Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Erp Makelaardij

Vossenweide 4

6624AT Heerewaarden • Gelderland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.134

Galería de fotos

Vossenweide 4 Heerewaarden
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het gemoedelijke dorp Heerewaarden ligt deze vrijstaande semi-bungalow met vrijstaande garage. Vrij uitzicht aan de voorzijde, een degelijke bouwwijze en goede ruimtes staan hier aan de basis. De vrijheid tref je ook aan de achterzijde, daar ligt een ruime achtertuin. De veelzijdigheid van deze woning komt mede tot zijn recht door de reeds aanwezige slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarmee is dit huis ideaal voor opgroeiende gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een huis met een gelijkvloers woonprogramma. DE WONING Deze vrijstaande woning op Vossenweide 4 biedt een praktische indeling met alle hoofdfuncties op de begane grond. De woning is gebouwd en altijd met liefde bewoond geweest door de 1e bewoners. Bij binnenkomst tref je aan de voorzijde een gezellige keuken van waar je tevens toegang hebt tot de praktische kelder. De keuken is functioneel en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden. Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime woonkamer met haard en dankzij de vele ramen geniet je van een prettige daglichttoetreding evenals een mooi uitzicht over de omliggende landerijen. SLAPEN EN BADEN Op de begane grond vind je een slaapkamer evenals de badkamer. De badkamer is al wat ouder, echter van veel gemakken voorzien met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers. Relatief eenvoudig realiseer je hier een 3e slaapkamer. Hoewel er (nog) geen badkamer op de verdieping is, beschik je wel over een toilet op de etage. Daarmee is dit huis ideaal is voor gezinnen of voor het creëren van een fijne thuiswerkplek. GARAGE De grote garage biedt niet alleen ruimte voor het parkeren van de auto, maar ook voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Wonen in Heerewaarden Op een unieke locatie op de grens van de Bommelerwaard en het Land van Maas en Waal, ligt in een smalle oeverwalstrook tussen de rivieren Maas en Waal het gemoedelijke vissersdorp Heerwaarden. Het dorp ligt heel centraal, op 15 autominuten van ’s-Hertogenbosch en op een half uurtje vanaf Utrecht en Nijmegen, met vlottte uitvalswegen naar de A15 en de A2. Heerewaarden kent de sfeer van een gemoedelijk dorp, met een interessante historie wat je nog terug ziet in het landschap. Zo zijn er prachtige wandelroutes langs Fort Sint Andries en Fort Voorne en het dorp heeft een goed bezocht bezoekerscentrum: ‘De grote Rivieren’. Hier kom je meer te weten over de natuur in het Rivierengebied, de riviervisserij, steenovens en oude forten. Er worden ook allerlei educatieve en ‘doe’ activteiten georganiseerd voor jong en oud. Met zoveel water in de buurt woon je hier in een prachtige omgeving met veel natuurlandschappen waar je urenlang kunt struinen langs de rivieren of je maakt mooie fiets- en wandelroutes over de dijk langs de nabij gelegen dorpen. Er zijn 2 veerverbindingen, één naar Lith en één naar Varik. Het dorp beschikt sinds kort over een nieuw gebouwd multifunctioneel centrum, MFC ‘De Steen’. Dit is het kloppende hart van het dorp o.a. met een peuterspeelzaal, basisschool, voetbalvereniging, tennisvereniging en diverse andere clubs en allerlei activiteiten. Daarnaast beschikt het dorp over een jachthaven en een camping aan de Maas.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
451 m²
Contenido
501 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²
Área del jardín trasero
168 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
10-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6624

Mapas de Google

Heerewaarden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerewaarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerewaarden. En 2026 había 1.337 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.000.

Inhabitantes

1.337

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 436.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerewaarden
Año Inhabitantes
2021 1.365
2022 1.370
2023 1.385
2024 1.350
2025 1.335
2026 1.337

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerewaarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 436.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 255 0-15: 150 15-25: 125 25-45: 335 45-65: 460

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

350

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

200

Nederland

1.050

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 122
Appartementen 27
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 72

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 59
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 59
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

131

Etiqueta C

115

Etiqueta G

81

Etiqueta B

73

Etiqueta D

60

Etiqueta F

45

Etiqueta A+++

36

Etiqueta E

26

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerewaarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.350
2021 1.740 3.380
2022 1.310 3.170
2023 1.070 3.130
2024 1.040 3.240

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.440

Appartement

Gas: 870 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Heerewaarden (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerewaarden
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerewaarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerewaarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerewaarden?

Heerewaarden telt in 2026 ongeveer 1.337 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerewaarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerewaarden?

In Heerewaarden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer viviendas in Heerewaarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.