Ir directamente al contenido
Logotipo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Ratelaar 34

8446AZ Heerenveen • Fryslân

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.737

Galería de fotos

Ratelaar 34 Heerenveen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en licht komen hier perfect samen Deze uitgebouwde hoekwoning in de geliefde wijk De Greiden verrast met ruimte, licht en een praktische indeling. Dankzij de uitbouw in 2015 is een royale leefruimte ontstaan, terwijl de tuin prettig ruim is gebleven. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken en badkamer (2017), strak afgewerkte wanden en kunststof kozijnen en deuren. Met vier slaapkamers, een eigen oprit en een zonnige achtertuin met overkapping is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt. Samenvatting • Uitgebouwde hoekwoning • Vier slaapkamers • Moderne keuken (2017) met kookeiland • Kunststof kozijnen en deuren • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping • Eigen oprit voor twee auto’s • Gelegen in kindvriendelijke wijk Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, waar direct het licht en de ruimte opvallen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en eethoek, wat zorgt voor een fijne, gezellige leefruimte. De moderne keuken is opgesteld met een groot kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, Quooker, koelkast en combi oven met magnetron. De eethoek grenst aan de tuin en via de schuifpui haal je buiten moeiteloos naar binnen, ideaal op zonnige dagen. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte pvc-vloer. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met extra werkruimte, witgoedaansluiting en bergruimte, evenals toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal prettig licht dankzij de grote raampartijen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte ruimte met de cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere terrassen, zodat je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Achterin de tuin staat een houten berging met overkapping en elektriciteit, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en beschikt over een eigen oprit. Ligging & omgeving De woning ligt centraal in de kindvriendelijke wijk De Greiden in Heerenveen. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het winkelcentrum De Greiden en het centrum van Heerenveen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ben je binnen enkele minuten in het nabijgelegen natuurgebied De Heide. Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. Deze woning laat zich graag aan je zien!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
340 m²
Contenido
502 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
182 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8446

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.