Ir directamente al contenido
Logotipo de Kraak & Tulner Makelaardij

Prof dr Cleveringastraat 50

8442LP Heerenveen • Fryslân

Vendido

€ 579.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.430

Precio de compra /m²: € 3.641

Galería de fotos

Prof dr Cleveringastraat 50 Heerenveen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droomt u van een instapklare, energiezuinige gezinswoning waar comfort, luxe en duurzaamheid samenkomen? Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning (2017) met authentieke jaren 30-uitstraling is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat u zoekt: vijf slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een luxe open keuken, een zonnige tuin met overkapping én een vrij uitzicht aan de voorzijde. Hier woont u in alle rust, aan het einde van een doodlopende straat, zonder voorbijrijdend verkeer en met uitzicht op de Burgemeester Falkenaweg – en dat midden in hartje centrum Heerenveen. De woning beschikt over een eigen oprit (ruimte voor 3 auto’s) en een geïsoleerde berging/garage wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en opbergruimte. Met 3 woonlagen en 5 slaapkamers biedt het huis veel ruimte. De benedenverdieping is in 2024 volledig gerenoveerd en de woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen, een stijlvol tv-meubel met elektrische haard en openslaande tuindeuren wat zorgt voor een lichte en aangename leefruimte. De open woonkeuken is voorzien van luxe apparatuur en heeft voldoende ruimte om gezellig samen te komen. De zonnige, zuidwesten gerichte, tuin is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk (kunstgras). Daarnaast heeft het een ruime, in 2021 geplaatste, terrasoverkapping met verlichting, terrasverwarmer en een vrijstaande schuur. De tuin is makkelijk te bereiken via een eigen achterom, de openslaande tuindeuren én via een aparte deur in de berging. Daarnaast is er boven het terras van de zonnige tuin een elektrisch bedienbaar knikarm zonnescherm geïnstalleerd. Met maar liefst 17 zonnepanelen (2025), een Quatt warmtepomp (2023) én een hagelnieuwe omvormer (voorbereid op een elektrische boiler en thuisbatterij), geniet u hier van extreem lage energielasten en een A++ energielabel. Dankzij de salderingsregeling is het huis nagenoeg ‘nul op de meter’ – u betaalt alleen nog voor tapwater. De Quatt-installatie is bovendien zeer eenvoudig uit te breiden naar een volledig elektrische oplossing, zodat de woning volledig gasloos kan worden gemaakt. Een laadpunt voor elektrische auto’s is aanwezig en ter overname, zodat u direct klaar bent voor elektrisch rijden. Indeling: Begane grond: zijentree met hal, meterkast met glasvezelaansluiting, modern hangtoilet met fontein, trap naar boven, ruime woonkamer (45m2) met mooie pvc vloeren en elektrische haard, open en moderne keuken met inductie kookplaat, Quooker, recirculatie design afzuigkap, koelkast (2024) en vaatwasser. Openslaande tuindeuren naar tuin (inclusief hordeuren) en via brandwerende deur toegang naar geïsoleerde berging/garage met een sectionaal garagedeur. Berging heeft ook een aparte deur welke toegang geeft tot tuin. 1e verdieping: Ruime overloop met apart toilet, trap naar zolder, 3 slaapkamers (16, 9 en 8 m2) waarvan de master bedroom een grote inloopkast heeft, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en tweemaal vaste wastafel. Alle ramen voorzien van horren. 2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (15 en 6 m2), aparte ruimte voor Cv-installatie, omvormer voor zonnepanelen en mechanische ventilatie. Ook opbergruimte mogelijk in deze aparte ruimte. Alle ramen voorzien van horren en screens. 3e verdieping: Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Kortom: een toekomstbestendige, energiezuinige en perfect onderhouden gezinswoning op een unieke plek in het hartje van Heerenveen op korte afstand van winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien bereikt u snel de uitvalswegen naar de A7 en A32, waardoor u uitstekende verbindingen hebt met de rest van Nederland. Kenmerken: -Bouwjaar 2017 - in 2023 buiten schilderwerk uit laten voeren - In 2024 gehele benedenverdieping gerenoveerd - Airco unit op de 1e verdieping, geplaatst in 2021 - Voorbereiding voor een elektrische boiler aanwezig - Uitbreiding hybride warmtepomp naar full electric mogelijk - Laadpaal aanwezig voor elektrische auto’s (3 fasen aansluiting) - Nieuwe zonnepanelen + omvormer geplaatst in 2025 - Omvormer geschikt voor thuisbatterij aansluiting - Bijna alle moderne apparatuur werkt met apps/domotica - Inclusief waterontharder - Woonoppervlakte: 159m2 - Inhoud: 644m3 - Perceel oppervlakte: 281m2 - Energielabel A++ - Volledig geïsoleerd - 17 zonnepanelen - Infrarood sauna (kan worden overgenomen) - Ruime oprit voor 3 auto's - CV combiketel uit 2017

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
281 m²
Contenido
644 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8442

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.