Direkt zum Inhalt
Logo von EV Wonen Makelaardij BV

Eiland van Maui 31

1705SG Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.814

Fotoalbum

Eiland van Maui 31 Heerhugowaard
Bild 40

Beschreibung

EEN MODERNE, STRAK AFGEWERKTE EN HEEL VERZORGDE WONING AAN HET WATER! Een heerlijke woning met een lichte, tuingerichte woonkamer met glad gestuukte wanden, PVC visgraat vloer, cinewall, schuifdeuren naar de tuin, moderne keuken, vier fraai afgewerkte slaapkamers en complete badkamer met inloopdouche. Aan de achterzijde van de woning is een heerlijke serre geplaatst, die zorgt voor extra leefruimte. De achtertuin grenst met een vlonder direct aan het water. Een perfecte woning voor starters, stellen of gezinnen in de geliefde wijk Stad van de Zon. Uitstekend onderhouden en INSTAPKLAAR. Met een bouwjaar van 2012, circa 118 m² woonoppervlakte, ENERGIELABEL A+ 12 met zonnepanelen en recent geschilderd (2026) kan je hier zo intrekken! Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (EilandvanMaui31.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 118 m² - Gelegen aan het water met vlonder - Energielabel A+ en 12 zonnepanelen - Lichte woonkamer met schuifdeuren naar de tuin - Serre aan de achterzijde - Moderne keuken en badkamer - 4 slaapkamers - Gehele woning goed geïsoleerd (dak, muur en vloer, HR++) - Recent geschilderd (2026) - Autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer - Stenen berging met elektra LOCATIE: De ligging is perfect: in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, zicht op het water en volop speelgelegenheid in de buurt. Winkels en voorzieningen liggen op loopafstand en binnen enkele minuten fietsen bereik je zowel het Stadshart als het recreatiegebied Park van Luna met strand en water. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel op de uitvalswegen, waardoor je woon-werkverkeer eenvoudig is geregeld. INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast en de trapopgang naar boven. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifdeuren naar de achtertuin. De afwerking is heel strak met gladde wanden en plafond, mooi afgewerkte cinewall en PVC vloer met visgraad. Vanuit de woonkamer stap je zo de serre in voorzien van tegelvloer en sfeervolle verlichting wat zorgt voor veel extra leefruimte. De open keuken is van alle benodigde luxe voorzien waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en een ingebouwde koffiemachine. Daarnaast beschikt de keuken over een ruim natuurstenen werkblad en een Le Mans draaicarrousel voor extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal fraai afgewerkt met visgraat laminaatvloer en glad afgewerkte wanden. De verdieping is voorzien van hogere deuren en voor alle ramen rolluiken, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor daglicht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde slaapkamer. Deze ruimte is licht en netjes afgewerkt met twee dakramen en een laminaatvloer. Daarnaast is er een aparte ruime bergruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. TUIN De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt direct aan het water en is voorzien van een vlonder: een heerlijke plek waar je kunt ontspannen, een hengel uitgooien of een bootje aanleggen. Door de autoluwe ligging kun je ook gerust aan de voorzijde zitten, wat extra leefruimte buiten biedt. De aangebouwde stenen berging is circa 1,50 x 2,10 meter en voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. PARKEREN Parkeren doe je in de directe omgeving in de openbare parkeervakken, op korte afstand van de woning. Een instapklare gezinswoning met ruimte, water en duurzaamheid op een toplocatie in Stad van de Zon. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
476 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.