Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Koraal 102

1703DS Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.931

Galería de fotos

Koraal 102 Heerhugowaard
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige plek midden in het Stadshart van Heerhugowaard, mogen wij u nu een riante en luxe afgewerkt begane grond appartement (147 m2/ 499 m3) met garage (22 m2) aanbieden. Het in 2020 gebouwde (gasloze) appartement met een royaal terras (32 m2) aan het water op het zuidwesten, biedt veel privacy. De 3 slaapkamers, een royale badkamer, een living van 58 m2, een woonkeuken van 19 m2 en een bijkeuken maken het plaatje compleet. Doordat het plafond maar liefst 2.86 meter hoog is, ervaart u hier enorme ruimte en luxe. Het appartement is gelegen in het rustige gedeelte van het Stadshart en is op loopafstand van het NS station en winkelcentrum Middenwaard met diverse winkels, restaurants, theater en bioscoop. Ook rijdt u zo naar de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en de kust. Wilt u verhuizen naar een bijna nieuw en gelijkvloers appartement met lage energielasten? Dan bent u hier aan het juiste adres! Neem snel contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast met unit stadsverwarming, vanuit de hal zijn alle ruimtes bereikbaar. Laten we beginnen bij de woonkamer. Een heerlijk ruime en lichte woonkamer van maar liefst 51 m2, voorzien van een doorlopende PVC vloerbedekking met vloerverwarming. Dankzij grote raampartijen en 4 schuifpuien heeft u een mooi zicht over het terras en het water, met het daarachter een groenstrook. De luxe keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van een kookeiland en keramische werkbladen. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een grote inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, grote koelkast, vriezer, oven met magnetronfunctie, stoomoven en koffie corner. Aansluitend treft u de inpandig bereikbare berging met opstelplaats voor de wasmachine, droger en mechanische ventilatie box. U treft verder een luxe badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazenwand, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en designradiator. Vanuit de hal heeft u toegang tot een modern en ruim toilet met wandcloset en fonteintje, garderobe en drie slaapkamers. De slaapkamer aan de zijgevel (zuidoosten) is voorzien van een screen. Terras: Het appartement beschikt over een zonnig en royaal terras over de gehele breedte (circa 13 meter), is overdekt, gelegen aan het water en is op het zonnige zuidwesten gesitueerd. Door de hoekligging krijgt het terras al vroeg op de dag de eerste zonnestralen. Garage: De garage (22m2) is voorzien van een elektrische sectionaal deur en is ruim genoeg voor de auto, de fietsen en opslag. Bijzonderheden: - energielabel A; - servicekosten € 235,- per maand; - aangesloten op stadsverwarming; - voorzien van vloerverwarming (behoudens de badkamer); - terras gelegen op het zuidwesten; - Ethernet aansluiting in alle slaapkamers; - aanvaarding in april 2026. Weer achter het net gevist? Met je eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Contenido
499 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1703

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.