Ir directamente al contenido
Logotipo de Zicht Makelaars B.V. (NVM)

Johanna Westerdijk erf 12

1705NK Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.173

Galería de fotos

Johanna Westerdijk erf 12 Heerhugowaard
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen aan het water in een prachtige wijk in Heerhugowaard! Op een unieke locatie, direct aan het water, staat deze schitterende vrijstaande woning. Met een royaal perceel van maar liefst 580 m², een fraai aangelegde tuin rondom en volop privacy, biedt deze woning alles voor comfortabel en ontspannen wonen. De woning beschikt over een heerlijke, ruime woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is de woning helemaal klaar voor de toekomst dankzij 20 zonnepanelen, een eigen laadpaal voor elektrische auto’s en volledig HR++ glas. Indeling: Begane grond: Via de ruime entree betreedt u de woning, met toegang tot de aangebouwde garage en de woonkamer. In de hal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en een keurig afgewerkt toilet met fonteintje. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en vormt het hart van het huis. Aangrenzend bevindt zich de moderne woonkeuken, vernieuwd in 2016 en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en een Quooker. Hier is bovendien voldoende ruimte voor een gezellige eethoek waar u urenlang kunt tafelen. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de tuin. De tuin ligt rondom de woning, waardoor u op ieder moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Aan het water vindt u een sfeervolle overkapping, dé plek om te genieten van lange zomeravonden. Bovendien heeft u de mogelijkheid om uw eigen bootje aan te leggen. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn alle vier de ruime slaapkamers bereikbaar, evenals de badkamer, een separaat tweede toilet en een praktische technische ruimte. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. De technische ruimte is ingericht als wasruimte en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de WTW-installatie, heteluchtverwarming en de CV-ketel. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de vliering, ideaal voor extra opslag. Externe voorzieningen: De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en biedt volop privacy. Hier geniet u van groen, ruimte en vrijheid. De aangebouwde garage biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen of het uitoefenen van een hobby. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een laadpaal voor elektrische auto’s. In de wijk is tevens ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Omgeving: De woning ligt op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen bereikt u de supermarkt binnen 10 minuten en diverse basisscholen bevinden zich op korte afstand. Winkelcentrum Middenwaard ligt op minder dan 15 minuten rijden. Heerhugowaard biedt daarnaast een breed scala aan sportverenigingen, recreatiemogelijkheden en gezellige horecagelegenheden. De uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Den Helder zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel A+ - 20 zonnepanelen - Eigen laadpaal - Vrijstaand wonen aan het water - 4 ruime slaapkamers - Volledig voorzien van HR++ glas Bent u op zoek naar een instapklare woning op een unieke locatie waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Plan dan snel een bezichtiging in, wij laten u deze prachtige woning graag ervaren!

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,26%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
580 m²
Contenido
742 m³
Otra zona interior
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1705

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.