Ir directamente al contenido
Logotipo de CLIQ makelaars b.v.

Rozenlaan 39

1702TE Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.401

Galería de fotos

Rozenlaan 39 Heerhugowaard
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijn gezinswonen in de geliefde Bomenwijk Op een ideale plek in de Bomenwijk staat deze uitgebouwde gezinswoning, die uitblinkt in comfort, ruimte en verzorgde afwerking. De ligging van de Rozenlaan 39 is ideaal: rustig, groen en toch op korte afstand van winkels, scholen, bus en treinstation en het overdekte winkelcentrum Middenwaard. Je treft hier een verzorgd huis met een moderne afwerking, volop leefruimte en tal van extra’s zoals 19 zonnepanelen, dak- en vloerisolatie en een zonnige tuin met overkapping én jacuzzi. Hier woon je niet alleen prettig, maar ook energiezuinig en met alle gemakken van nu. Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en de zorg waarmee deze woning is onderhouden – dit is een echt gezinshuis waar je zó in kunt trekken! Indeling begane grond: Via de entree met trapopgang en toilet stap je binnen in de uitgebouwde woonkamer. De zithoek ligt aan de voorzijde, terwijl de eethoek aan de tuinzijde volop licht ontvangt dankzij de openslaande deuren. De pelletkachel met dubbele brander (ter overname) zorgt voor extra sfeer én warmte in de wintermaanden. De moderne keuken, uitgevoerd in dubbele lengteopstelling, is compleet met een 5 zones inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, de cv-ketel (Atag, 2017) en toegang tot de tuin. Alles is hier tot in de puntjes verzorgd – strak, fris en functioneel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer ligt aan de voorzijde en is stijlvol gemoderniseerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator (elektrisch) – helemaal van nu. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Je vindt hier een royale vierde slaapkamer en een praktische overloop met extra bergruimte en dakraam. Tuin: De zonnige achtertuin is een echt paradepaardje! Fraai aangelegd met bestrating, plantenbakken en een ruime overkapping met screens voor optimaal comfort. Hier kun je elk seizoen heerlijk buiten zitten, en de jacuzzi maakt het plaatje helemaal af. Achterin de tuin staat een ruime berging met werkbank, en via de achterom bereik je gemakkelijk het achterpad. De tuin biedt rust, privacy én een vleugje luxe – precies wat je zoekt. Bijzonderheden • Uitgebouwde woonkamer met pelletkachel • Moderne keuken en gemoderniseerde badkamer • 3 ruime slaapkamers + royale zolderkamer • Dakkapel voor én achter (kunststof) • Dak- en vloerisolatie • Zonwering begane grond voorzijde, 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken • Meterkast vernieuwd (2022 - 3 fase en 12 groepen) • Begane grond en 1e verdieping van beton • Cv-, water- en gasleidingen vernieuwd • Glasvezel aansluiting in meterkast • 19 zonnepanelen (2022) • Cv-installatie uit 2017 • Tuin met overkapping, screens en jacuzzi • Fraai aangelegd en goed onderhouden • Bouwjaar woning 1973; woonoppervlakte ca. 122m², inhoud ca. 410m³, externe bergruimte ca. 12m² ; perceeloppervlakte 171m² eigen grond. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
171 m²
Contenido
410 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1702

Mapas de Google

Vista geográfica Heerhugowaard

Vista espacial del área de trabajo en Heerhugowaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerhugowaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerhugowaard. En 2025 había 61.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.966.

Inhabitantes

61.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.966

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.185

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.682

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerhugowaard
Año Inhabitantes
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerhugowaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Nivel académico

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.995

Etiqueta C

6.750

Etiqueta B

5.040

Etiqueta D

1.395

Etiqueta A+

1.061

Etiqueta A++

1.039

Etiqueta A+++

785

Etiqueta G

360

Etiqueta F

355

Etiqueta E

292

Etiqueta A++++

212

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerhugowaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricidad: 2.692

Actividad empresarial en Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Número total de establecimientos empresariales: 7.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerhugowaard
Periodo Delitos
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerhugowaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerhugowaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer viviendas in Heerhugowaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.