Ir directamente al contenido
Logotipo de Regent Makelaars

Nienke van Hichtumweg 51

8448SJ Heerenveen • Fryslân

Vendido

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 4.722

Galería de fotos

Nienke van Hichtumweg 51 Heerenveen
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een van de charmante, doodlopende zijstraatjes van de geliefde woonwijk Skoatterwâld staat deze stijlvolle vrijstaande woning uit 2015. Een huis dat opvalt door zijn klassieke architectuur met moderne afwerking, duurzame voorzieningen en royale leefruimte. De woning biedt volop ruimte voor een gezin, met meerdere grote slaapkamers, een lichte en sfeervolle woonkamer, een moderne keuken en een fraai aangelegde tuin rondom. Dankzij de rustige ligging in Skoatterwâld woon je hier in een groene, kindvriendelijke omgeving met scholen, sportvoorzieningen en natuur binnen handbereik, het centrum van Heerenveen op korte fietsafstand en nabij uitvalswegen als de A7 en A32. Indeling; Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime hal met garderoberuimte en modern toilet. De sfeervolle u-vormige woonkamer is licht en ruim, mede dankzij de twee uitgebouwde erkers en de openslaande deuren naar de tuin. De vloer is in 2024 volledig vernieuwd met een hoogwaardige PVC-vloer inclusief 7-groeps vloerverwarming wat veel comfort biedt. De halfopen keuken heeft een moderne uitstraling met hoogglans witte, greep loze kasten, een natuurstenen werkblad en luxe inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat (2022), afzuigkap met Ledverlichting, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en ingebouwd koffiezetapparaat. Via de keuken bereik je de geïsoleerde bijkeuken waar ruimte is voor witgoed en de aangebouwde stenen garage. Eerste verdieping Rondom de ruime overloop bevinden zich vier royale slaapkamers, allemaal voorzien van horren. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een vijfde ruime slaapkamer. De andere helft van deze etage is ingericht als bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en zonneboiler. Ook op het gebied van wooncomfort en buitenruimte is er de afgelopen jaren volop geïnvesteerd. In 2022 is de gehele tuin opnieuw aangelegd en de oprit opnieuw bestraat. De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy en zon. Achterin de tuin staat een tweede vrijstaand stenen bijgebouw met een royale overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. Daarbij zijn meerdere wandcontactdozen in de tuin geplaatst, aangesloten op een aparte buitengroep in de meterkast. In 2023 is een laadpaal geplaatst, en in 2024 volgden onder andere solar screens op de begane grond (aangestuurd via het Somfy Tahoma Smart Home-systeem). In 2025 is een waterontharder toegevoegd, wat extra comfort in het dagelijks gebruik biedt. Extra's; - 22 zonnepanelen - Zonneboiler 200liter - Volledig kunststof kozijnen - Waterontharder(2025) - Volledig vernieuwde begane grond (vloerverwarming + PVC, 2024) - Fraai aangelegde tuin met ruime oprit en elektrische laadpaal Interesse? Regent makelaars leidt u graag rond in deze ruime vrijstaande woning!

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
538 m²
Contenido
693 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Zonneboiler
Caldera CV
Intergas Hre (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8448

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.