Ir directamente al contenido
Logotipo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Stationsplein 26

8441AT Heerenveen • Fryslân

Vendido Buyer's agent: A7 Makelaars

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.287

Galería de fotos

Stationsplein 26 Heerenveen
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een warm thuis vol karakter, midden in Heerenveen Soms loop je een huis binnen en voel je het meteen: dit klopt. Deze vrijstaande woning uit ca. 1906 ademt sfeer, ruimte en historie, zonder in te leveren op comfort. Met een woonoppervlakte van 181 m², een speelse tuin én een multifunctioneel souterrain is dit een plek waar het leven volop geleefd kan worden. En dat midden in het centrum van Heerenveen, op loopafstand van het station. Karaktervol wonen met het gemak van nu Achter de charmante gevel schuilt een woning die je omarmt. Hoge plafonds, originele en-suitedeuren, grote raampartijen en een prachtige lichtinval geven iedere ruimte iets bijzonders. De woning zit vol authentieke elementen die direct verwijzen naar het bouwjaar: gekleurde bovenramen met structuurglas, originele binnendeuren met gezandstraalde decoraties, verfijnd houtsnijwerk en een bijzonder gestanst metalen plafond. Deze elementen zorgen voor een unieke mix van historie en elegantie en geven het huis een warme, karaktervolle sfeer die je nog maar zelden tegenkomt. Begane grond Je komt binnen via een authentiek tochtportaal en bereikt vervolgens de gang, waar het originele trappenhuis direct opvalt. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, het souterrain en de royale leefruimte. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer, gescheiden door klassieke en-suitedeuren met vaste inbouwkasten. In de voorkamer zorgt een sfeervolle erker voor veel daglicht en uitzicht op het groen, terwijl de gietijzeren houtkachel extra warmte en gezelligheid brengt. De eetkamer aan de achterzijde is niet alleen een fijne plek voor lange diners, maar biedt ook ruimte aan een gezellige speelhoek. De half open keuken sluit perfect aan en vormt een uitnodigende plek voor koken. De keuken is uitgerust met een robuust fornuis van Smeg met 6 pitten en een grote oven, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en volop kastruimte, klaar voor dagelijks gemak én culinair genieten. Via de dubbele tuindeuren loop je zo de veranda op, een heerlijke overgang tussen binnen en buiten. De veranda is in 2014 gebouwd en vormt een verlengstuk van de leefruimte. Hier zit je beschut en comfortabel, of je nu de dag begint met een kop koffie of eindigt met een goed glas wijn. Souterrain Het souterrain is een echte verrassing en een unieke toevoeging aan deze woning. Tijdens de complete renovatie is deze woonlaag volledig uitgediept, professioneel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, waardoor het comfortniveau gelijk is aan de rest van het huis. Het souterrain is een volledige woonlaag met een betonnen vloer, vloerverwarming, een wasruimte die tevens voorzien is van een douche en wastafel, een toilet, twee ruime kamers, een pantry én een eigen toegang tot de tuin via dubbele tuindeuren. De ruimtes zijn flexibel in te richten, denk aan een werkplek, atelier, speelkamer of gastenverblijf. In de kamer aan de achterzijde van de woning bevindt zich een schuifdeur met daarachter een riante bergruimte en de opstelling van de cv-installatie: netjes weggewerkt en toch goed bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, stuk voor stuk met een eigen karakter en fijne lichtinval. De grote slaapkamer aan de straatzijde beschikt over een deur naar het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met toegang tot een dakterras. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met hierboven een verwarmde LED-spiegel, ligbad, toilet, massief eiken wandplanken en mechanische ventilatie. Tuin De achtertuin is een groene oase die in 2021 met veel zorg is aangelegd en onderhouden. Met meerdere zitjes, weelderige bloemenborders, een vijver aan het terras (incl. veiligheidsrek zodat kinderen veilig in de tuin kunnen spelen), een speelse indeling en een apart speelhoek, is dit een plek die uitnodigt tot ontspannen, genieten en samenzijn. Dankzij de ligging biedt de tuin volop privacy. In de tuin staat een vrijstaande schuur, opgebouwd uit een steensmuur met houten omkleding en een sedumdak: ideaal voor tuinspullen, gereedschap, fietsen of extra opslag. De tuin is bovendien bereikbaar via een steeg, waardoor je eenvoudig achterom kunt. Locatie Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de omgeving, terwijl je aan de achterzijde volledig omsloten zit. Alles ligt op loop/fietsafstand: scholen, winkels, horeca, cultuur, sport én het NS-station. Hier woon je stads én rustig tegelijk. Tevens zijn de uitvalswegen op korte afstand bereikbaar. Architectuur met een verhaal De woning is ontworpen door Servaas Zwarts (1871–1948), architect en opzichter. Hij liet rond 1900 vanuit New York een metalen plafond met gestanste bloemmotieven overkomen — een bijzondere luxe voor die tijd. In Friesland zijn slechts elf van deze plafonds bekend, waarvan drie in Heerenveen. Het huis maakt daardoor deel uit van een opvallend stuk lokale architectuurgeschiedenis. Laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden Zoek je een thuis met karakter, comfort én een unieke locatie? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf wat deze woning zo bijzonder maakt. Bijzonderheden - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Dak volledig vernieuwd in 2022 - CV-ketel uit 2025 - Volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2013 - Instapklaar - Extra diep souterrain (2,30 m) met vloerverwarming - Quooker, waterontharder en airco aanwezig - Groene, met zorg aangelegde tuin Verkopers aan het woord Zes jaar geleden werden wij op slag verliefd op deze woning. Al tijdens de eerste bezichtiging voelden we het meteen: dit is onze plek. Het licht, de ruimte, de authentieke details en de sfeer — alles viel op zijn plek. Sindsdien hebben we hier met enorm veel plezier gewoond en met liefde voor het huis gezorgd. Hoewel het voor ons gezin tijd is voor een nieuwe stap, gaan we deze plek écht missen: de bijzondere woning, de fijne buurt, de bakker en winkels om de hoek, én de warme sfeer van Heerenveen-Noord. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij zijn geweest. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
259 m²
Contenido
670 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
158 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 35 C ( combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8441

