Ir directamente al contenido
Logotipo de Kraak & Tulner Makelaardij

Anna Giezenweg 44

8448RE Heerenveen • Fryslân

Bajo precio

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.459

Galería de fotos

Anna Giezenweg 44 Heerenveen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne en energiezuinige geschakelde semi bungalow (bouwjaar 2023) met slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelegen op een rustige en fraaie locatie aan het water in een jonge woonwijk in Heerenveen. Deze uitstekend geïsoleerde woning beschikt over energielabel A++, een warmtepomp, triple beglazing en zonnepanelen en is daarmee volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning zeer geschikt voor zowel senioren als gezinnen die gelijkvloers willen wonen. De woning is daarnaast ideaal voor mensen die graag gelijkvloers willen wonen, maar nog niet willen overstappen naar een appartement en de voorkeur geven aan een eigen huis met tuin en ruimte. Ligging De woning ligt aan een rustige straat in een nieuw opgezette woonwijk in Heerenveen, met uitzicht over het water. In de directe omgeving bevinden zich scholen, speelvoorzieningen, wandelpaden en groenstroken. Ook het centrum van Heerenveen en de uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Een prettige woonomgeving met veel rust en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree met hal, toilet en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer van circa 37 m² met schuifpui en plissé hordeuren naar de tuin. Open keuken met moderne ATAG inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, 2 keer een combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker (2023). Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hierdoor is de woning geschikt voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. De nette badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin met een totale oppervlakte van circa 85 m². De achtertuin is een heerlijke plek om ’s ochtends in de zon van een kop koffie te genieten, terwijl er gedurende de dag ook altijd een schaduwrijke plek te vinden is. De voortuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt voldoende ruimte om te zitten en te genieten van de middag- en avondzon. Parkeren Parkeren is mogelijk op eigen terrein en daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat aanwezig. Algemeen -Bouwjaar: 2023 -Woonoppervlakte: ca. 111 m² -Inhoud: ca. 414 m³ -Perceeloppervlakte: ca. 169 m² -Energielabel: A++ -5 zonnepanelen -Volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas -Verwarming via warmtepomp -Kunststof kozijnen -Alle ramen zijn voorzien van horren -Voorzien van screens slaapkamerraam begane grond en kamer voorkant woning. -Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond -Moderne afwerking -Uitstekende staat van onderhoud

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
414 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8448

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.