groenendaal Forest, within walking distance of the lively Binnenweg in Heemstede for daily shopping and a pleasant atmosphere — known for its boutiques, specialty shops and restaurants — and just a 20?minute bike ride to the sea and 10 minutes to the Grote Markt in the heart of Haarlem. Features & Highlights: - Living area approx. 82 m² - Two balconies (east & west) totalling approx. 9 m² - Spacious storage room approx. 7–8 m² in the basement - High ceilings of approx. 2.82 metres - Kitchen with high?quality appliances - Lift present (renovated in 2019) - Perfect location between Groenendaalse Forest, Leyduin and Heemstede centre - Unobstructed views on both sides: forest view and Zandvoort/sunset view - Bus stop to Haarlem/Leiden right outside - Heemstede?Aerdenhout train station 8 minutes by bike - Energy label E - VvE contribution: €194,65 per month - Advance heating costs: €95,00 per month - WOZ value 2025: € 390,000 - Transfer in consultation ______________________________________
Hypothek berekenen
€ 419.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240
2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.740
2,78%
Jährlich
%
€ 20.975
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 419.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 5e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 83 m²
- Inhalt
- 235 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1963
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Opstal
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-04-2026
Zusätzliche Merkmale
- Lift en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Heemstede
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede
Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 680.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 49.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.071
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 27.557 |
| 2023 | 27.778 |
| 2024 | 27.593 |
| 2025 | 27.638 |
| 2026 | 27.557 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 548.000 |
| 2022 | EUR 593.000 |
| 2023 | EUR 673.000 |
| 2024 | EUR 657.000 |
| 2025 | EUR 680.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.776
0-15: 4.795
15-25: 2.588
25-45: 5.015
45-65: 7.464
Ausbildungsstufe
Hoger
55
Praktisch
16
Middelbaar
30
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.771
Nederland
20.631
Buiten Europa
4.236
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.308
Appartementen
4.513
Tussenwoningen
4.536
Vrijstaande woningen
607
Twee-onder-één-kap woningen
1.055
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
13
1700 tot 1900
191
1900 tot 1925
1.584
1925 tot 1950
3.279
1950 tot 1970
2.312
1970 tot 1980
945
1980 tot 1990
1.128
1990 tot 2000
102
2000 tot 2010
270
2010 tot 2020
352
2020 en later
53
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.961
Bezeichnung A
2.291
Bezeichnung G
2.026
Bezeichnung F
1.719
Bezeichnung E
1.508
Bezeichnung D
1.308
Bezeichnung B
1.165
Bezeichnung A+
132
Bezeichnung A+++
106
Bezeichnung A++
83
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 2.930 |
| 2021 | 1.640 | 3.000 |
| 2022 | 1.270 | 2.780 |
| 2023 | 1.100 | 2.600 |
| 2024 | 1.050 | 2.660 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.350 • Strom: 3.010
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 1.280 • Strom: 3.020
Appartement
Gas: 710 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 2.190 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.640 • Strom: 3.650
Betriebsaktivität in Heemstede (2025)
Handel en HORECA
595
Nijverheid en energie
340
Zakelijke dienstverlening
1.745
Overheid, onderwijs en zorg
945
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
325
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 99 |
| jan 2026 | 84 |
| jul 2025 | 92 |
| jun 2025 | 72 |
| mei 2025 | 85 |
| mrt 2025 | 103 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 69 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 102 |
| sep 2024 | 132 |
| sep 2025 | 94 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heemstede?
Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heemstede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?
In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.
Meer Häuser in Heemstede
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Adriaan Pauwlaan 3
2101AH Heemstede
€ 1.265.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 301 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Spoorzichtlaan 1
2106AV Heemstede
€ 890.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zandvoortselaan 160 A
2106AP Heemstede
€ 325.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Ida Gerhardtlaan 7
2104SH Heemstede
€ 639.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lombokstraat 25
2103TK Heemstede
€ 650.000 k.k.
€ 5.328/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bartoklaan 55
2102ZD Heemstede
€ 485.000 k.k.
€ 6.382/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Wagnerkade 21
2102CS Heemstede
€ 1.495.000 k.k.
€ 6.308/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 237 m²
- Fläche des Grundstücks
- 470 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Binnenweg 116 A
2101JN Heemstede
€ 379.000 k.k.
€ 7.896/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
