Ir directamente al contenido
Logotipo de Nieuwdorp Makelaardij

Hogestraat 6

6624BB Heerewaarden • Gelderland

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 4.492

Galería de fotos

Hogestraat 6 Heerewaarden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat in het beschermde dorpsgezicht van Heerewaarden, op korte afstand van de rivier de Maas, staat deze degelijk gebouwde vrijstaande woning met dubbele garage, eigen oprit en een opvallend diepe, zonnige achtertuin. De woning is gebouwd in 1990 met hoogwaardige materialen en combineert een landelijke, traditionele uitstraling met comfortabel wonen en veel ruimte, zowel binnen als buiten. Via de karakteristieke voordeur met smeedwerk komt u binnen in de ruime hal met vide, toilet, meterkast en hardhouten trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de L vormige woonkamer van circa 35 m², waar de klassieke schouw met rookkanaal direct in het oog springt. Openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer met het op het westen gelegen terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning ligt de gezellige woonkeuken, uitgevoerd in landelijke stijl met een vanillekleurige L opstelling, een Granito werkblad, schouw en hoogwaardige Neff inbouwapparatuur. De aangrenzende bijkeuken biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en de opstelling van de Remeha HR combiketel. De begane grond is afgewerkt met handgevormde plavuizen voorzien van vloerverwarming, balkenplafonds en wanden die deels zijn gestuct en deels zijn uitgevoerd in schoon metselwerk, wat bijdraagt aan de warme en authentieke sfeer van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kastruimte onder de knieschotten. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een eiken laminaatvloer. De badkamer is licht en netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel, tweede toilet en praktische kastruimte. Aan de voorzijde zorgen drie dakkapellen voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Buiten is het volop genieten. Direct achter de woning ligt een perceelbreed terras, waarna de circa dertig meter diepe achtertuin zich verder uitstrekt. De tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. Het geheel is ingericht met meerdere terrassen, paden, een verzorgd gazon met fruitbomen, een vijver en gevarieerde borders met vaste planten en heesters. Naast de vrijstaande stenen dubbele garage met elektra en bergzolder, bevindt zich op het perceel bovendien nog een vrijstaande houten berging, voorzien van een overkapping. Deze extra ruimte is ideaal voor fietsen, opslag, hobby’s of het creëren van een beschutte zithoek in de tuin. De ligging van deze woning is ronduit bijzonder. Heerewaarden is een karakteristiek dijkdorp, gelegen op de plek waar Maas en Waal samenkomen. Voor liefhebbers van natuur, water en rust is dit een unieke woonomgeving. Het dorp beschikt over een jachthaven en biedt uitstekende mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersporten in het omliggende rivierenlandschap. Tegelijkertijd is Heerewaarden verrassend centraal gelegen; de snelwegen A2 en A15 zijn binnen ongeveer tien autominuten bereikbaar, waardoor steden als ’s Hertogenbosch, Utrecht en Nijmegen goed toegankelijk zijn. De combinatie van landelijke rust, historische uitstraling en een gunstige bereikbaarheid maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen in een bijzondere omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
590 m²
Contenido
430 m³
Espacio de almacenamiento externo
45 m²
Área del jardín trasero
330 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6624

Mapas de Google

Heerewaarden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerewaarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerewaarden. En 2026 había 1.337 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.000.

Inhabitantes

1.337

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 436.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerewaarden
Año Inhabitantes
2021 1.365
2022 1.370
2023 1.385
2024 1.350
2025 1.335
2026 1.337

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerewaarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 436.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 255 0-15: 150 15-25: 125 25-45: 335 45-65: 460

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

350

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

200

Nederland

1.050

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 122
Appartementen 27
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 72

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 59
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 59
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

131

Etiqueta C

115

Etiqueta G

81

Etiqueta B

73

Etiqueta D

60

Etiqueta F

45

Etiqueta A+++

36

Etiqueta E

26

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerewaarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.350
2021 1.740 3.380
2022 1.310 3.170
2023 1.070 3.130
2024 1.040 3.240

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.440

Appartement

Gas: 870 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Heerewaarden (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerewaarden
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerewaarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerewaarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerewaarden?

Heerewaarden telt in 2026 ongeveer 1.337 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerewaarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerewaarden?

In Heerewaarden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer viviendas in Heerewaarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.