Jump to content
Logo of CLIQ makelaars b.v.

Rozenlaan 39

1702TE Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.401

Photo Gallery

Rozenlaan 39 Heerhugowaard
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Fijn gezinswonen in de geliefde Bomenwijk Op een ideale plek in de Bomenwijk staat deze uitgebouwde gezinswoning, die uitblinkt in comfort, ruimte en verzorgde afwerking. De ligging van de Rozenlaan 39 is ideaal: rustig, groen en toch op korte afstand van winkels, scholen, bus en treinstation en het overdekte winkelcentrum Middenwaard. Je treft hier een verzorgd huis met een moderne afwerking, volop leefruimte en tal van extra’s zoals 19 zonnepanelen, dak- en vloerisolatie en een zonnige tuin met overkapping én jacuzzi. Hier woon je niet alleen prettig, maar ook energiezuinig en met alle gemakken van nu. Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en de zorg waarmee deze woning is onderhouden – dit is een echt gezinshuis waar je zó in kunt trekken! Indeling begane grond: Via de entree met trapopgang en toilet stap je binnen in de uitgebouwde woonkamer. De zithoek ligt aan de voorzijde, terwijl de eethoek aan de tuinzijde volop licht ontvangt dankzij de openslaande deuren. De pelletkachel met dubbele brander (ter overname) zorgt voor extra sfeer én warmte in de wintermaanden. De moderne keuken, uitgevoerd in dubbele lengteopstelling, is compleet met een 5 zones inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, de cv-ketel (Atag, 2017) en toegang tot de tuin. Alles is hier tot in de puntjes verzorgd – strak, fris en functioneel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer ligt aan de voorzijde en is stijlvol gemoderniseerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator (elektrisch) – helemaal van nu. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Je vindt hier een royale vierde slaapkamer en een praktische overloop met extra bergruimte en dakraam. Tuin: De zonnige achtertuin is een echt paradepaardje! Fraai aangelegd met bestrating, plantenbakken en een ruime overkapping met screens voor optimaal comfort. Hier kun je elk seizoen heerlijk buiten zitten, en de jacuzzi maakt het plaatje helemaal af. Achterin de tuin staat een ruime berging met werkbank, en via de achterom bereik je gemakkelijk het achterpad. De tuin biedt rust, privacy én een vleugje luxe – precies wat je zoekt. Bijzonderheden • Uitgebouwde woonkamer met pelletkachel • Moderne keuken en gemoderniseerde badkamer • 3 ruime slaapkamers + royale zolderkamer • Dakkapel voor én achter (kunststof) • Dak- en vloerisolatie • Zonwering begane grond voorzijde, 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken • Meterkast vernieuwd (2022 - 3 fase en 12 groepen) • Begane grond en 1e verdieping van beton • Cv-, water- en gasleidingen vernieuwd • Glasvezel aansluiting in meterkast • 19 zonnepanelen (2022) • Cv-installatie uit 2017 • Tuin met overkapping, screens en jacuzzi • Fraai aangelegd en goed onderhouden • Bouwjaar woning 1973; woonoppervlakte ca. 122m², inhoud ca. 410m³, externe bergruimte ca. 12m² ; perceeloppervlakte 171m² eigen grond. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
171 m²
Content
410 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1702

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.