Ir directamente al contenido
Logotipo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Ketting 1

8446EG Heerenveen • Fryslân

Vendido

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 3.888

Galería de fotos

Ketting 1 Heerenveen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen aan het vaarwater Aan de geliefde Engelenvaart, direct aan open vaarwater, ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met aangebouwde dubbele garage, zes slaapkamers, badkamer en een grote open zolderverdieping. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte binnen én buiten, op een schitterende locatie aan het water. Indeling Begane grond Via de L-vormige hal betreedt u de woning. Hier vindt u de meterkast, het toilet met fonteintje en toegang tot de geïsoleerde kruipruimte. De slaapvleugel op de begane grond biedt vier ruime slaapkamers. Drie slaapkamers hebben ingebouwde kasten. De royale master bedroom beschikt over een eigen ensuite badkamer met daarin een tweede toilet, dubbele wastafel, ligbad, douche en verwarming. Tevens is er een toegang vanuit de hal naar de badkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Authentieke elementen zoals de karakteristieke schouw geven de ruimte een aangename sfeer. De open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, magnetron, koelkast en een wasmachine. Via de woonkamer bereikt u de bijkeuken met o.a.: • CV-installatie (Intergas Kompakt HRE, 2021) • Aansluiting voor een wasmachine • Stortbak • Extra toegangsdeuren naar zowel de voor- als achterzijde van het huis • Toegang tot de dubbele houten garage, waarvan 1 elektrisch bediende kanteldeur, zolderruimte bereikbaar via een ladder Eerste verdieping Een vaste trap leidt naar een zeer ruime open verdieping, ideaal in te richten als hobbyruimte, extra woonkamer of werkplek. Vanuit hier is er toegang tot een groot dakterras. Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers, welke beide voorzien zijn van een wastafel. Daarnaast zijn er drie ruime bergingen onder het schuine dak. Buitenleven De woning beschikt over een mooie groene tuin aan het water, met 3 terrassen en volledig voorzien van walbeschoeiing. Er is een degelijke steiger van circa 10 meter als ligplaats voor een eigen boot. U vaart in zuidelijke richting naar de Tjonger/ Tjeukemeer en in noordelijke richting naar Akkrum / Sneekermeer. Door de ligging veel privacy en zowel vanuit de woning als vanuit de tuin is er vrij uitzicht over de landerijen. Verder vindt u achter het huis een houten schuurtje en heeft de woning twee zonweringen voor beschutting op zonnige dagen. Bijzonderheden • Gelegen aan vaarwater (Engelenvaart) met eigen steiger • Vrijstaande woning met garage en ruime zolder • 6 slaapkamers en 1 badkamer • Betonvloer en authentieke schouw • Zonnebescherming (2x) en schuifpui • Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein • CV-ketel uit 2021 (Intergas HRE) Bent u op zoek naar een royale woning met karakter, comfort en een unieke ligging aan het water? Neem dan gerust contact met ons op via 0513-650055

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
243 m²
Área del lote
980 m²
Contenido
1051 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
427 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8446

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.