Ir directamente al contenido
Logotipo de EV Wonen Makelaardij BV

Eiland van Maui 31

1705SG Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.814

Galería de fotos

Eiland van Maui 31 Heerhugowaard
Foto 40

Descripción

EEN MODERNE, STRAK AFGEWERKTE EN HEEL VERZORGDE WONING AAN HET WATER! Een heerlijke woning met een lichte, tuingerichte woonkamer met glad gestuukte wanden, PVC visgraat vloer, cinewall, schuifdeuren naar de tuin, moderne keuken, vier fraai afgewerkte slaapkamers en complete badkamer met inloopdouche. Aan de achterzijde van de woning is een heerlijke serre geplaatst, die zorgt voor extra leefruimte. De achtertuin grenst met een vlonder direct aan het water. Een perfecte woning voor starters, stellen of gezinnen in de geliefde wijk Stad van de Zon. Uitstekend onderhouden en INSTAPKLAAR. Met een bouwjaar van 2012, circa 118 m² woonoppervlakte, ENERGIELABEL A+ 12 met zonnepanelen en recent geschilderd (2026) kan je hier zo intrekken! Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (EilandvanMaui31.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 118 m² - Gelegen aan het water met vlonder - Energielabel A+ en 12 zonnepanelen - Lichte woonkamer met schuifdeuren naar de tuin - Serre aan de achterzijde - Moderne keuken en badkamer - 4 slaapkamers - Gehele woning goed geïsoleerd (dak, muur en vloer, HR++) - Recent geschilderd (2026) - Autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer - Stenen berging met elektra LOCATIE: De ligging is perfect: in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, zicht op het water en volop speelgelegenheid in de buurt. Winkels en voorzieningen liggen op loopafstand en binnen enkele minuten fietsen bereik je zowel het Stadshart als het recreatiegebied Park van Luna met strand en water. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel op de uitvalswegen, waardoor je woon-werkverkeer eenvoudig is geregeld. INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast en de trapopgang naar boven. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifdeuren naar de achtertuin. De afwerking is heel strak met gladde wanden en plafond, mooi afgewerkte cinewall en PVC vloer met visgraad. Vanuit de woonkamer stap je zo de serre in voorzien van tegelvloer en sfeervolle verlichting wat zorgt voor veel extra leefruimte. De open keuken is van alle benodigde luxe voorzien waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en een ingebouwde koffiemachine. Daarnaast beschikt de keuken over een ruim natuurstenen werkblad en een Le Mans draaicarrousel voor extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal fraai afgewerkt met visgraat laminaatvloer en glad afgewerkte wanden. De verdieping is voorzien van hogere deuren en voor alle ramen rolluiken, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor daglicht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde slaapkamer. Deze ruimte is licht en netjes afgewerkt met twee dakramen en een laminaatvloer. Daarnaast is er een aparte ruime bergruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. TUIN De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt direct aan het water en is voorzien van een vlonder: een heerlijke plek waar je kunt ontspannen, een hengel uitgooien of een bootje aanleggen. Door de autoluwe ligging kun je ook gerust aan de voorzijde zitten, wat extra leefruimte buiten biedt. De aangebouwde stenen berging is circa 1,50 x 2,10 meter en voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. PARKEREN Parkeren doe je in de directe omgeving in de openbare parkeervakken, op korte afstand van de woning. Een instapklare gezinswoning met ruimte, water en duurzaamheid op een toplocatie in Stad van de Zon. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
476 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1705

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.