Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Terpstra

de Meander 1

8444DH Heerenveen • Fryslân

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 7.819

Galería de fotos

de Meander 1 Heerenveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op zowel een goede commerciële zicht locatie alsook een goede woonstand aan de rand van het bedrijventerrein en het begin van de woonwijk is dit fraaie en duurzame woon-/werkobject gesitueerd. De moderne sfeervolle bovenwoning beschikt onder meer over een eigen entree op de begane grond, twee slaapkamers en een groot dakterras op het zuiden en kent een energielabel A. De bedrijfsruimten op de begane grond is thans ingericht als showroom en een separate werkplaats v.v. een overheaddeur en kent een energielabel A+++. Tevens is er nog een vrijstaande opslagloods aanwezig. Dit fraaie pand is - naast de woonfunctie - voor diverse bedrijfsactiviteiten geschikt. LIGGING/BEREIKBAARHEID Gelegen aan de rand van het bedrijventerrein Heerenveen-Zuid op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A32 met een bushalte op steenworp afstand. INDELING: Begane grond: Voorentree ten behoeve van de showroom en de werkplaats is v.v. een elektronisch bedienbare overheaddeur en loopdeur. Zij-entree met hal en trapopgang ten behoeve van de bovenwoning. Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande opslagloods (eveneens v.v. een overheaddeur). Eerste verdieping: Hal met vide, toiletruimte, open keuken v.v. een fraai kook-/werkeiland en keukenwand en woonkamer met tuindeuren naar het ruime dakterras, twee slaapkamers, badkamer v.v. inloopdouche en dubbele wastafel. Het dakterras is maar liefst 45 m² en beschikt over een terrasoverkapping. BOUWJAAR Het pand is casco gebouwd omstreeks 2019 en de volledige inrichting/afwerking stamt uit 2021. TERREIN/PARKEERGELEGENHEID Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is parkeergelegenheid aanwezig. MILIEU Er is een (verkennend) bodemonderzoek uitgevoerd omstreeks 1998 en 2003, een partijkeuring grond omstreeks 2019 en een verkennend en asbest onderzoek omstreeks 2022. De resultaten van het uitgevoerde bodemonderzoek geven aan dat de (voormalige) activiteiten en/of de onderzoekslocatie voldoende zijn onderzocht in het kader van de Wet bodembescherming. BESTEMMING 'Bestemmingsplan Heerenveen-Zuid'; bestemming 'Bedrijf-1'. De voor 'Bedrijf -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen ten behoeve van: - bedrijven die zijn genoemd in de Bijlage 2 Bedrijvenlijst onder de categorieën 1 tot en met 4.2; - bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'. - aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen. VERKOOPVOORWAARDEN SPLITSING KOOPSOM / OMZETBELASTING De koopsom zal worden onderverdeeld ten behoeve van de woonruimte en de bedrijfsruimte in het kader van de heffing overdrachtsbelasting en een met omzetbelasting belaste levering ten aanzien van de bedrijfsruimte. Voor de woonruimte geldt een lager tarief van 0% of 2% (uitgaande van eigen gebruik) en voor de bedrijfsruimte geldt een tarief van 10,4%. Er zal in beginsel worden geopteerd voor een met omzetbelasting belaste levering ten aanzien van de bedrijfsruimte. AANVAARDING: In overleg. ZEKERHEIDSSTELLING: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. OPLEVERINGSNIVEAU: V.v. van alle gebouw gebonden voorzieningen, installaties en stofferingen. Voor het overige vrij van huur en gebruik. MEER INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGINGEN: Makelaardij Terpstra BV; de heer Wietse Terpstra K.R. Poststraat 100-1 8441 ER Heerenveen 0513-626215 / 06-53416405 DISCLAIMER Deze propositie (inclusief bijlagen) van Makelaardij Terpstra is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Makelaardij Terpstra geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
509 m²
Contenido
922 m³
Otra zona interior
122 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²
Espacio de almacenamiento externo
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Bedrijventerrein
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8444

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.