Ir directamente al contenido
Logotipo de Havermans Makelaardij B.V.

Langestraat 31

6624AA Heerewaarden • Gelderland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.900

Galería de fotos

Langestraat 31 Heerewaarden
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Langestraat 31 Heerewaarden Welkom bij deze charmante, vrijstaande (met garage geschakelde) eengezinswoning gelegen in het rustieke dorp Heerewaarden, aan de Langestraat 31. Opgetrokken in 1988, heeft deze woning alles in zich om jou en je gezin dat knusse thuisgevoel te geven. Met een goed onderhouden tuin rondom de woning, een ruime en lichte woonkamer, 3 slaapkamers, een inpandige garage en privéparkeergelegenheid. Dit alles te vinden op een perceel van 447 m². Een mooie bijkomstigheid is de volledige isolatie van de woning en een energieklasse B! De grootste pluspunten? + Bijna helemaal vrij gelegen rondom de woning + tuinkamer met uitzicht op de tuin + grote tuin op het zuidoosten + 9 zonnepanelen + Inpandige garage + 3 slaapkamers + parkeren op eigen terrein Deze frisse vrijstaande woning met garage ligt aan de rand van de bebouwde kom van Heerewaarden, te midden van de uiterwaarden van de Maas en Waal. Begane grond Via de oprit en na de groene voortuin vind je de voordeur. Achter deze voordeur bevindt zich een lichte entree. Vanuit de entree heb je toegang tot diverse ruimtes in de woning. Het half betegelde toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de deur naar het woongedeelte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en beschikt dankzij de ruime hoeveelheid ramen over voldoende natuurlijk licht en zicht op de voortuin en de zijkanten van het huis. De woonkamer is L-vormig, wat de ruimte een knusse uitstraling geeft. Via de woonkamer heb je toegang tot de keuken. De keuken is in 2006 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser, wasbak met kraan en voldoende opbergruimte voor al je kookbenodigdheden. De woning beschikt over een ruime bijkeuken die te bereiken is via de keuken en garage. Hier vind je de witgoedaansluitingen en voldoende ruimte voor eventueel extra opbergingsmogelijkheden. Garage Via de bijkeuken heb je direct toegang tot de garage. Ideaal om je auto droog en schoon te stallen. Liever je fietsen, klusspullen of seizoensspullen kwijt? Dankzij deze multifunctionele ruimte is het allemaal mogelijk. Ook vind je in deze ruimte de cv-ketel (2023). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn 2 comfortabele slaapkamers en aan de achterzijde van de woning is de master bedroom met airconditioning. Deze ruimte biedt voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en kledingkast. Ook heb je via deze ruimte zicht op de achtertuin. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en verwarmde spiegel. Lekker ontspannen na een drukke dag? Dit kan dankzij het ligbad en de vloerverwarming! Liever een verkwikkende douche? Dit is dankzij de inloopdouche ook mogelijk! Vliering: Via een vlizotrap bereik je de vliering. Perfect voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of items die je niet dagelijks gebruikt. Buitenleven Het hoogtepunt van deze woning is toch wel de zonnige tuinkamer van 21 m2! Deze ruimte is dankzij de schuifdeuren te openen en haalt buiten naar binnen, maar ook volledig af te sluiten! Zo kan er het hele jaar door genoten worden van de achtertuin! In de onderhoudsvriendelijke, groene tuin geniet je van de zon én rust! Perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellige momenten met familie en vrienden. En je zit heerlijk vrij door weinig bebouwing rondom het perceel. Omgeving: Heerewaarden is een dorp met ongeveer 1.365 inwoners in de gemeente Maasdriel. Het dorp ligt tussen de rivieren de Waal en de Maas, die elkaar hier bijna raken. Heerewaarden beschikt over een eigen huisartsenpost, een basisschool, multifunctioneel dorpshuis met diverse sportactiviteiten en een jeu-de boulebaantje in aanleg. Het dorp is een ideale uitvalsbasis voor mooie wandelingen en fietstochten. Ook watersporters kunnen hier uitstekend terecht dankzij de eigen haven en camping. Steden zoals Zaltbommel, ’s-Hertogenbosch en Utrecht zijn binnen 15 tot 30 minuten te bereiken. Kerkdriel is binnen 10 autominuten bereikbaar en een buslijn ligt op 5 minuten loopafstand. Ben je enthousiast geworden? Wij zijn dat ook en leiden jullie met veel plezier rond!

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
447 m²
Contenido
463 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-07-2025
Fecha de venta
02-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6624

Mapas de Google

Heerewaarden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerewaarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerewaarden. En 2026 había 1.337 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.000.

Inhabitantes

1.337

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 436.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerewaarden
Año Inhabitantes
2021 1.365
2022 1.370
2023 1.385
2024 1.350
2025 1.335
2026 1.337

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerewaarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 436.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 255 0-15: 150 15-25: 125 25-45: 335 45-65: 460

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

350

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

200

Nederland

1.050

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 122
Appartementen 27
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 72

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 59
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 59
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

131

Etiqueta C

115

Etiqueta G

81

Etiqueta B

73

Etiqueta D

60

Etiqueta F

45

Etiqueta A+++

36

Etiqueta E

26

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerewaarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.350
2021 1.740 3.380
2022 1.310 3.170
2023 1.070 3.130
2024 1.040 3.240

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.440

Appartement

Gas: 870 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Heerewaarden (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerewaarden
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerewaarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerewaarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerewaarden?

Heerewaarden telt in 2026 ongeveer 1.337 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerewaarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerewaarden?

In Heerewaarden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer viviendas in Heerewaarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.