Ir directamente al contenido
Logotipo de Fryslân Homes

Fonteinkruid 39

8445RX Heerenveen • Fryslân

Vendido

€ 849.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.340

Precio de compra /m²: € 4.356

Galería de fotos

Fonteinkruid 39 Heerenveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig groot familiehuis in het lommer- en waterrijke Heiderijck. Dit vrijstaande herenhuis met aangebouwde garage en ruime overkapping staat op 765 m2 eigen grond en heeft vrij uitzicht over het aanliggende water, wat in directe verbinding staat met de recreatieplas het Heidemeer. In de ruime, mooi aangelegde tuin kun je altijd wel een zonnig of schaduwrijk plekje vinden om heerlijk te vertoeven. En als je na een frisse duik in het water even wilt douchen, vind je, verborgen in het groen onder de kamperfoelie een heuse warme (of als je wilt, koude) buitendouche. Het huis heeft een ruime woonkamer/keuken met veel ramen zodat er van alle kanten licht binnenvalt. Door de ligging aan het Schoterpad is de privacy echter optimaal. Heel bijzonder zijn de prachtige luchten die je vanuit de woonkamer dikwijls kunt aanschouwen. Een uitzicht dat nooit verveelt. De keuken is het gezellige middelpunt van de woning. En het aanrecht, meer een voorrecht, van waaruit je alles overziet en waar je gezellig met elkaar kunt koken en afwassen. Naast de gebruikelijke apparatuur als gasplaat, afzuigkap, oven, koelkast en afwasmachine is er een superhandige hogedruk stoomoven. Dit laatste is niet alleen snel, maar ook nog heel lekker en gezond. Direct naast de keuken ligt een kleine praktische bijkeuken waar je naast de wasmachine en eventueel droger, de overige keukenapparatuur kwijt kunt. Maar dan zijn we er nog niet. Aansluitend aan de hal, aan de voorkant van het huis, bevindt zich een kleine gezellige studeerkamer. En aan de achterkant van het huis, achter de garage een extra huiskamer met een gezellige houtkachel. Deze kamer heeft net als in de woonkamer openslaande deuren naar de tuin en prachtig uitzicht over het water. Op de bovenverdieping met ruime overloop en openslaande deuren met Frans balkon, vind je vier slaapkamers, een ruime badkamer (met douche, wastafel, bad en toilet) en een ruime inloopkast. De grootste slaapkamer heeft daarnaast een eigen (extra) badkamer en nog een kleine inloopkast. In drie van de vier slaapkamers kan je als het moet een ruim tweepersoonbed kwijt. Ook hier weer veel ramen en prachtig uitzicht. Locatie: Deze woning ligt in een rustige, groene wijk met veel jonge gezinnen. Natuur- en recreatiegebied De Heide ligt letterlijk om de hoek – ideaal voor wandelingen, spelen of een frisse neus. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A7 en A32. De hoogtepunten op een rij: - Zonnige en royale tuin aan het water – heerlijk genieten van het buitenleven. - Vier slaapkamers en twee badkamers. - Ruime zolder met stahoogte. - Kantoor op begane grond. - Aangebouwde garage én eigen oprit – ruimte voor meerdere auto’s. - Ruime overkapping naast de garage. - Fraaie keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. - Energiezuinig: energielabel B. - Kindvriendelijke en groene wijk nabij natuurgebied De Heide. - Perfect voor gezinnen of thuiswerkers. Indeling; Begane grond: Via de ruime hal met modern toilet en trapopgang kom je binnen in de sfeervolle woonkamer. De woonkamer biedt een fijne zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek met openslaande deuren naar de tuin. De fraaie open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien: kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de garage. Eerste verdieping: Vier slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer (douche, toilet en wastafel). Daarnaast is er een tweede, ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Ook is er een handige bergkast op de overloop. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met stahoogte– ideaal voor seizoensopslag. Buitenleven: De diepe achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de breedte en ligging aan het water geniet je hier de hele dag van zon én schaduw. Meerdere terrassen en een schitterend uitzicht maken dit een fantastische plek om te ontspannen, te spelen of te borrelen met vrienden. De tuin is keurig aangelegd, voorzien van diverse zithoeken en groenblijvende beplanting. Locatie: Deze woning ligt in een rustige, groene wijk met veel jonge gezinnen. Natuur- en recreatiegebied De Heide ligt letterlijk om de hoek – ideaal voor wandelingen, spelen of een frisse neus. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A7 en A32. Op zoek naar een instapklare, ruime woning met unieke ligging aan het water? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 849.500

Coste del comprador (estimado): € 18.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.340

3,04%

Anualmente

%

€ 42.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
765 m²
Contenido
886 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
05-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8445

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.