Mapas de Google

Mapa de Heerenveen

Explora Heerenveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerenveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerenveen. En 2025 había 31.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

31.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerenveen
Año Inhabitantes
2021 29.795
2022 30.220
2023 30.680
2024 31.070
2025 31.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerenveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.230 0-15: 4.660 15-25: 3.605 25-45: 7.660 45-65: 8.145

Nivel académico

Hoger

7.110

Praktisch

5.760

Middelbaar

9.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.940

Nederland

24.930

Buiten Europa

4.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.159
Appartementen 5.421
Tussenwoningen 4.086
Vrijstaande woningen 2.526
Twee-onder-één-kap woningen 1.927

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 446
1925 tot 1950 935
1950 tot 1970 2.760
1970 tot 1980 2.368
1980 tot 1990 1.453
1990 tot 2000 1.449
2000 tot 2010 1.773
2010 tot 2020 1.263
2020 en later 708

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.659

Etiqueta C

3.786

Etiqueta B

2.964

Etiqueta D

1.085

Etiqueta G

921

Etiqueta E

868

Etiqueta F

434

Etiqueta A+++

420

Etiqueta A+

404

Etiqueta A++

206

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerenveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 2.430
2021 1.250 2.480
2022 980 2.340
2023 820 2.240
2024 790 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.320

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Heerenveen (2025)

Handel en HORECA 780
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.150
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.245

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerenveen
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 88
jul 2025 104
jun 2025 113
mei 2025 107
mrt 2025 157
nov 2024 122
nov 2025 133
okt 2024 116
okt 2025 142
sep 2024 70
sep 2025 112

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerenveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerenveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerenveen?

Heerenveen telt in 2025 ongeveer 31.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerenveen is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerenveen ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerenveen?

In Heerenveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.421 woningen.

Meer viviendas in Heerenveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.