Ir directamente al contenido
Logotipo de Heddema Makelaardij

Klynlân 16

8447DW Heerenveen • Fryslân

Vendido

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 4.311

Galería de fotos

Klynlân 16 Heerenveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water in Heerenveen! Aan het Klynlân mogen wij dit royale vrijstaande landhuis aanbieden, gelegen op een prachtige kavel van 995 m² met een eigen aanlegkade. Hier woon je heerlijk aan het open vaarwater, met volop ruimte, rust en privacy. Deze woning is volledig levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Bovendien biedt de extra ruimte de ideale plek voor een comfortabel en rustig thuiswerkkantoor. Ook buiten is het genieten. De tuin is fraai aangelegd , heeft een geweldige zonnestand en beschikt over meerdere terrassen, zodat er altijd een plekje in de zon óf schaduw te vinden is. Daarnaast heeft de woning twee balkons op de verdieping, waar je eveneens van het buitenleven kunt genieten. Een heerlijk leefhuis met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Leg je boot aan voor de deur, stap op je supboard of neem een verfrissende duik vanuit je eigen achtertuin en dat terwijl alle voorzieningen van Heerenveen op loopafstand liggen. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het station bevinden zich op korte afstand van deze woning. INDELING: Begane grond: Via de ruime entree met vide en open trap bereik je de diverse vertrekken. Hier vind je o.a. een toilet, meterkast en een royale (slaap)kamer met badkamer ensuite, ideaal ook als werk- of kantoorruimte. De L-vormige woonkamer beschikt over een zithoek met sfeervolle gashaard, een eetgedeelte met tuindeuren en een prachtig uitzicht op de tuin. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je een ruime bijkeuken (13 m²) met wasmachine-opstelling, toegang tot de tuin en een doorgang naar de praktische berging aan de voorzijde, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Verdieping: Ook de bovenverdieping is verrassend ruim. De master bedroom (23 m²) beschikt over een balkon, een grote kastenwand (4 m²) en een directe toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2 heeft eveneens een balkon, terwijl slaapkamer 3 een extra studeerruimte en een grote inloopkast biedt. De badkamer is royaal ingericht met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De vide en overloop geven de verdieping een luxe uitstraling Vliering: Via een vlizotrap is de praktische zolderverdieping bereikbaar, waar ook de CV-installatie is geplaatst. Bijzonderheden: - Eigen aanlegkade - Perceel van 995 m² - Woonoppervlakte 196 m2 - Fraai aangelegde tuin met veel privacy en groen - Geweldige zonnestand, achtertuin ligt op het zuiden - Levensloopbestendig door slaapkamer + badkamer op de begane grond - Twee balkons - Verwarming d.m.v. Intergas HRE 3/30 CV-ketel (2018) i.c.m. Brink Elan 25 indirecte luchtverwarming (2018) - De woning is goed geïsoleerd en heeft een laag energieverbruik - Woning buitenom geschilderd in 2025 - Oprit geschikt voor meerdere auto's Ben je op zoek naar ruimte, rust en comfort in een prachtige omgeving? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning te komen bekijken!

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
955 m²
Contenido
751 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
420 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 35/30 en Brink Elan 25 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8447

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.