Ir directamente al contenido
Logotipo de StinseMaat makelaardij

Prof dr Cleveringastraat 40

8442LP Heerenveen • Fryslân

Vendido

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 3.926

Galería de fotos

Prof dr Cleveringastraat 40 Heerenveen
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde wijk Heerenveen-Midden, op loopafstand van het centrum, staat deze ruime en moderne 2/1-kapwoning met aangebouwde garage en eigen oprit op een ruim perceel van 280 m2. De woning uit 2017 heeft een stijlvolle jaren ’30 uitstraling en is volledig geïsoleerd met energielabel A. De woning telt vier slaapkamers, een luxe woonkeuken, een fraaie houten vloer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de energiezuinige bouw, de royale indeling en de rustige ligging in de kindvriendelijke wijk Falkena Park is dit een ideale plek voor wie centraal én comfortabel wil wonen. Ruime leefruimtes met luxe woonkeuken De begane grond is praktisch en ruim ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige woonkamer met veel lichtinval. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken van circa 27 m². Deze moderne keuken is uitgevoerd met een kook- en spoeleiland en luxe inbouwapparatuur. Openslaande tuindeuren verbinden de keuken direct met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de keuken is bovendien de garage binnendoor bereikbaar. Vier slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers van circa 8 m², 9 m² en 16 m². De moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Deze tweede verdieping geeft mogelijkheden voor het realiseren van een vijfde slaapkamer. Geïsoleerde garage De woning beschikt over een aangebouwde, volledig geïsoleerde garage (m.u.v. de stalen garagedeur). Deze is voorzien van geïsoleerde spouwmuren, dakisolatie en een radiator, waardoor de ruimte ook goed bruikbaar is voor andere doeleinden. In de garage bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine. De garage heeft een stalen kanteldeur aan de voorzijde en een deur naar zowel de achtertuin als de woning. Zonnige tuin en buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt daardoor veel zon gedurende de dag. Langs de garage is een achterom aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. Duurzaam gebouwd De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++-glas en drie zonnepanelen, wat resulteert in energielabel A en lage energielasten. De ramen zijn bovendien draai-kiep, wat zorgt voor goede ventilatie en gebruiksgemak. Indeling van de woning Begane grond: Zij-entree met hal, meterkast en modern hangtoilet met fonteintje. L-vormige woonkamer. Ruime woonkeuken (circa 27 m²) met kook- en spoeleiland, inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast) en openslaande deuren naar de tuin. Binnendeur naar de aangebouwde garage. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. Drie ruime slaapkamers (circa 8 m², 9 m² en 16 m²). Moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop, vierde slaapkamer en aparte ruimte voor de cv-installatie en mechanische ventilatie. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Wonen in Heerenveen-Midden Heerenveen-Midden is een van de oudste en meest karaktervolle wijken van Heerenveen. De buurt kenmerkt zich door een mix van karakteristieke en moderne woningen. De wijk biedt volop groen, een speeltuin en diverse recreatiemogelijkheden, waardoor het een fijne omgeving is voor jong en oud. Met het gezellige centrum van Heerenveen op loopafstand en scholen, winkels en andere voorzieningen binnen handbereik woon je hier bovendien zeer centraal. Daarnaast zorgt de uitstekende bereikbaarheid ervoor dat Heerenveen-Midden een geliefde keuze is bij gezinnen en forenzen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
615 m³
Otra zona interior
28 m²
Área del jardín trasero
103 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8442

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.