Jump to content
Logo of Fryslân Homes

Fonteinkruid 39

8445RX Heerenveen • Fryslân

Sold

€ 849.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.840

2% transfer tax (€ 16.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.340

Purchase price /m²: € 4.356

Photo Gallery

Fonteinkruid 39 Heerenveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prachtig groot familiehuis in het lommer- en waterrijke Heiderijck. Dit vrijstaande herenhuis met aangebouwde garage en ruime overkapping staat op 765 m2 eigen grond en heeft vrij uitzicht over het aanliggende water, wat in directe verbinding staat met de recreatieplas het Heidemeer. In de ruime, mooi aangelegde tuin kun je altijd wel een zonnig of schaduwrijk plekje vinden om heerlijk te vertoeven. En als je na een frisse duik in het water even wilt douchen, vind je, verborgen in het groen onder de kamperfoelie een heuse warme (of als je wilt, koude) buitendouche. Het huis heeft een ruime woonkamer/keuken met veel ramen zodat er van alle kanten licht binnenvalt. Door de ligging aan het Schoterpad is de privacy echter optimaal. Heel bijzonder zijn de prachtige luchten die je vanuit de woonkamer dikwijls kunt aanschouwen. Een uitzicht dat nooit verveelt. De keuken is het gezellige middelpunt van de woning. En het aanrecht, meer een voorrecht, van waaruit je alles overziet en waar je gezellig met elkaar kunt koken en afwassen. Naast de gebruikelijke apparatuur als gasplaat, afzuigkap, oven, koelkast en afwasmachine is er een superhandige hogedruk stoomoven. Dit laatste is niet alleen snel, maar ook nog heel lekker en gezond. Direct naast de keuken ligt een kleine praktische bijkeuken waar je naast de wasmachine en eventueel droger, de overige keukenapparatuur kwijt kunt. Maar dan zijn we er nog niet. Aansluitend aan de hal, aan de voorkant van het huis, bevindt zich een kleine gezellige studeerkamer. En aan de achterkant van het huis, achter de garage een extra huiskamer met een gezellige houtkachel. Deze kamer heeft net als in de woonkamer openslaande deuren naar de tuin en prachtig uitzicht over het water. Op de bovenverdieping met ruime overloop en openslaande deuren met Frans balkon, vind je vier slaapkamers, een ruime badkamer (met douche, wastafel, bad en toilet) en een ruime inloopkast. De grootste slaapkamer heeft daarnaast een eigen (extra) badkamer en nog een kleine inloopkast. In drie van de vier slaapkamers kan je als het moet een ruim tweepersoonbed kwijt. Ook hier weer veel ramen en prachtig uitzicht. Locatie: Deze woning ligt in een rustige, groene wijk met veel jonge gezinnen. Natuur- en recreatiegebied De Heide ligt letterlijk om de hoek – ideaal voor wandelingen, spelen of een frisse neus. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A7 en A32. De hoogtepunten op een rij: - Zonnige en royale tuin aan het water – heerlijk genieten van het buitenleven. - Vier slaapkamers en twee badkamers. - Ruime zolder met stahoogte. - Kantoor op begane grond. - Aangebouwde garage én eigen oprit – ruimte voor meerdere auto’s. - Ruime overkapping naast de garage. - Fraaie keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. - Energiezuinig: energielabel B. - Kindvriendelijke en groene wijk nabij natuurgebied De Heide. - Perfect voor gezinnen of thuiswerkers. Indeling; Begane grond: Via de ruime hal met modern toilet en trapopgang kom je binnen in de sfeervolle woonkamer. De woonkamer biedt een fijne zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek met openslaande deuren naar de tuin. De fraaie open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien: kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de garage. Eerste verdieping: Vier slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer (douche, toilet en wastafel). Daarnaast is er een tweede, ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Ook is er een handige bergkast op de overloop. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met stahoogte– ideaal voor seizoensopslag. Buitenleven: De diepe achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de breedte en ligging aan het water geniet je hier de hele dag van zon én schaduw. Meerdere terrassen en een schitterend uitzicht maken dit een fantastische plek om te ontspannen, te spelen of te borrelen met vrienden. De tuin is keurig aangelegd, voorzien van diverse zithoeken en groenblijvende beplanting. Locatie: Deze woning ligt in een rustige, groene wijk met veel jonge gezinnen. Natuur- en recreatiegebied De Heide ligt letterlijk om de hoek – ideaal voor wandelingen, spelen of een frisse neus. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A7 en A32. Op zoek naar een instapklare, ruime woning met unieke ligging aan het water? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 849.500

Cost of copper (estimated): € 18.840

2% transfer tax (€ 16.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.340

3,04%

Yearly

%

€ 42.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
765 m²
Content
886 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
05-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 8445

Google Maps

Map of Heerenveen

Explore Heerenveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Heerenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerenveen. In 2025 were there 31.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

31.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerenveen
Year Residents
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Education level

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origin of residents (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.659

Label C

3.786

Label B

2.964

Label D

1.085

Label G

921

Label E

868

Label F

434

Label A+++

420

Label A+

404

Label A++

206

Label A++++

89

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.580

Business activity in Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.245

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerenveen
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerenveen.

Frequently asked questions about living in Heerenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer houses in Heerenveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.